Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9251356
-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →205.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2004
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 32.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Kábelszolgáltató Telekom
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Valódi kétgenerációs családi ház Héderváron – külön lakások, nagy kert, napelem
Héderváron kínálunk eladásra egy ritka adottságokkal rendelkező, valódi kétgenerációs családi házat, amely eleve így lett kialakítva, nem utólag leválasztva. A ház külön bejáratokkal, külön teraszokkal, mégis közös kerttel rendelkezik, így ideális nagycsaládnak, több generációnak, vagy akár otthonról dolgozóknak/vállalkozásnak is.
Főbb adatok
Nettó hasznos alapterület: 222 m²
Összes elszámolt alapterület: 205 m²
Telek: 1058 m²
Építés éve: 2004
Szerkezet: Porotherm 38 cm falazat + hőszigetelés
Garázs: házon belül, 1 autó + műhely
Két külön lakás + vendégszoba
A ház három jól elkülönülő egységből áll:
Földszinti lakás (akadálymentesített – 89 m² + terasz)
- Tágas nappali–étkező cserépkályhával
- Külön konyha kamrával
- Hálószoba
- Zuhanyzós fürdő + külön WC, bidé
- Közvetlen kijárat a fedett teraszra és a kertbe
- Radiátoros fűtés + gázkazán (HMV-t is ad)
Tetőtéri lakás (93 m² + terasz)
- Nappali–konyha egy légtérben
- Kandalló + klíma
- 4 hálószoba + gardrób
- 2 fürdőszoba
- Fedett terasz
- almérővel mérhető fogyasztás
Félemeleti vendégszoba / iroda
- Külön bejárat a lépcsőházból
- Saját fürdőszoba
- Ideális dolgozószobának vagy vendégeknek
Műszaki és energetikai extrák
- 2 × 3 kW napelem, külön inverterrel
- 3 fázis (380 V) a garázsban
- Többféle fűtési lehetőség: gázkazán, cserépkályha, kandalló, klíma, infrapanelek
- Kiváló hőtartó képességekkel rendelkező 38 cm-es porotherm tégla falazat külső hőszigeteléssel
- Masszív vasbeton födém
- Ácsfödémes tetőszerkezet, 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel
Kert – kész rendszer, nem csak „fű”
Az 1058 m²-es, elkerített kert teljes értékű élettér:
- Medence teljes felszereléssel
- Fedett kerti kiülő világítással
- Veteményes + szerszámos faház
- 16 m mély fúrt kút szivattyúval (öntözés)
- Tyúkudvar, tárolók, tűzifahely
- Gyerekeknek kialakított labdázó rész
- Parkolás és tárolás
- Házon belüli garázs
- Műhely mosogatóval
- Beépített polcrendszerek
- Közvetlen belső megközelítés a lakótérből
Fontos tudnivalók:
- Az ingatlan jelenleg lakott, birtokbaadás 2026 májusától lehetséges
- A ház egy helyrajzi számon szerepel
- Nem új építésű, de minőségi szerkezetű, jól karbantartott otthon
Kinek ideális?
- kétgenerációs családnak
- nagycsaládnak
- otthoni irodával dolgozóknak
- vidékre költözőknek, akik teret, kertet és nyugalmat keresnek
Ez az ingatlan nem tömegtermék – aki ilyet keres, az tudja, mit jelent a valódi érték. További információ és megtekintés egyeztetése telefonon.
Térkép
