Intor Ingatlan - Isaszeg
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →97.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2026
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Az ingatlan leírása
Kóka csendes, természetközeli részén, a Kutlapos utcában kínálunk megvételre egy új építésű, modern családi házat. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik korszerű, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt környezetben.
A 96,76 m² hasznos alapterületű ház praktikus elrendezésű:
világos, tágas amerikai konyhás nappali
3 külön nyíló hálószoba
előszoba
fürdőszoba WC-vel
külön vendég-WC kézmosóval
háztartási helyiség
16,14 m²-es fedett terasz
Az ingatlanhoz tartozó 1.200 m²-es telek bőséges teret biztosít kert, játszótér, medence vagy egyéb szabadidős terület kialakítására.
Kiemelt adottságok
A telek saját tulajdonú úton közelíthető meg, amely a telek részét képezi, így a megközelítés rendezett és közvetlen.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a hátsó szomszéd hiánya: a telek hátul közvetlenül a mezőre néz, így gyönyörű, szabad kilátás és valódi természetközeli környezet biztosított.
Műszaki tartalom
Szerkezet és szigetelés
30 cm-es nútféderes téglafalazat
fafödém
antracit színű betoncserép tetőfedés
15 cm EPS homlokzati hőszigetelés
10 cm Austrotherm AT-N100 padlószigetelés
25 cm ásványgyapot födémszigetelés
Nyílászárók
hat légkamrás műanyag nyílászárók
háromrétegű üvegezés
Fűtés
monoblokkos hőszivattyús rendszer
teljes felületű padlófűtés
Alap műszaki tartalom
A vételár az alábbi keretösszegekig tartalmazza:
hidegburkolat: 3.000 Ft/m²
melegburkolat: 3.000 Ft/m²
csaptelepek: 15.000 Ft/db
kád vagy zuhanyzó: 40.000 Ft
beltéri ajtók: 35.000 Ft/db
Elektromos kiépítés:
szobánként 3 konnektor
nappaliban 4 konnektor + internet- és kábel-TV kiállás
konyhában 6 konnektor
helyiségenként 1 világítási pont
kábel-TV előkészítés
riasztórendszer előkészítés
kapumozgató elektronika előkészítés
További lehetőség: magasabb műszaki tartalom is választható, az alapkereten felüli különbözet megfizetésével.
1.200 m²-es telek, hátsó szomszéd nélkül, mezőre nyíló kert és saját tulajdonú megközelítő út – ritka adottság azoknak, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik.
Látványképek, a valóságtól minimális eltérés lehetséges. Minden esetben az alaprajz a hiteles.
Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
