Köröm község csendes, családi házas környezetében kínálunk eladásra egy B° 151 m², 2 szoba + nappalis, amerikai konyhás, szintes családi házat, amely egy 1464 m², gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan ben teljeskörű felújításon és korszerűsítésen esett át, így azonnal költözhető, modern és energiatakarékos otthont kínál új tulajdonosának.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Teljeskörű felújítás :
◦ Esztétikai megújulás: minden helyiség glettelt, gipszkartonozott, álmennyezetes, folyékony textiltapétával burkolt
falakkal, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít, nyáron hűvös, télen meleg otthont teremt. További előnye:
flexibilis, javítható.
◦ Műszaki korszerűsítés: új víz- és villanyhálózat, éjszakai áram, mozgásérzékelős spot és LED-világítás, új kapcsolók és
aljzatok, hűtő-fűtő klíma.
◦ Nyílászárók: modern műanyag ablakok és ajtók redőnnyel ellátva.
◦ Homlokzat és tető: 10 cm-es külső szigetelés, új tetőszerkezet cserépfedéssel, szigetelt padlástér.
◦ Fűtés és meleg víz: gázkazán és villanybojler biztosítja a kényelmet.
◦ Terasz: új vázszerkezettel és fedéssel, hátsó udvar felőli megközelítéssel.
◦ Új kerítés és részben betonozott udvar.

Praktikus elrendezés:
◦ Földszint: utcai oldalon 2 különnyíló szoba laminált padlóval, udvari oldalon előszoba, tágas amerikai konyha-nappali
hidegburkolattal, fürdőszoba és külön WC.
◦ Pince: 40 m², jó állapotú, 3 helyiségből álló pince a kazánházzal és tüzelőanyag-tárolóval, hátsó teraszról
megközelíthető.
◦ Melléképület: 20 m², különálló szoba, konyha és kamra a hátsó udvar felé.

Tágas telek:
◦ 1464 m², sík, bekerített telek gyűrűs kúttal, ideális kiskerti gazdálkodáshoz vagy háziállatok tartásához, akár házi
vízmű kiépítéséhez.
◦ Melléképületek: tároló és állattartásra alkalmas építmény.
◦ Ingyenes parkolás a közterületen vagy az udvarban.

A ház műszaki jellemzői:
• Építési év: 1960, vegyes falazat (70 cm vastag).
• Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna.
• Nettó alapterület: 133 m² + 20 m² melléképület + 40 m² pince.
• Energiatakarékos: a korszerű szigetelés és fűtésrendszer jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket.

Köröm – ahol az élet nyugodt, de minden elérhető:
• Kiváló elhelyezkedés: Miskolctól mindössze 16 km-re, a Sajó és Hernád folyók ölelésében, kompátkeléssel Muhi felé.
• Közlekedés: könnyen megközelíthető a 3607-es, 3601-es és 3611-es utakon keresztül, Nyékládháza 9 km-re.
• Természet és kikapcsolódás: horgászati és túrázási lehetőségek, zöldterületek, ideális kiskerti gazdálkodáshoz.
• Közelben minden: boltok, óvoda, iskola – hamarosan katolikus középiskola is létesül, orvosi rendelő, Miskolc
szolgáltatásai gyorsan elérhetők.

Kinek ajánljuk?
• Családoknak, akik modern, tágas és biztonságos otthont keresnek.
• Idősebbeknek, akik csendes, vidéki környezetre vágynak.
• Természetkedvelőknek, akik értékelik a folyók közelségét és a zöld környezetet.
• Állattartóknak vagy kiskertet művelőknek, akik kihasználják a tágas telek adottságait.

Irányár: 19.450.000 Ft – remek ár-érték arány egy teljesen felújított otthonért!

Akár bútorozottan is megvásárolható!

Megtekintés kizárólag irodán keresztül, előre egyeztetett időpontban. Hívjon bizalommal, és ismerje meg új otthonát még ma!