Eladó elegáns, többfunkciós ingatlan Kecskemét belvárosában!

Kecskemét történelmi belvárosában kínálunk eladásra egy páratlan adottságokkal rendelkező, kiváló állapotban lévő nagypolgári családi házat. Az ingatlan a város egyik csendes, mégis központi részén található, sétatávolságra minden fontos közintézménytől, szolgáltatástól, valamint a vasúti és autóbusz-közlekedés csomópontjaitól.

Az 1916 -ban épült, 280 m2 alapterületű, teljeskörűen felújított épületkomplexum ideális választás többgenerációs családok számára, kiváló lehetőséget kínál lakáskiadásra, valamint alkalmas ügyvédi iroda, orvosi rendelő vagy más professzionális szolgáltatás működtetésére is. Az ingatlan sajátossága, hogy több, külön bejárattal rendelkező, önálló lakóegységből áll, így hosszú távon biztos és sokoldalúan kihasználható befektetési lehetőséget jelent.

Elhelyezkedés: Kecskemét Magyarország középső részén, az ország szívében helyezkedik el, Bács-Kiskun vármegye székhelye, egyben a Duna–Tisza közi homokhátság gazdasági, kulturális és oktatási központja is. A város dinamikusan fejlődő ipari és üzleti infrastruktúrával, valamint pezsgő kulturális élettel büszkélkedhet, így nemcsak lakóhelynek, hanem befektetési célpontnak is ideális választás.

A közelben gyógyfürdő is található, amely egész évben kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A Duna és a Tisza közelsége számos lehetőséget kínál a vízi sportok szerelmeseinek, míg a Balaton mindössze kétórás autóúttal elérhető.

Megközelíthetőség: Kecskemét kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind az országon belül, mind nemzetközi viszonylatban. Az M5-ös autópályának köszönhetően Budapest irányából mindössze 50-60 perc (80 km) alatt, Szeged felől pedig egy órán belül elérhető. A város központjából perceken belül megközelíthető az autópálya lehajtó, ami gyors és kényelmes utazást biztosít az üzleti és magáncélú közlekedéshez egyaránt.

A vasúti közlekedés is kiemelkedően jó: Kecskemét fontos állomása a Budapest–Szeged vasútvonalnak, így napi rendszerességgel közlekednek vonatok a főváros és más nagyvárosok felé. A helyi és helyközi buszhálózat szintén jól kiépített, a buszterminál gyalogosan néhány percen belül elérhető a városközpontból.

A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér (Budapest) körülbelül egy órás autóútra található, ami kényelmes lehetőséget biztosít a nemzetközi utazásokhoz.

Telek: A 805 m²-es telken egy 15 m² alapterületű garázs, több tárolóhelyiség, egy 50 m²-es, téglával kirakott pince és egy fedett terasz is helyet kapott. A belső kert gondosan ápolt, díszítését színes virágok, árnyékot adó fák és kellemes hangulatot árasztó növények teszik teljessé. Igazi oázis a város szívében.

Az ingatlan jellemzői: A 90 m²-es első lakrészt néhány éve teljesen felújították, miközben megőrizték a klasszikus polgári stílusát. A felújítás során új tetőt és hőszigetelt fa nyílászárókat kapott. Külső és belső falait szigetelték fugával benyomott lemezzel. Emellett megújultak a víz- és elektromos rendszerek, valamint a fürdőszobák és a konyhák is modernizálódtak. Az épület tágas előszobába vezet, ahol egy külön WC is található. Innen nyílik az étkező, egy jól felszerelt konyha, a fürdőszoba, a nappali, és egy kényelmes hálószoba.

A zárt közlekedőn keresztül érhetjük el a második különálló lakrészt, amely leválasztható és kívülről is megközelíthető. Itt található egy dolgozószoba, egy előszoba és egy kazánház is, amelyhez egy WC tartozik. Ez a rész további 40 m²-t ad hozzá az épülethez.

A harmadik lakóegység, amely jelenleg iskolai oktatás céljára van hasznosítva, két szobával, egy konyhával és egy fürdőszobával rendelkezik. Ez a rész 56 m2 alapterületet tesz ki.

A negyedik, különálló kis lakás egy szobából, konyhából és fürdőszobából áll és 35 m2.

Az ötödik lakrész magában foglal egy előteret, egy szobát és egy konyhát spájzzal. Mindez 34 m3.

Az ingatlanon belül egy további 26 m2-es lakrész kialakítására is van lehetőség, mivel ebben a helyiségben a vizesblokkok kiépítése már megtörtént.

Az önálló közműórákkal rendelkező lakrészek lehetővé teszik a teljesen független használatot. Ez kivételes előnyt jelent azok számára, akik hosszú távú lakáskiadásban, vendégház, orvosi rendelők vagy irodák működtetésében gondolkodnak.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Fűtés: A ház radiátoros központi fűtése gáz- és/vagy fa tüzelésű kazánnal üzemel. A melegvizet villany /gázbojler szolgáltatja.

Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy jövőbe mutató befektetés is, amelyben a minőség, az elhelyezkedés és a sokoldalúság egyaránt találkozik. Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.