-
1750 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2018
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 22m2
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
Az ingatlan leírása
ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ GYŐRÚJFALUBAN ELADÓ !
Győr kertvárosi övezetében , Győrújfalun , a belvárostól mindössze 5-8 percnyire eladó egy 1750 négyzetméteres telken álló , 2018-as építésű , 136 négyzetméter hasznos alapterületű , egyszintes , nappali + 3 szobás , garázzsal is rendelkező tégla építésű önálló családi ház . Amennyiben szeretné megtekinteni ezt az abszolút nyugodt környezetben lévő , forgalommentes utcában található ingatlant , kérem keressen a +36 20 3 99 43 63-as számon .
HÁZ:
A délnyugati fekvésű családi ház 1750 négyzetméteres telken áll . A falak 30 cm-es porotherm téglából készültek 25-cm es Austrotherm hőszigeteléssel . A ház energetikai besorolása BB, ami közel nulla energiabevitelt jelent! Nem szokványos módon, nem csak a lábazat lett leszigetelve, hanem az ház alapja is. A tetőn napelem 16 panel kapott helyet, 6,56kWp teljesítmény kapacitással, a házban az áramellátás 3 fázis, 3X20 A teljestményű.
A klimatizált , pozitív kisugárzású családi ház tulajdonképpen három önálló egységre oszlik . Fedett belépőn keresztül juthatunk le az előszobába , majd a közel 40 négyzetméteres amerikai konyha- étkező- nappali helyiségbe . A nappaliból tudunk kilépni a 22 négyzetméter nagyságú kert felé néző teraszra . A lakás második önálló része a szülői hálószoba fürdőszobával , külön wc-vel , gardróbbal , teljesen elszeparálva a nappalitól . Az ingatlan harmadik egysége a fő út felőli 2 db gyerekszoba , zuhanyzós fürdőszobával . Továbbá itt alakítottak ki egy háztartási helyiséget a gépészet részére . Az elektromos kapuval ellátott 21 négyzetméteres garázsból és a tároló helyiségből közvetlen bejárat nyílik a földszinti lakótérbe .
Az ingatlan fűtését saját gázkazán szolgáltatja padlófűtéssel és radiátoros hőleadással .
A nyílászárók műanyagok, melyek RAL-technológiával lettek beépítve háromrétegű hőszigetelt üvegezéssel , redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve . A burkolatok , járólapok és laminált parketta . További extrák a családi házban a kamerarendszer , a szellőzőrendszer , LED világítás , központi porszívó , stb.
A nagy területű kertet két részre osztotta a tulajdonos . A házhoz közelebbi területen wellness részt alakítottak ki medencével . A távolabbi részen gyümölcsfák , szőlőlugas és rengeteg tuja található . Az előkertben is különleges növények pompáznak . A kertben fúrt kút található és épített automata öntözőrendszer csepegtetővel . A fúrt kút fagymentes helyen van, mivel a medence gépészeti berendezésekkel együtt a szigetelt garázsban kapott helyet, azaz nem szorul téliesítésre .Parkolni a garázsban , illetve az előtte lévő térkövezett területen lehet .
KÖRNYÉK:
Győrújfalu, Győr peremkerülete. Győr belvárosa , az Árkád , a sétáló utca , a forgalomtól függően 5-10 perc autóval . Nyugodt , csendes település a Mosoni-Dunától kb . 1-km re . Előszeretettel költöznek ide a lakók a nagyvárosi forgatagból .
.
Térkép
