Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #181592 hivatkozási számú kadarkúti családi ház.

Kadarkúton, 2022-ben modernizált családi ház eladó

Kiváló lehetőség vidéki nyugalomra vágyóknak és gazdálkodni szeretőknek! Eladó Kadarkúton egy 2022-ben belsőleg felújított, modernizált, 3 szoba + nappalis családi ház, amely tágas melléképületeivel és hatalmas telkével számtalan lehetőséget rejt magában.

Az ingatlan főbb jellemzői:

115 m2 hasznos alapterület

3044 m2 egyenes telek

Tégla építésű

Helyiségek: 3 különnyíló szoba + tágas nappali, konyha, hosszú folyosó.

Fürdőszoba: Modern, tágas kialakítás külön zuhanyzóval és fürdőkáddal.

Belső állapot: 2022-ben teljes körű belső esztétikai és műszaki felújítás történt (hideg-meleg burkolatok cseréje).

Belmagasság: Változó, 2,3 m és 2,7 m között.

Kényelem: Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, a konyha pedig külön szigetelést kapott.

Garázs (16m2)

Műszaki felszereltség és felújítások:

Nyílászárók: Modern műanyag ablakok és ajtók mindenhol.

Tető: 6 éve teljes csere; kerámia cserép fedés, aláfóliázva.

Szigetelés: A födém 1 éve 30 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, a padlás betonozott.

Fűtés: Hangulatos cserépkályha és kandalló, az egyik szobában pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik a hőmérsékletről.

Víz- és villanyhálózat: A vízvezetékek Alpex csövekre lettek cserélve. A villanyhálózat részlegesen felújított (egy szoba kivételével, ahol még alumínium kábelek találhatók). A melegvizet villanybojler biztosítja, a konyhában villanytűzhely található.

Közművek: Víz, villany, csatorna bekötve; gáz az utcában található.

Telek és melléképületek (Gazdálkodásra ideális):

Telekméret: 3044 m2

Melléképületek: 16 m2-es garázs, pince, istálló, pajta, disznóólak és saját füstölő. Az épületek állapota kiválóan alkalmassá teszi az ingatlant állattartásra vagy önellátó gazdálkodásra.

Környék és elhelyezkedés:

Az ingatlan Kadarkút frekventált, mégis nyugodt részén található:

Élelmiszerbolt a közvetlen közelben.

Posta az utcában.

Buszmegálló pár perces sétával elérhető.

Látnivalók és nevezetességek:

Vitézvári-erdő és Pihenőpark: A természetkedvelők kedvelt célpontja. A környék domborzati viszonyai kiválóak túrázáshoz és kikapcsolódáshoz.

Római Katolikus Templom: A Szent Szűz tiszteletére szentelt barokk stílusú épület a város egyik meghatározó jelképe.

Helytörténeti Gyűjtemény: Itt megismerhetjük a település múltját, a régi paraszti élet eszközeit és a helyi iparosok emlékeit.


Ez az ingatlan miért különleges?


1. Modern komfort és rusztikus báj egyensúlya


Ritka az olyan vidéki ház, ahol a hagyományos fűtési módok (hangulatos cserépkályha és kandalló) mellett már a modern technológia (hűtő-fűtő klíma) is helyet kapott. Ez a kettősség biztosítja, hogy a ház ne csak stílusos, hanem gazdaságosan és rugalmasan üzemeltethető is legyen az év minden szakában.


2. Azonnal költözhető állapot – Költségmentes belső


Míg a legtöbb hasonló árú ingatlan teljes felújításra szorul, itt a legnehezebb és legköltségesebb munkákat már elvégezték:




A tető és a födém rendben van: A 6 éves cseréptető és a friss, 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés hosszú évtizedekre leveszi a gondot a tulajdonos válláról.


Vízvezetékek: Az Alpex csövekre történő csere garancia a megbízhatóságra.

Esztétika: A 2022-es belső modernizálásnak köszönhetően nem kell festőkkel és burkolókkal kezdeni az új életet.


3. Valódi gazdálkodási potenciál


Ez az ingatlan nem csak egy lakóhely, hanem egy működőképes kisgazdaság alapja. A legtöbb helyen a melléképületek elhanyagoltak, itt viszont az istálló, a pajta, a disznóólak és a saját füstölő kiváló állapotúak. Ez egyedülálló lehetőség azoknak, akik:


Önellátó életmódra vágynak.

Állattartásban gondolkodnak.

Vagy műhelyt, raktárat keresnek a hobbijukhoz/vállalkozásukhoz.

4. Átgondolt és tágas belső terek


A 3 különnyíló szoba + nappali elrendezés ideális családok számára, hiszen biztosítja a privát szférát és a közösségi élet helyszínét is. A fürdőszoba mérete és a zuhanyzó-kád párosítás pedig olyan luxust és kényelmet ad, ami ritka a hagyományos építésű házakban.


5. Stratégiai elhelyezkedés


Bár a ház a vidéki nyugalom szigetét kínálja, a frekventált elhelyezkedése miatt nem kell lemondani a kényelemről sem. Az, hogy a bolt, a posta és a buszmegálló is pár percre van, rendkívül élhetővé teszi az ingatlant azok számára is, akik napi szinten ingáznak vagy fontos számukra a közeli infrastruktúra.


6. Kedvező ár-érték arány


Egy olyan házat kap a vevő, amely szerkezetileg és energetikailag is modernizálva van, tágas, és egyből bevételt vagy megtakarítást (gazdálkodás útján) termelhet.


Összegezve: Ez az ingatlan azok számára különleges, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a modern kényelem és a vidéki szabadság között. Itt minden készen áll arra, hogy az új tulajdonos az első naptól kezdve élvezze a Zselic közelségét és a saját gazdasága adta lehetőségeket.


Ez az otthon ideális választás családoknak, akik egy azonnal költözhető, modernizált házat keresnek, és értékelik a vidéki élet adta szabadságot és gazdálkodási lehetőségeket.


Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Tekintse meg személyesen, és szeressen bele új otthonába!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kadarkúti családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #181592

Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.