Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9291074
Eger Kertész utca 25 - OTP Ingatlanpont Iroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →160.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2006
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Prémium kategóriás ingatlan! Heves vármegye dinamikusan fejlődő városában, Hatvan központjában, kertvárosias, nyugodt és csendes környezetben, jószomszédok társaságában kínálok eladásra egy 2006-ban POROTHERM téglából épült 160m2 családi házat tetőtér beépítésével 1.046m2 telken, mely 2022-ben jelentős felújításon esett át. Többek között plusz 1 tetőtéri szoba került kialakításra. Energetikai besorolása C kategóriás. Jól megtervezett, statikailag és kivitelezését tekintve kiváló épület. A TONDACH cseréptető HERAKETA hőszigeteléssel és párazáró fóliával ellátva, elemei égéskésleltető és gombaölő szerrel kezelve. Hőszigetelt ablakai a földszinten egyedi gyártásúak, lazúrral kezeltek, svédvörös színben, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Tetőtéri ablakai VELUX gyártmányok. Külső falazatán 6 cm-es szigetelés és TERRRANOVA univerzális nemesvakolat. Elosztása: 5 szoba, amerikai-konyhás nappali, mosókonyha, gardróbszoba, kamra és szintenként fürdőszoba. A szobákat laminált parketta a többi helyiséget jó minőségű kerámia lap borítja. A ház padlófűtéssel rendelkezik, melyet kondenzációs gázkazán biztosít. A jól kiépített rendszernek és az épület szigetelésének köszönhetően igen alacsony a fenntartási költsége. A leghidegebb hónapokban - melegvíz szolgáltatással együtt - 33eFt/hó. Az épülethez közvetlenül csatlakozik a 12,88m2 garázs, elektromos kapuval az utca - és a kert irányába is valamint a 35m2 déli fekvésű, kerámialapozott terasz. A rendezett, részint füvesített udvaron található továbbá 20m2 fedett kiülő és egy 20m2-es melléképület. Mindez kiváló helyszíne lehet a pihenésnek, családi összejöveteleknek. Az ár tartalmazza a 3 db hűtő-fűtő klímát, a mozgásérzékelő kamerarendszert és a riasztó berendezést. Egyéb ingóság megbeszélés tárgyát képezi. A ház előtt - külön Hrsz.-on lévő - 6 személyautó részére saját parkoló található, mely benne van az értékesítési árban. Közelében óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, üzletek. A központ pár perc sétával elérhető. Közlekedés szempontjából kiváló helyen fekszik. Személyautóval és autóbusszal egyaránt jól megközelíthető. Budapesttől 60 km-re, Gyöngyöstől 27 km-re található. A teljes vételár kifizetése után 2-3 héten belül költözhető. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Ügyvédi háttérrel és kedvezményes hitellel segítjük vásárlását!
