Fészek Ingatlan Iroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →215.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Luxus
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 2010
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 30 000 Ft/hó
- Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz nincs
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: B
Az ingatlan leírása
? KÖZVETLEN VÍZPARTI HÁZ KARLOBAGBAN ??
? PAG-SZIGETRE NÉZŐ PANORÁMA • 4 SZINT • 5 HÁLÓSZOBA • 4 FÜRDŐSZOBA
? VÉTELÁR: 720.000 EUR ? Érdeklődés és megtekintés: +36 70 883 90 42
? Karlobag, Augusta Šenoe 7. – közvetlenül a Velebit-csatorna partján
? NEM A TENGER KÖZELÉBEN, KÖZVETLENÜL A TENGERPARTON.
? KÖZVETLEN VÍZPART
☀️ 78 m² TENGERRE NÉZŐ TERASZ
? 4 SZINT
?️ 5 HÁLÓSZOBA
? 4 FÜRDŐSZOBA
? HAJÓVAL IS MEGKÖZELÍTHETŐ VÍZPART
? 2 AUTÓ PARKOLÁSA A HÁZ ELŐTT
❄️? KLÍMA ÉS FŰTÉS MINDEN SZINTEN
? EGY HÁZ, AHOL A TENGER VALÓBAN AZ OTTHON RÉSZE
Ritka lehetőség Karlobagban: közvetlen vízparton álló, önálló családi ház, csodálatos panorámával a Velebit-csatornára és a Pag-szigetre.
A 2010-ben épült ingatlan nettó 176 m² alapterületű, amelyhez két hatalmas, tengerre néző terasz kapcsolódik, 43 és 35 m² méretben.
A ház kialakítása ideális nagyobb család, több generáció vagy baráti társaság számára. A külön bejáratú földszinti apartman pedig lehetőséget ad arra, hogy egy családtag vagy vendég teljesen önálló élettérrel rendelkezzen.
? FÖLDSZINTI, KÜLÖN BEJÁRATÚ APARTMAN – 32,28 m²
• szoba-konyha
• fürdőszoba
• külön bejárat
• külön villanyóra
• további tárolóhelyiségek
☀️ NAPPALI SZINT – 48 m² + 43 m² PANORÁMATERASZ
• tágas nappali-konyha
• fürdőszoba
• kamra
• előszoba• közvetlen kijárat a hatalmas tengerre néző teraszra
• fatüzelésű cserépkályha
A nappali szint egyik legnagyobb értéke a 43 m²-es panorámaterasz, ahol a Velebit-csatorna és a Pag-sziget látványa szinte a mindennapok részévé válik.
? 1. EMELET – 57,6 m² + 35 m² PANORÁMATERASZ
• 28 m²-es nagyméretű szoba
• 16,5 m²-es fürdőszoba káddal
• lépcsőfeljáró
• 8 m²-es, kívülről megközelíthető tároló és gépészeti helyiség
A nagy méretű tároló kiválóan alkalmas SUP-ok, horgászfelszerelések, vízi sporteszközök vagy kerti bútorok elhelyezésére.
?️ 2. EMELET – 38,62 m²
• 17,3 m²-es szoba
• 10 m²-es szoba
• 6 m²-es fürdőszoba
• lépcsőfeljáró
?❄️ KÉNYELEM NYÁRON ÉS AZ ELŐ- ÉS UTÓSZEZONBAN IS
A ház minden szintjén található hűtő-fűtő klíma.
A fűtést elektromos kazán biztosítja radiátoros hőleadással, a nappali szinten pedig egy fatüzelésű cserépkályha is rendelkezésre áll.
? víz
? csatorna
⚡ elektromos közmű
? elektromos bojler
❄️ hűtő-fűtő klímák
? elektromos kazán + radiátoros fűtés
? fatüzelésű cserépkályha
A ház 40 cm-es téglafalazattal, betonfödémmel és betoncserép fedéssel épült. A nyílászárók hőszigetelt műanyag szerkezetűek, alumínium árnyékolókkal.
? ITT A TENGERPARTI ÉLET NEM CSAK EGY SZLOGEN
A ház közvetlenül a vízparton található.
A ház előtt kialakított bójánál hajóval is meg lehet állni, így a víz szerelmeseinek, hajósoknak, horgászoknak vagy SUP-ozóknak különösen izgalmas lehet ez az elhelyezkedés.
? A ház előtt két autó számára kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
? A házhoz nem tartozik hagyományos gondozandó kert, így nincs fűnyírás és rendszeres kertfenntartási munka.
❤️ NEM EGY SZOKÁSOS NYARALÓ
Ez az ingatlan azok számára lehet különleges választás, akik szeretnének egy saját helyet az Adrián, ahová a család és a barátok együtt érkezhetnek.
A hatalmas teraszokon reggelizni a tenger felett, napközben lemenni a vízhez, este pedig a Pag-szigetre néző panorámában gyönyörködni – itt a tengerparti életérzés nem néhány hetes program, hanem az otthon része.
A ház nagyobb társaság számára is kényelmes, miközben a külön bejáratú földszinti apartman további önállóságot biztosít.
?️ KARLOBAG – TENGER ÉS HEGY EGY HELYEN
Karlobag különleges fekvésének köszönhetően egyszerre kínálja az Adria közelségét és a Velebit-hegység természeti környezetét.
? kristálytiszta Adria
?️ Pag-szigeti panoráma
⛰️ Velebit-hegység
? hajózás
? horgászat
? SUP és vízi sportok
? kirándulási és túrázási lehetőségek
? Cím: Karlobag, Augusta Šenoe 7.
?? Horvátország, Velebit-csatorna
?️ Pag-szigettel szemben
? Budapesttől kb. 570 km
?️ A berendezési tárgyak, valamint a konyhabútor és a gépek a vételár részét képezik.
? Az ingatlan rendezett jogi hátterű, 1/1 tulajdonban és tehermentesen kerül értékesítésre.
