-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →90.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSKözponti fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1985
- Fűtés Központi fűtés
- Építőanyag Tégla
- Szigetelt igen
Az ingatlan leírása
Győrújbaráton eladó egy 90 m² alapterületű, 1445 nm területű telken álló, jelenleg nappali + 2 szobás családi ház.
Az eredeti lakóház 1985-ben épült vasbeton sávalapra, masszív tégla falazattal. A jelenlegi tulajdonos 1999-ben kibővítette a mostani konyha, étkező, kamra helyiségekkel, egy kiváló hőszigetelésű Ytong épületrésszel. 2002-ben az ingatlan alapterülete tovább bővült, szintén Ytong falazóelemből, ekkor beépítésre került a terasz, és a homlokzatokra felkerült a külső hőszigetelés. A tetőszerkezet jó, a héjazata Bramac cserép.
A belső terek elrendezése: nappali, közlekedő, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, külön álló wc, 2 kimondottan nagyméretű, külön nyíló szoba, étkező, konyha, kamra.
A nyílászárók karban tartott, dupla üvegezésű fa ablakok, a nappaliban műanyag ablakok, minden helyiségben redőnnyel felszerelve.
A ház rugalmas, kényelmes fűtési alternatívákkal rendelkezik, ezzel biztosítva a maximális komfortot és a kedvező fenntartási költségeket. Elsődleges fűtés: A kellemes melegről egy megbízható, a picében található gázkazán gondoskodik, amely radiátorokkal adja le a hőt a helyiségekben. Kiegészítő fűtés: A korábbi vegyes tüzelésű időszakban, a mindennapok megkönnyítése érdekében a mennyezetre prémium infrapaneleket szereltetett fel a tulajdonos. Ez a tiszta, gyors és könnyen szabályozható elektromos fűtés ma is kiváló kiegészítést nyújt. Mindezek mellett a pincében található vegyes tüzelésű kazán egy további alternatívást biztosít.
A válaszfalak az épületben tégla és gipszkarton kivitelezésűek. A meleg vízellátást egy 110 l-es villanybojler szolgáltatja. Az áramerősség mértéke 3 x 16 A, valamit éjszakai és ipari áram. A villanybojler az éjszakai áramról működtethető. A szennyvízelvezetés beton, illetve tégla falazatú emésztőrendszerbe történik.
A ház alatt egy pince húzódik, itt kapott helyet a garázs. A garázskapu manuális vezérlésű.
Az enyhén domboldali telek teljesen körbekerített, gyümölcsfákkal (körte, szilva, alma, barack és cseresznye) szőlővel beültetett. Az udvaron további Ytong és tégla melléképületek állnak. A locsolást egy 40 – 60 m mély fúrt kútról megoldott.
Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik a vidéki nyugalomra vágynak, de nem akarnak lemondani a modern, kényelmes fűtési megoldásokról és a gondozott, zárt kert adta lehetőségekről.
Irodánk díjmentes CSOK és hitelügyintézéssel segíti Önt a döntésében. Hívjon és mutatom: 06-30/2 905 405.
