Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9434884
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →97.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2004
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Gyula Újvári részének csendes és barátságos utcájában kínáljuk eladásra ezt a kétszintes családi sorházat.
Az ingatlan egy 97 m2-es utcafronti sorházi lakás, amelyhez egy 42 m2-es önálló, elkerített kertrész tartozik. A ház szúnyoghálós, műanyag nyílászárókkal, külső hőszigeteléssel, födémszigeteléssel, illetve 6.5 KW-os szaldó (éves) elszámolású napelemrendszerrel rendelkezik, melynek köszönhetően minimális rezsivel fenntartható. A praktikus elrendezésnek köszönhetően az
alsó szinten:
- előszoba (2,52 m2),
- világos amerikai konyhás nappali (29,71 m2),
- fürdőszoba tusolóval, wc (3,9 m2),
- garázs (12,24 m2), míg az
emeleti részen:
- 3 szoba (10,4 m2; 12,21 m2; 12,52 m2),
- közlekedő (7,67 m2),
- kádas fürdőszoba és wc (5,49 m2)
teszi kényelmessé a mindennapokat.
Az amerikai konyhás nappali, a fedett terasz, a műfüves kertrész kiválóan alkalmas akár családi/baráti összejövetelekre, akár szabadtéri kikapcsolódáshoz is. Az ingatlan fűtéséről a 2026-ban beszerelt kondenzációs gázkazán gondoskodik, illetve mindkét szinten, hűtő-fűtő inverteres klíma is biztosíthatja a kellemes hőmérsékletet.
Az ingatlan része egy fűtött, galériás garázs, amely kényelmet jelent az autótulajdonosok számára. Fekvéséből adódóan ezen épületrész akár egy plusz szobává is átalakítható.
Az ingatlan elhelyezkedése remek. Csendes, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, ezáltal a városközpont könnyen megközelíthető. Óvoda, élelmiszerbolt, buszmegálló pár perc gyaloglás, de a Gyulai Vár és a Várfürdő is kényelmes sétával elérhető.
Ha egy olyan kertvárosi ingatlant keresel, ahol a környék csendes, biztonságos, a szomszédok kedvesek, segítőkészek és ahová öröm hazatérni, akkor ez a TE ingatlanod. Ez nem csupán egy ház, ez egy igazi OTTHON!
Az ingatlan egy 97 m2-es utcafronti sorházi lakás, amelyhez egy 42 m2-es önálló, elkerített kertrész tartozik. A ház szúnyoghálós, műanyag nyílászárókkal, külső hőszigeteléssel, födémszigeteléssel, illetve 6.5 KW-os szaldó (éves) elszámolású napelemrendszerrel rendelkezik, melynek köszönhetően minimális rezsivel fenntartható. A praktikus elrendezésnek köszönhetően az
alsó szinten:
- előszoba (2,52 m2),
- világos amerikai konyhás nappali (29,71 m2),
- fürdőszoba tusolóval, wc (3,9 m2),
- garázs (12,24 m2), míg az
emeleti részen:
- 3 szoba (10,4 m2; 12,21 m2; 12,52 m2),
- közlekedő (7,67 m2),
- kádas fürdőszoba és wc (5,49 m2)
teszi kényelmessé a mindennapokat.
Az amerikai konyhás nappali, a fedett terasz, a műfüves kertrész kiválóan alkalmas akár családi/baráti összejövetelekre, akár szabadtéri kikapcsolódáshoz is. Az ingatlan fűtéséről a 2026-ban beszerelt kondenzációs gázkazán gondoskodik, illetve mindkét szinten, hűtő-fűtő inverteres klíma is biztosíthatja a kellemes hőmérsékletet.
Az ingatlan része egy fűtött, galériás garázs, amely kényelmet jelent az autótulajdonosok számára. Fekvéséből adódóan ezen épületrész akár egy plusz szobává is átalakítható.
Az ingatlan elhelyezkedése remek. Csendes, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, ezáltal a városközpont könnyen megközelíthető. Óvoda, élelmiszerbolt, buszmegálló pár perc gyaloglás, de a Gyulai Vár és a Várfürdő is kényelmes sétával elérhető.
Ha egy olyan kertvárosi ingatlant keresel, ahol a környék csendes, biztonságos, a szomszédok kedvesek, segítőkészek és ahová öröm hazatérni, akkor ez a TE ingatlanod. Ez nem csupán egy ház, ez egy igazi OTTHON!
