BOMBA AJÁNLAT HEGYESHALOMBÓL NE MARADJ LE RÓLA! HÍVJ MÉG A MAI NAP!Hegyeshalmi családiház, ami háromszinten 242 m²-es, 990 m² telken, kiváló fejlesztési lehetőséggel rendelkezik.Az ingatlan jellemzői:Telek mérete: 990 m²Lakótér összesen: 243 m² (hasznos beépített szintek alapterülete)Pince: 85 m²; Földszint: 91 m²; Tetőtér: 67 m²Külön épületrészek:Garázs: 30 m²; Terasz: 66 m²Építés éve: 1996, tetőtér beépítés: 2009Energetikai besorolás: CAz energetikai tanúsítvány is igazolja, hogy az épület kedvező fenttartási költséggel üzemeltethető. A ház vasbeton alappal, Porotherm 30-as tégla tartófalakkal, melyek 12 cm dryvit szigetelést kaptak, hőszigetelt és kiszellőztetett tetőszerkezettel épült. A tető Bramac betoncseréppel fedett.A homlokzati nyílászárók fehér műanyag, fokozott hőszigetelt kivitelűek, a belső ajtók pedig faszerkezetűek. A homlokzat még nincs színre vakolva, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja a végső megjelenést.Pince 85 m²Több funkciós, jól használható szint, ahol tárolók, kazánház és barkácshelyiség található, valamint egy nagy, 32 m²-es szabadidős helyiség, amely akár konditeremnek, hobbiszobának vagy házimozinak is alkalmas.A pince jelenleg nem világos, de pár angolaknával a természetes megvilágítás és természetes szellőzés könnyen biztosítható.A pince padlója simított beton és annak szintje úgy lett kialakítva, hogy a választott funkciónak megfelelő rétegrend kerülhet még rá 10 cm vastagságba.Földszint 91 m²Központi élettérként funkcionáló szint, tágas és világos nappalival, étkezős konyhával és saját fürdővel rendelkező vendégszobával.A konyha és a nappali összenyitható, így egy 47 m²-es amerikai konyhás nappaliétkező tér alakítható ki. Ez közvetlen kapcsolatban van a 66 m²-es, déli fekvésű terasszal, amely ideális helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A szalagparkettás (nem laminált) burkolatú vendégszoba melletti fürdőben ki van alakítva mosó- és szárítógép csatlakozás.A szinten található a kétállásos, 30 m²-es garázs is, automata kapuval és szerelőaknával.Tetőtér 67 m²Belső lépcsővel jutunk el a tetőtérben, ahol három kényelmes hálószoba, gardrób és fürdőszoba kapott helyet.A tetőtéri fürdőben a padlófűtés kiépített, a víz- és szennyvízvezetékek ki lettek építve, de a burkolatok és szaniterek még hiányoznak, így a helyiség az új tulajdonos ízlésére szabható.Az ingatlan helyiségei:Földszint:- Nappali 34,72 m²- Konyha - étkező 12,82 m²- Közlekedő 9,68 m²- Előtér 6,81 m²- Fürdő 6,52 m²- Lépcsőház 5,02 m²- Vendégszoba 15,12 m²- Garázs 30,24 m²- Terasz 66,46 m²Tetőtér:- Szoba 15,37 m²- Gardrób 6,82 m²- Szoba 14,86 m²- Szoba 9,12 m²- Lépcső 4,98 m²- Fürdőszoba 12,85 m²Az ingatlan tehermentes, alkalmas banki hitelezésre - kiemelten az Otthon Start hitelre -, így akár kedvezményes, államilag támogatott hitellel is megvásárolható!Az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek, akik értéket, teret és jövőbeni potenciált keresnek egy ingatlanban.