Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9151389
NRG Ingatlan Tanácsadó Kft.
1242 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMEgyéb anyag
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Udvari
- Tájolás Délnyugat
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1975
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Egyéb anyag
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Hivatkozási szám: HLO1090
Miről tanúskodnak a tanúhegyek?
A Dunántúl egyik legszebb vidékén, a Tapolcai -medence és a Déli-Bakony találkozásánál, HEGYESDEN ajánlok figyelmébe egy a tanúhegyre panorámás, az udvar végéből pedig pár lépés távolságra fekvő horgásztóhoz közeli kiváló mínőségben felújított ingatlant, építész tulajdonostól.
A település a nevét a „hegyes” hegyről kapta, a községet átszeli az Eger-patak, mely jelenleg a 72 hektáros halastavat táplálja úton a Balaton felé.
Különleges atmoszférájú, mindössze 2 utcás, 160 lelket számláló település Szigligettől 3, Tapolcától 8, a badacsonytomaji strandtól 14 perc autóútra.
Az eredetileg az 1970-es évek közepén épült épületet 2017 és 2019 között felújították.
A DNY-i tájolású, földszintes ház hasznos alapterülete 110 m2, mely egy konyhát, nappalit és hálószobát, két fürdőszobát, wellness helyiséget és tárolót foglal magába, amelyeket egy közlekedő folyosó köt össze. A szobák méretéről, elosztásáról a mellékelt virtuális túra keretein belül tájékozódhat.
https://my.matterport.com/show/?m=CxPJcr6GosQ
Alapozása úsztatott kő alap, falazata 55 cm-es kő falazat, födéme félig beton, félig borított gerenda födém, melyre 25 cm-es üveggyapot hőszigetelés került, Terrán Zenit cserépfedéssel.
Fűtéséről 3 db 2,5 kW-os, és egy 6,5 kW-os klíma gondoskodik a nappaliban. További kerámia béléses Leier kémény lett kialakítva, melyre kandalló, cserépkályha köthető. Ipari áram került bevezetésre az épületbe (3 x 32 A), a melegvíz ellátásért két bojler felel, egy 60 literes hőtárolós a konyhában, és egy 80 literes a fürdőben.
A felújítás alkalmával a teljesség igénye nélkül: a régi tetőszerkezetet elbontották, helyére új épült.
Megújult a víz-, elektromos-, és szennyvízhálózat. Nyílászáróit 2rtg műanyag nyílászárókra cserélték, melyek szúnyoghálóval, redőnnyel, reluxával felszereltek. Sor került a padlóburkolatok cseréjére, a belső oldalfal vakolására.
A vételár igény esetén magába foglalja a teljes berendezést (a kondigépek és a szolárium kivételével).
1242 m2-es, összközműves telken fekszik, gáz nem került bevezetésre az ingatlanba. További melléképületek a kertben: bazalt kőből épült 25 m2-es pince, 2 m2-es kerti tároló, valamint egy 25 m2-es lemezgarázs.
Mivel Hegyesd egy átmenő forgalomtól mentes zsákfaluban helyezkedik el, vonzósága a nyugodtságában, a gazdag természeti értékekben, a Balaton közelségében keresendő, így azoknak ajánlom, akik ezekkel a feltételekkel keresik jövőbeli otthonukat, vagy jól jövedelmező vendégházban gondolkoznak. A ház jelenlegi alaprajza is lehetővé teszi a két lakrésze való felosztását, tetőre beépíthető (további 70 m2 extra tér nyerhető általa), illetve a 35% -os beépíthetőség értelmében további 100 m2-rel bővíthető a meglévő épület.
Egy rövid beszélgetést követően összekötöm a tulajdonossal, így ő személyesen fogja megmutatni az ingatlant.
Előzetes időpontegyeztetés szükséges a megtekintéshez, köszönöm, ha erre tekintettel van!
Miről tanúskodnak a tanúhegyek?
A Dunántúl egyik legszebb vidékén, a Tapolcai -medence és a Déli-Bakony találkozásánál, HEGYESDEN ajánlok figyelmébe egy a tanúhegyre panorámás, az udvar végéből pedig pár lépés távolságra fekvő horgásztóhoz közeli kiváló mínőségben felújított ingatlant, építész tulajdonostól.
A település a nevét a „hegyes” hegyről kapta, a községet átszeli az Eger-patak, mely jelenleg a 72 hektáros halastavat táplálja úton a Balaton felé.
Különleges atmoszférájú, mindössze 2 utcás, 160 lelket számláló település Szigligettől 3, Tapolcától 8, a badacsonytomaji strandtól 14 perc autóútra.
Az eredetileg az 1970-es évek közepén épült épületet 2017 és 2019 között felújították.
A DNY-i tájolású, földszintes ház hasznos alapterülete 110 m2, mely egy konyhát, nappalit és hálószobát, két fürdőszobát, wellness helyiséget és tárolót foglal magába, amelyeket egy közlekedő folyosó köt össze. A szobák méretéről, elosztásáról a mellékelt virtuális túra keretein belül tájékozódhat.
https://my.matterport.com/show/?m=CxPJcr6GosQ
Alapozása úsztatott kő alap, falazata 55 cm-es kő falazat, födéme félig beton, félig borított gerenda födém, melyre 25 cm-es üveggyapot hőszigetelés került, Terrán Zenit cserépfedéssel.
Fűtéséről 3 db 2,5 kW-os, és egy 6,5 kW-os klíma gondoskodik a nappaliban. További kerámia béléses Leier kémény lett kialakítva, melyre kandalló, cserépkályha köthető. Ipari áram került bevezetésre az épületbe (3 x 32 A), a melegvíz ellátásért két bojler felel, egy 60 literes hőtárolós a konyhában, és egy 80 literes a fürdőben.
A felújítás alkalmával a teljesség igénye nélkül: a régi tetőszerkezetet elbontották, helyére új épült.
Megújult a víz-, elektromos-, és szennyvízhálózat. Nyílászáróit 2rtg műanyag nyílászárókra cserélték, melyek szúnyoghálóval, redőnnyel, reluxával felszereltek. Sor került a padlóburkolatok cseréjére, a belső oldalfal vakolására.
A vételár igény esetén magába foglalja a teljes berendezést (a kondigépek és a szolárium kivételével).
1242 m2-es, összközműves telken fekszik, gáz nem került bevezetésre az ingatlanba. További melléképületek a kertben: bazalt kőből épült 25 m2-es pince, 2 m2-es kerti tároló, valamint egy 25 m2-es lemezgarázs.
Mivel Hegyesd egy átmenő forgalomtól mentes zsákfaluban helyezkedik el, vonzósága a nyugodtságában, a gazdag természeti értékekben, a Balaton közelségében keresendő, így azoknak ajánlom, akik ezekkel a feltételekkel keresik jövőbeli otthonukat, vagy jól jövedelmező vendégházban gondolkoznak. A ház jelenlegi alaprajza is lehetővé teszi a két lakrésze való felosztását, tetőre beépíthető (további 70 m2 extra tér nyerhető általa), illetve a 35% -os beépíthetőség értelmében további 100 m2-rel bővíthető a meglévő épület.
Egy rövid beszélgetést követően összekötöm a tulajdonossal, így ő személyesen fogja megmutatni az ingatlant.
Előzetes időpontegyeztetés szükséges a megtekintéshez, köszönöm, ha erre tekintettel van!
Térkép
