-
1800 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszitvattyú
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2023
- Fűtés Hőszitvattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Szigetelt igen
Az ingatlan leírása
RENDKÍVÜL TAKARÉKOS FENNTARTÁSÚ CSALÁDI HÁZ HÉDERVÁRON !
Mosonmagyaróvár és Győr között félúton, Héderváron ELADÓ , egy erdő közelében fekvő, különleges atmoszférájú, ,új építésű , nagy telken álló, de mégis végtelenül alacsony rezsivel bíró, különleges benyomást keltő ingatlan.
Az 1800 négyzetméter nagyságú telken fekvő , kétszintes épület-együttes hasznos alapterülete 310 nm. Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a tényleg páratlan ingatlant, kérem keressen a +36203994363 számon, akár hétvégén is.
HÁZ:
A 2021-ben épült és 2023-ban befejezett több részből is álló háznak a falai Porotherm 38 NF téglából készültek, 15 cm-es STO szigetelési rendszerrel , beton tetőcseréppel, részben teljes betonfödémmel 20 cm-es kőzetgyapottal szigetelve.
A főépület helyiségei a földszinten: bejárat + tágas előtér , konyha + étkező , mosókonyha, kazánház , pince lejárat ,garázs , nappali, lépcsőház ( alatta fatároló és innen lehet pakolni a kandallót ), vendég-wc kézmosóval , zuhanyzós fürdőszoba, vendégszoba, hátsó konyha( nyárikonyha, közvetlen kijárat a kemencéhez és a melléképülethez, valamint a hátsó udvarra)
Emeleti rész : gyerekszoba + hozzá tartozó fürdőkádas fürdőszoba, felnőtt hálószoba + hozzá tartozó fürdőkádas fürdőszoba, + hozzá tartozó gardróbszoba , iroda/ dolgozószoba
Az ingatlan fűtése padlófűtéssel és melegvíz ellátása hőszivattyúval történik melyhez egy 1000 literes puffertartály tárolja a melegvizet, továbbá a tetőkön 52 db Solar Edge( 16 kw-os) rendszer található. Alternatív fűtésként egy kandalló is rendelkezésre áll ,továbbá hűtő-fűtő klímaberendezés is. Az ingatlan rezsiköltsége rendkívül alacsony !
A házban a burkolatok a földszinten olasz prémium kerámia padlóburkolatok az emeleten ragasztott tölgyfa szalagparketta. A konyha magas szinte gépesített.
A nyílászárók borovi fenyő ablakok, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés és alumínium keretes szúnyoghálóval minden helységben az ablakokon alumínium ,rejtett tokos, távirányítós elektromos redőnyökkel.
A beltéri nyílászárók egyedileg készített üvegezett fa bejárati és beltéri ajtók.
A kert csodálatosan parkosított , öntöző és csöpögtető rendszerrel felszerelt és különleges növényekkel beültetett.
A gépkocsik tárolása fűtött és fűtés nélküli garázsok állnak rendelkezésre, a telek több oldalról is elektromos kapuval felszerelt .
A főépületben 1 db garázs + 1 db burkolt udvari beállóhely, hátsó udvari részen 1 db nagyméretű garázs ( 6x8 m) + 1 db fedett kocsibeálló + murvázott parkolóhely ( teherautó is elfér)
Az ingatlan egyéb extrái:
- Kertben kőszobrok és kőpad
- Jakuzzi ( télen-nyáron üzemel)
- Kültéri fa játszóház ( házikó, csúszda,homokozó,hinta,rugós hinta, mászóka )
- Kültéri szalonnasütő/bográcsozó,- Kültéri kemence és sparhelt
- Kb. 40 m2-es melléképület ,- Füstölő
- Vízlágyító rendszer ,- Ozmózisos vízszűrők ( beépített) a konyhákban
- Kamera rendszer,- Riasztó ( több zónára osztva)
- Fúrt kút
- Beépített terasz( üveg tolóajtók + pliszé szúnyogháló+ csúszásgátló padlóburkolat
- Áram 3x32 A
KÖRNYÉK:
Hédervár a Szigetköz közepén, Mosonmagyaróvár és Győr között majdnem félúton az 1401-es úton található , több nevezetességéről , többek között a Hédervári kastélyról , vagy a kb. 700 éves kocsányos tölgyről . A település minden fontosabb infrastruktúrával ellátott, nyugodt település , mely sok turistát is vonz, többek között a közelben található kiváló hírű lovarda is. Az ingatlan fekvése kiváló, hiszen csendes , nyugodt környezetben fekszik mégis csak pár száz méterre minden fontosabb infrastrukturális létesítménytől.
Térkép
