Eladó egy igazi gyöngyszem Gyula Törökzug szívében!

Egy 971 m²-es telken, két külön kapubejáróval, három különálló, masszív alapokra épült otthon várja új tulajdonosát, kiváló adottságokkal és folyamatosan karbantartott, korszerűsített állapotban.
Az utcafronton elhelyezkedő, 97,27 m²-es főépület beton alappal és tégla falazattal épült. Az ingatlanban új villanyvezeték-hálózat került kiépítésre. A fűtést korszerű kondenzációs kazán biztosítja okos vezérlésű radiátoros hőleadókkal, továbbá padlófűtés is kialakításra került, amely magas komfortérzetet biztosít. A klimatizálás okos vezérlésű klímaberendezéssel megoldott.
A főház 8 cm vastag hőszigeteléssel rendelkezik, az aljzat betonozott, valamint a nyílászárók részleges cseréje már megtörtént, ami tovább növeli az energiahatékonyságot.
Elrendezése rendkívül praktikus: előszoba, tágas nappali–étkező, konyha, két szoba, két fürdőszoba, iroda, gardrób, valamint egy hangulatos, 15,8 m²-es terasz.
A telken belül további két külön bejáratú lakás található (47,62 m² és 56 m²), szintén tégla falazattal. A hátsó épületrészben két különálló szoba került kialakításra, így az elrendezés kiválóan alkalmas vendégek fogadására, családtagok elszeparált elhelyezésére vagy bérbeadásra. Mindkét lakás önálló mérőórákkal és saját gázfűtéssel rendelkezik, radiátoros hőleadókkal felszerelt kondenzációs kazánnal, melyek szintén okos vezérléssel irányíthatók.
A hátsó udvar tágas, jól kihasználható, többféle funkció kialakítására alkalmas, továbbá fedett parkoló is rendelkezésre áll. A két külön kapubejáró kényelmes közlekedést és akár teljesen szeparált használatot is lehetővé tesz az ingatlan egyes részei között.
A belváros és a Várfürdő mindössze pár perc távolságra található, minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető, így az ingatlan elhelyezkedése kiváló mind lakhatásra, mind befektetésre.
*
*
*

De vânzare o adevărată bijuterie în inima cartierului Törökzug din Gyula!

Pe un teren de 971 m², cu două intrări separate, se află trei locuințe independente, construite pe fundații solide, care își așteaptă noul proprietar. Proprietatea are caracteristici excelente și este întreținută constant, aflându-se într-o stare modernizată.
Clădirea principală, situată la stradă, are o suprafață de 97,27 m², fiind construită pe fundație de beton, cu zidărie din cărămidă. Imobilul beneficiază de instalație electrică complet nouă. Încălzirea este asigurată de o centrală termică în condensare, cu radiatoare controlate inteligent, iar în plus a fost realizată și încălzire în pardoseală, oferind un nivel ridicat de confort. Climatizarea este asigurată printr-un aparat de aer condiționat cu control inteligent.
Casa principală dispune de izolație termică de 8 cm, pardoseală din beton, iar o parte dintre ferestre și uși au fost deja înlocuite, sporind eficiența energetică.
Compartimentarea este extrem de practică: hol de intrare, living spațios cu zonă de dining, bucătărie, două dormitoare, două băi, birou, dressing, precum și o terasă primitoare de 15,8 m².
Pe teren se mai află două apartamente cu intrări separate (de 47,62 m² și 56 m²), construite tot din cărămidă. În partea din spate a clădirii au fost amenajate două camere separate, ceea ce face ca proprietatea să fie ideală pentru cazarea oaspeților, pentru membri ai familiei care doresc intimitate sau pentru închiriere. Ambele apartamente au contoare individuale și încălzire proprie pe gaz, cu centrale termice în condensare și radiatoare, controlate de asemenea prin sisteme inteligente.
Curtea din spate este spațioasă și bine valorificabilă, potrivită pentru multiple utilizări, iar parcarea acoperită este, de asemenea, disponibilă. Cele două intrări separate permit acces comod și chiar utilizarea complet separată a diferitelor părți ale proprietății.
Centrul orașului și Várfürdő se află la doar câteva minute distanță, toate instituțiile și serviciile importante fiind ușor accesibile, ceea ce face ca amplasarea să fie excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.