Vágyik arra, hogy rátaláljon a béke szigetére? Egy örökzöld oázis az álmai otthona? Ebben a házban ez vár Önre! Rendkívül tudatosan, és igényesen megépített ház eladó első tulajdonosától Kazincbarcika legszebb részén, ami minden igényt kielégítő, magas műszaki tartalommal és színvonalas kényelmi fokozattal rendelkezik. A ház a város kertvárosi részének kezdetén található csendes, természetközeli környezetben, ahol az utca zaja már nem zavarja a nyugodt pihenést. A kert egyik oldalán patakpart, ahol több, mint 10 m magasságú fasor védi a telekre való belátást


Az ingatlan egy ékszerdoboz a városban, mely részben tornácos parasztház formát követő, ugyanakkor Balaton-felvidéki stílusjegyeket viselő, igazán családias otthon. A lakásbelső művészeti értékekben is gazdag megmunkálású, kúria jellegű, ami a hagyományos és modern vonásokat szépen egymásba simítja.


A ház 40 cm-es porotherm téglából, vasbeton födémmel, masszív, fa tetőszerkezettel épült 2006-ban. A téglafalazat külső, 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést, és légáteresztő, homlokzati vakolatot kapott. A födém vasbeton szerkezetű, a masszív tetőszerkezet terrakotta színű, hódfarkú tetőcseréppel fedett, mely mohásodásgátlóval kezelt. A tetőszerkezet szintén hőszigeteléssel ellátott, általános állapota kiváló, ami azt jelenti, minden változtatás, alakítás nélkül is lehet itt gondtalanul, nyugodtan, és boldogan élni.


A telek mérete 1.478 m2, A telken álló épület területe összesen 214,2 m2, a lakórész nettó alapterülete 115 m2, előszobával, nappalival, konyhával, két szobával, gardróbbal, fürdőszobával, folyosóval egy szinten, melyhez tartozik még plusz 10.2 m2-es galéria, 19 m2-es padlásszoba, és kétállásos garázs, mely 37m2. A családi ház földszinti fedett terasszal és tornáccal is rendelkezik, melynek összesen 33 m2 az alapterülete.


A ház fűtése és melegvíz ellátása többféle képen is lehetséges, gázkazánnal padló, és falfűtéssel, a fűtést és melegvízfogyasztást napkollektor is segíti, mely töredékére csökkenti ezek rezsiköltségét. A falfűtés úgy került kialakításra, hogy az kompatibilis legyen falhűtési rendszerrel is, ha erre igény mutatkozik. Fűtési lehetőség még a nappaliban lévő nagyméretű vízteres, művészeti értéket is képviselő Zsolnay kandalló, és egy, a kazánházban lévő vegyes tüzelésű kazán.


A ház teljes áramellátását a 2023-ban felszerelt még kedvező szaldó elszámolású napelemes rendszer biztosítja.


Az ingatlanban az egész lakóteret kiszolgáló hűtő-fűtő klíma is működik. A ház minden helyiségében központi porszívó, valamint riasztó és kamerarendszer is ki van építve.


A külső nyílászárók a legmagasabb minőségi fokozatú Internorm fatermékek, az utcafronton és a bejárati oldalon az ablakokon zsalugáterekkel, mindenütt szúnyoghálóval. Kint márvány, bent fa szélesített ablakpárkányok találhatók. A kinti nyílászárók fából készültek, külső oldalon fém burkolattal, fenyő színű bevonattal, ami az időállóságát, és deformálódhatatlanságát biztosítja. A benti nyílászárók is sarokvédős tokkal készült Merantin fa ajtók, egyedi kézimunka tiffany üvegbetéttel. A beépített előszobai szekrények is fából készültek. A hálószobában parketta, a galérián és a padlásszobában laminált padló, a többi helyiségben magasfényű, élrecsiszolt járólap a burkolat.


A helyiségekhez tartozó felszereltségek:


Fürdőszoba: kád, zuhanyfülke, beépített fürdőszobaszekrény, tükörfűtés, kiépített szaunahely, 2 helyen dombormű csempe.


Konyha : beépített konyhaszekrény, falhoz rögzített asztal, Ariston a villanytűzhely, a páraelszívó, a beépített hűtőszekrény és a beépített mosogatógép, Elektrolux a főzőlap. A konyhaszekrényben a felsőrészben leemelhető polclift, az ajtók becsapódásgátló zsanérokkal. Önállóan is használható beépített konyhai központi porszívó is működik.


Nappali: A mennyezet íves, legmagasabb pontja 3.2 m, egyedi, kézimunka díszítéssel. Itt van a fűtésre rásegítő 2,3 m magasságú Zsolnay vízteres kandalló. Az étkezőnél a falon egy íves Mezey István kasírozott festmény található. A nappaliban van egy lépcsőn megközelíthető galéria, amelyen rögzített a könyvespolcos rendszer. Itt a falra kasírozva szintén található egy Mezey István kép. A padlásszoba innen közelíthető meg egy tárolóteres lépcsőn.


Előszoba: 2 beépített mennyezetig érő 2 szintes gardróbszekrény ruhalifttel, az egyikben beépített kihúzható cipőtartóval, a másikban fiókkal. Ennek a másodiknak a helyén lehetőség van a felső szintre felvezető csigalépcsőt vagy személyliftet építeni. A szekrények is ugyanolyan magas minőségi fokozatú fa Merantin termékek, mint a beltéri ajtók.


Gardrób: teljes falat betöltő tolóajtós beépített szekrény benne akasztós, polcos, cipős, ékszertartós elemekkel


A terasz fala, mint ahogy a ház lábazata is körben, természetes kővel kirakott.


Garázs: épületen belül megközelíthető, 2 autónak, átjárható, automata ajtókkal, itt is padlófűtéssel, az udvar felőli oldalon panoráma ablakokkal, igy ez a garázsrész használható növények teleltetésére is. Az udvar garázsszélességben itt is le van térkövezve több autós kocsikiállónak.
A padlástér 3 részből áll, a terasz feletti részben van a gépészet, az utcafront felőli rész nagy tér lakótérnek, edzőteremnek, műteremnek is megfelelhet Ez elő is van készítve egy esetleges padlástéri beépítéshez. Biztosítva van a hely egy az alsószintről felvezethető csigalépcsőnek, vagy liftnek a földszinti előszobából. A padlástér le van szigetelve, aljzatbetonozva, és ezen rész vakolva, víz- és központi porszívó kiállás kiépítve, villany természetesen most is van mind három részben.


Kert: különlegesen parkosított, örökzöld növényekkel beültetve, mely gondozásmentessé teszi a saját kis smaragdzöld ökoszisztémát. A kertben automata öntözőrendszer került kialakításra, amelyhez fúrt kút biztosítja az öntözővizet, valamint van egy 1 000 l-es esővízgyűjtő tartály is. A kertben robotfűnyíró működik. A patakparti oldal nagy részén széles sávban lévő 8-10 m magas bambuszfal a patakon túlról látvány és porvédettséget is nyújt. Az egész kert télen ugyanolyan friss, zöld, mint nyáron.


A kerítés, a kandelláber, a postaláda, a falikarok kovácsoltvas kézimunkák, Fülöp Tibor európai mesterremek-díjas iparművész alkotásai.


A magas fokú műszaki, és kényelmi felszereltséget és a rendkívül kedvező fenntartási költségét az alábbiak biztosítják:


-napkollektor 1000 l-es puffertartállyal,


- 5,2 kW-os napelemes rendszer 13 db. napelem panellel,


- wolf gázkazán,


- vízteres Zsolnay kandalló a nappaliban,


- vegyes tüzelésű kazán,


- padló-, és falfűtés,


- légkondicionálás,


- központi porszívó,


- központi vízlágyító, mely a beépített gépek, szerelvények élethosszát növelik meg,


- elektromos kapunyitó rendszer,


- kamera és riasztó rendszer, mely 24 órás biztonsági távfelügyeletre van bekötve,


- kerti, automatizált öntözőrendszer,


- fúrt kút, földbe ásott, betonozott víztározóval,


- fedett terasz és tornác,


- kerti csap,


- szúnyoghálók a nyílászárókon,


- zsalugáterek,


- valódi fa alapanyagú beépített szekrények


A ház szomszédságában lakók kedves, kiegyensúlyozott, megbízható emberek, akik mellett a nyugodt együttélés mindenkor biztosított.


A vételár részét képezik: a beépített bútorzatok és a konyhában azok gépei. Nem tartozékok a mozdítható bútorok, a világítótestek és a nem használati célt szolgáló díszítőelemek.


Eladási ár: 142 400 000 Ft, mely fix ár.


Érdeklődni lehet a következő telefonszámon: 30/ 216-62-76