ELADÓ PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ KÁPOLNÁSNYÉKEN A VELENCEI-TÓTÓL 800 MÉTERRE.

210 m²-es, 2021-ben épült, kiváló állapotú családi ház 1.135 m²-es, parkosított telken, különálló wellnessépülettel, kerti tóval és saját patakkal.

Kápolnásnyék egyik csendes, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, modern családi házat. Az ingatlan a Velencei-tótól mindössze 800 méterre, az M7-es autópályától körülbelül 3 km-re található.

A 2021-ben épült, téglából készült családi ház kialakítása, műszaki tartalma és felszereltsége a kényelmes, igényes mindennapi életet szolgálja.

A LAKÓTÉR:

A földszinti lakótér átgondolt, jól használható elrendezésű:

3 hálószoba
7 m²-es gardrób
30 m²-es nappali
30 m²-es konyha
15 m²-es étkező
kamra
2 fürdőszoba WC-vel
7 m²-es előtér

A nappali, konyha és étkező egy nagy, világos élettérben kapott helyet. A lakótérből több kijáraton keresztül is közvetlenül elérhető a házat körülölelő terasz, ahonnan kellemes kilátás nyílik a gondozott kertre és a kerti tóra.

KÜLÖNLEGES KERT ÉS WELLNESS

Az 1.135 m²-es parkosított kert egyik legnagyobb értéke a kialakítása: saját patak, kerti tó, grillező és szaletli teszi igazán egyedivé a környezetet.

A kertben különálló, mintegy 30 m²-es wellnessépület is helyet kapott, amely nagy üvegfelületeinek köszönhetően szorosan kapcsolódik a környezethez.

A wellness részben található:

3 személyes, Bluetooth-kapcsolattal és két motorral felszerelt jakuzzi
2 személyes infraszauna
esőztetős zuhanyzó
külön WC
LED-es, csillagos égbolt hatású mennyezet
televízió- és internetkapcsolat
közvetlenül kapcsolódó napozóterasz
MODERN GÉPÉSZET ÉS ENERGIATUDATOS MEGOLDÁSOK

Az ingatlan teljes egészében elektromos ellátású, gázszámlával nem kell számolni.

A gépészeti helyiségben többek között:

napelemrendszer
napkollektor
akkumulátoros energiatárolással működő hibrid inverterrendszer
víztisztító és vízlágyító rendszer
egyedi bio szennyvíztisztító rendszer

A fűtésről több, egymást kiegészítő megoldás gondoskodik. A lakótér központi eleme a 12 kW-os látványkandalló, emellett programozható, helyiségenként szabályozható radiátorok és padlófűtés is rendelkezésre áll.

A nyári komfortot 3 db 3,5 kW-os, hűtő-fűtő, energiatakarékos klíma biztosítja.

KÉNYELMI ÉS BIZTONSÁGI EXTRÁK:

Az ingatlan számos olyan megoldással rendelkezik, amelyek a mindennapi használatot teszik kényelmesebbé:

WiFi-ről vezérelhető kapcsolók
elektromosan vezérelt redőnyök
szúnyoghálók
energiatakarékos LED-es kerti világítás alkonykapcsolóval
éjszakai látással rendelkező térfigyelő kamerarendszer
elektromos garázskapuk
telefonról és távirányítóról vezérelhető úszó- és szárnyas kapu
internetjel-erősítők a ház távolabbi pontjain
teljes szélességben pakolható padlástér

A mélygarázs lejáratánál eső- és hőmérséklet-érzékelővel ellátott padlófűtés segíti, hogy téli időben is száraz és biztonságos maradjon a lehajtó.

GARÁZS ÉS SZUTERÉN:

A szuterénben egy 38 m²-es garázs, kamra, WC kézmosóval, nagy előtér és gépészeti helyiség található.

A ház szerkezete téglafalazatú, fafödémmel és tagolt, betoncseréppel fedett tetővel készült. A külső falakon 15 cm, a födémen 20 cm szigetelés található.

A háromrétegű, biztonsági üvegezésű nyílászárók a hő- és hangszigetelésről egyaránt gondoskodnak.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS:

Az ingatlan elhelyezkedése egyszerre biztosít nyugodt környezetet és gyors elérhetőséget.

Velencei-tó: kb. 800 méter
Velence Korzó, szabadstrand, vízisípálya: kb. 8 perc séta / 3 perc autó
M7-es autópálya: kb. 3 km
Székesfehérvár: kb. 15 perc autóval
Budapest: kb. 35 perc autóval / 40 perc vonattal

A ház közvetlen környezete autóval zsákutcás, ugyanakkor gyalogosan és kerékpárral átjárható.

A település központjában élelmiszerboltok, orvos, ügyvéd, fodrász, óvoda és általános iskola is megtalálható. A szomszédos település kerékpárral körülbelül 5 perc alatt elérhető, ahol 8 osztályos két tannyelvű gimnázium, középiskola és sportakadémia is található.

A Velencei-tó közelsége miatt számos sportolási, kikapcsolódási és kirándulási lehetőség adott.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

Az ingatlan per- és tehermentes, megállapodás esetén rövid időn belül költözhető.

Ingatlan beszámítása is szóba jöhet.

Ha olyan otthont keres, ahol a tágas lakótér, a modern gépészet, a gondozott kert, a wellness és a Velencei-tó közelsége egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Keressen bizalommal további információért és a megtekintés egyeztetéséért!