*** Tágas, alacsony fenntartású családi ház Kókán, hatalmas garázzsal ***

Pest vármegyében, Budapest központjától mintegy 50 kilométerre, Kóka csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, téglából épült, betoncseréppel fedett és akadálymentesített családi házat. Az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve azoknak, akik tágas lakóteret, nagy udvart és kedvező fenntartási költségeket keresnek.

A földszinten egy 107,8 négyzetméteres, teljes körűen felújított lakórész található, ahol minőségi burkolatok és esztétikus álmennyezet teremtenek kellemes összhatást. A lakótérben négy külön szoba, egy gardróbszoba, valamint WC-vel felszerelt fürdőszoba kapott helyet. A felújítás során a vízhálózat teljes cseréje megtörtént, a villanyvezetékeket és a nyílászárókat pedig öt évvel ezelőtt cserélték.

A tetőtérben a helyiségek kialakítása és az elektromos hálózat kiépítése már megtörtént. A vízvezetékek kiépítésével és a szükséges befejező munkálatok elvégzésével további hasznosítási lehetőséget kínálhat; ennek műszaki és építésjogi feltételei külön vizsgálandók.

Az ingatlan fenntartása kifejezetten kedvező. A 10 cm-es homlokzati szigetelés, a padlásszigetelés, valamint a három éve telepített, 28 panelből álló napelemrendszer jelentősen hozzájárul az energiaigény csökkentéséhez. A jelenlegi tulajdonos fogyasztása mellett a napelemrendszer a ház áramfelhasználását fedezi. A fűtést klímák és elektromos fűtőpanelek, a melegvíz-ellátást okosbojler biztosítja. Az épület csatlakozik a szennyvízcsatorna-hálózathoz, a gáz pedig telken belül megtalálható. Az energetikai tanúsítvány elkészítése jelenleg folyamatban van.

A pihenést és a szabadtéri programokat nagyméretű nyitott terasz és a rendezett udvaron kialakított szaletli szolgálja, amely a vételár részét képezi. Az udvarban található továbbá egy 74 négyzetméteres, szendvicspanellel szigetelt, három gépkocsi elhelyezésére alkalmas, riasztóval védett garázs. Emellett különálló, könnyűszerkezetes mosókonyha is rendelkezésre áll kézmosóval, WC-vel és zuhanyzóval.

Kóka Budapesttől keletre, a főváros vonzáskörzetében található, így jó választás lehet azoknak, akik a városi nyüzsgés helyett nyugodtabb, kertvárosias-falusias környezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra a főváros és a környező városok elérhetősége. Budapest központja autóval forgalomtól függően körülbelül 50–60 perc, Gödöllő mintegy 30 kilométerre, Nagykáta körülbelül 19 kilométerre, Jászberény pedig mintegy 35 kilométerre található.

A tömegközlekedést több helyközi autóbuszjárat biztosítja. Kókáról közvetlen autóbuszos kapcsolat érhető el többek között Sülysáp, Gödöllő és Nagykáta irányába; Sülysáp vasútállomásáról pedig a Budapest–Újszász–Szolnok vasútvonalon lehet továbbutazni a főváros felé.

Az ingatlan jelenleg kizárólag készpénzes vásárlással vehető meg. Az irányár alkuképes, ezért érdemes személyesen is megtekinteni az ingatlant, és amennyiben elnyeri a tetszését, tegyen ajánlatot!

A tágas lakótér, a továbbfejlesztési lehetőség, a nagyméretű garázs és a kedvező fenntartás együtt sokoldalúan használható otthont kínál. További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segíti az adásvétel teljes folyamatát.

Referenciaszám: M337379

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.