A LIDO HOME győri irodája kínálja megvételre ezt a különleges lehetőséget Halászi kedvelt, csendes részén egy 681 m²-es telken épülő, kétszintes családi házat a hozzá tartozó, jelenleg is autószerelő műhelyként működő épülettel együtt.
Ha olyan ingatlant keres, ahol a családi otthon és a vállalkozás egy helyen lehet, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!
A 105 m² hasznos alapterületű, kétszintes családi ház jelenleg körülbelül 70%-os készültségi szinten áll. Az építkezés során nagy figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára és a praktikus kialakításra.A ház elrendezése:
Földszint: előszoba, közlekedő, hálószoba, tágas nappali, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba és külön WC.
Tetőtér: közlekedő, 3 hálószoba, fürdőszoba-WC, valamint egy nagyméretű terasz.
A két szintet kényelmes, masszív betonlépcső köti össze. A sok ablaknak köszönhetően a helyiségek világosak, a belső elrendezés pedig egy nagyobb család számára is kényelmesen használható.Műszaki tartalom:
A ház téglából épült, a szerkezet elkészült, a tető és a külső nyílászárók is beépítésre kerültek.
A tetőn Jamina tetőcserép, a homlokzaton Baumit vakolatrendszer készült, a tetőtérben Velux tetőtéri ablakok, a házban pedig Kömmerling műanyag nyílászárók találhatók.
A ház szigetelésénél korszerű hőszigetelő anyagokat alkalmaztak, a födémek és a teherhordó szerkezetek pedig vasbeton, illetve gerendás rendszerrel készültek.
A villany- és vízszerelés, a belső vakolás, valamint a fűtés előkészítése elkészült, a radiátorok már a helyükön vannak.
A telken belül gázcsonk is található, így a fűtés végleges kialakításánál az új tulajdonos dönthet a számára megfelelő megoldásról. A gázkazános fűtés mellett korszerű hőszivattyús rendszer kialakítása is szóba jöhet.
A ház befejezéséhez elsősorban a burkolatok, festés, beltéri ajtók, konyhabútor, szaniterek és a fűtési rendszer véglegesítése szükséges.
Vagyis az új tulajdonosnak már nem egy szerkezetkész épületet kell megépítenie, hanem saját ízlésére és igényeire szabva fejezheti be leendő otthonát.
Az ingatlan jelenleg folyamatban lévő építkezésként van nyilvántartva, használatbavételi engedéllyel nem rendelkezik, ezért elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk.
Az ingatlan egyebekben tehermentes.Ami egy kicsit igazán különlegessé teszi:
A családi ház mellett található egy mintegy 116 m²-es, jelenleg autószerelő műhelyként működő épület, amely komoly értéket jelenthet annak, aki saját vállalkozást szeretne működtetni.
A műhelyben található egy 86,70 m²-es szerelőterület, valamint raktár, kazánház, öltöző-zuhanyzó, WC, étkező és iroda is.
A műhelyben szerelőakna került kialakításra, és egyszerre akár 4 gépkocsi beállására is lehetőség van.
Fűtését vegyestüzelésű kazán és radiátoros hőleadás biztosítja.
Az épület jelenleg autószerelő műhelyként van berendezve. A műhelyben található gépek és berendezések – például fékpad, csápos emelő és egyéb műhelyfelszerelések – a vételárnak nem képezik részét, azonban igény esetén külön megállapodás alapján megvásárolhatók.
A műhely természetesen nemcsak autószerelő tevékenységre lehet alkalmas, hanem az új tulajdonos elképzelése szerint más vállalkozási, műhely- vagy raktározási célra is hasznosítható, a vonatkozó előírások figyelembevételével.
Halászi a Mosoni-Duna partján, Mosonmagyaróvár közvetlen szomszédságában, mintegy 4 km-re található, a Szigetköz egyik kedvelt települése.
A község egyik nagy előnye, hogy nem szükséges mindenért Mosonmagyaróvárra autózni: helyben megtalálható az óvoda és bölcsőde, általános iskola, háziorvosi és fogorvosi ellátás, védőnői szolgálat és gyógyszertár, valamint vendéglátóhelyek is várják a helyieket.
A szabadidő eltöltésére pedig szinte természetes módon kínálja magát a Mosoni-Duna.
A településen szabadstrand működik, ahol nyáron fürdőzésre is van lehetőség, emellett a folyó kiváló környezetet biztosít sétákhoz, kerékpározáshoz, vízitúrákhoz és egyéb vízi programokhoz.
A Mosoni-Duna partján található szabadidőparkban sétahajózásra és vízi jármű-kölcsönzésre is van lehetőség, így a nyári hétvégék könnyen igazi kikapcsolódássá válhatnak.
Ezért Halászi nemcsak azok számára lehet jó választás, akik családot szeretnének alapítani vagy nyugodt környezetbe költöznének, hanem azoknak is, akiknek fontos, hogy a természet közelsége mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők legyenek.
Ebben az ingatlanban rengeteg lehetőség van, és csak az Őn képzelete szabhat határokat.
– saját otthon egy nagyobb család számára,
– kétgenerációs életforma helyszíne,
– otthon és vállalkozás egyetlen ingatlanon,
– saját autószerelő műhely,
– vagy akár befektetési lehetőség.
Ami pedig különösen vonzó benne: a ház befejezésével az új tulajdonos a saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát, miközben a már meglévő műhely azonnal komoly lehetőséget kínálhat egy vállalkozás számára.
Ha felkeltette érdeklődését ez a sok lehetőséget rejtő ingatlan, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt személyesen!
A LIDO HOME teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és az adásvételhez kapcsolódó teljes körű ügyintézéssel is rendelkezésére áll.
LIDO HOME – Ingatlanok egy életen át!
Otthonokban gondolkodunk. Lehetőségeket kínálunk.