‼️Impozáns, ÜRES állapotú, AZONNAL birtokba vehető, dupla komfortos TÉGLA családi ház tóra néző panorámával Zalaegerszegtől mindössze 10 km - re‼️

Hatalmas, jól elkülönülő terek, magas belvilág, óriás üvegfelületek és csodálatos panoráma jellemzi ezt az eladóvá vált, 173 m2 - es 3 szintes épületet, mely csendes környezetben található Zalaegerszegtől mindössze 15 percre.

Irányára: 42.900.000 Ft

Az Otthon kettő szinten, összesen 128 m2 - en abszolút tágas terek formájában ad helyet 6 szobának, kettő fürdőnek, kettő konyhának, spejznek, lépcsőháznak, közlekedőknek, emellett egy garázszint is rendelkezésre áll, ahol a garázson kívül más helyiségek is kialakításra kerültek.

Az említett garázszsint 45 m2, vízzel és árrammal ellátott, ahol egy aknás garázs, egy kazán, -és további 4 elkülönített helyiség került kialakításra.

A 73 m2 - es középső szint ad otthont egy előtérnek, nappalinak, 2 hálónak, konyhának és spejznek, lépcsőháznak, valamint a teraszkapcsolatos központi helyiségnek. - ezen a szinten a fürdő felújításra került 6 éve, emellett megtörtént a gázkazán cseréje is.

Az 55 m2 - es tetőtér egy második generáció számára is alkalmas külön lakrészként is képes funkcionálni, hiszen további 2 erkélykapcsolatos hálót, egy konyhának használható helyiséget, közlekedőt, valamint egy második fürdőt találunk. - ezen a szinten a burkolatok és nyílászárók cseréje tavaly valósult meg, utóbbiak redőnnyel és szúnyoghálóval is fel lettek szerelve.

A családi ház kettő nagyméretű, zalai dombságokra és tóra néző erkéllyel, valamint egy hátsó terasszal rendelkezik, melyek méginkább hozzájárulnak a páratlan hangulathoz.

Az ingatlan melegvízellátásáról és fűtéséről gáz - cirkó rendszer gondoskodik radiátor hőleadókkal, emellett utóbbi alternatívájaként egy rendszerre már rákötött vegyes tüzelésű kazán és kandalló használható.

Az impozáns épület 2 rétegű hungarocell betétes porotherm téglából épült, beton alapon áll, talajvíz és talajpára elleni aljzat, valamint az állószékeken található ásványgyapot szigeteléssel ellátott.

Vasbetonfödémmel rendelkezik, tetejének fedése cserép.

Bár az épület nem esett át mindent átfogó renoválásokon, ennek ellenére statikai állapota kifogástalan, műszaki adottságai szintén megállják a helyüket egy azonnali költözés esetén is.

A tágas otthon egy 1197 m2 - es, kezelhető méretű területen található, mely gondozott és gyümölcsfákkal is beültetett.

Lokációját tekintve is kiváló:

Kisbucsa egy nyugodt, jó közbiztonságú, csendes település Zalaegerszegtől 10 km - re, ahol mozgóbolt és orvosi rendelő található.

A családi ház azon alapadottságai, melyeken már változtatni nem tudunk, kiválóak!

Elhelyezkedés - anyag, statikai állapot - méret!
➡️ gondozott, megfelelő méretű területen nyúlik el
➡️ nyugodt környezetben, ugyanakkor a megyeszékhely közelében található
➡️ kizárólag téglából épült, vasbetonfödémmel rendelkezik, aljzatszigetelt, statikailag kiváló állapotú
➡️ tágas terek és nagy alapterület áll rendelkezésünkre.

Esztétikája, belső terei (festés, burkolás, belső nyílászárók) - amelyeket szerencsére formálni tudunk - korszerűsítendők!

‼️Csak azoknak ajánlom, akik:

- Túl tudnak látni a friss festés hiányán.

- Akiket nem riaszt vissza a tény, hogy burkolás szükséges sok helyiségbe, hogy lámpatesteket, konnektorokat kell vásárolni, hogy sok helyen szükség lesz glettelésre.

- Akik észreveszik a jó ár - érték arányt, figyelik a m2 árakat és pontosan tudják, hogy még ha a vételár felét is ráköltik a korszerűsítésre, akkor sincs közelében sem a mai téglaházak m2 árának, nem beszélve a terület értékéről!

- Akik örülnek az üres állapotnak, mellyel rengeteg időt és pénzt spórolnak meg.

- Akik az esztétikai hibákon túl látják az elhelyezkedésében, méretében, statikai állapotában rejlő lehetőséget, amellyel élve egy nyugodt, természet közeli, gyönyörű otthont varázsolhatnak belőle!

Az ingatlan tulajdoni lap per, teher-és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek, a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető!

Irányára: 42.900.000 Ft ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 388513