Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9321438
Alpha Home Ingatlaniroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →110.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Azonnal költözhető, prémium új építésű családi ház Győrújbaráton – garázzsal, korszerű műszaki tartalommal
Győrújbarát Győrhöz közeli, csendes és folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 588 m²-es telken elhelyezkedő, kiváló minőségben megépített, új építésű családi házat, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.
Az ingatlan 92,1 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, átgondolt, élhető elrendezéssel, amely ideális választás lehet családok számára, de akár befektetési célra is kiváló.
Helyiségek és elosztás:
• Tágas, világos nappali amerikai konyhával és étkezővel
• 3 külön nyíló, jól berendezhető hálószoba
• Háztartási helyiség (mosókonyha, tárolásra is alkalmas)
• Fürdőszoba
• Előszoba
A nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, így modern, közösségi életteret biztosít, míg a hálószobák elszeparáltan, nyugodt pihenést garantálnak.
Építési technológia és műszaki tartalom:
Az ingatlan korszerű, energiatakarékos megoldásokkal épült, magas minőségű alapanyagok felhasználásával:
• 30 cm vastag Porotherm tégla falazat
• 20 cm vastag külső dryvit hőszigetelés
• Födémszerkezeten hőtükör fólia
• 25 cm vastag ISOVER DOMO Plus hőszigetelés a födémen
• 3 rétegű, kiváló hő- és hangszigetelő képességű nyílászárók
• Rejtett alumínium elektromos redőnyök
• Szúnyogháló minden nyílászárón
• Inverteres klíma gondoskodik a hűtésről
Gépészet és komfort:
• Modern hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást
• Alacsony fenntartási költségek
• Energiahatékony működés
• Kényelmes, korszerű otthoni környezet
Külső adottságok:
• 400 m²-es, jól kihasználható telek
• 18,8 m²-es garázs
• Zárt udvari gépkocsi beálló
• Elektromos autótöltő a garázsban
• Utcafronti kerítés a vételár részét képezi
• Igény szerint tovább alakítható kert
Felszereltség:
• Beépített, modern konyhabútor
• Gardrób megoldások
• Kulcsrakész állapot – azonnal birtokba vehető
Elhelyezkedés:
• Győr könnyen és gyorsan megközelíthető
• Csendes, családi házas környezet
• Nyugodt, biztonságos lakókörnyezet
• Ideális választás azoknak, akik a város közelségét, de a nyugodt életet keresik
Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
• Új építésű, azonnal költözhető
• Prémium minőségű kivitelezés
• Energiatakarékos, alacsony rezsijű otthon
• Praktikus, élhető elrendezés
• Saját garázs és parkolási lehetőség
Irányár: 134.900.000 Ft
Győrújbarát Győrhöz közeli, csendes és folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 588 m²-es telken elhelyezkedő, kiváló minőségben megépített, új építésű családi házat, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.
Az ingatlan 92,1 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, átgondolt, élhető elrendezéssel, amely ideális választás lehet családok számára, de akár befektetési célra is kiváló.
Helyiségek és elosztás:
• Tágas, világos nappali amerikai konyhával és étkezővel
• 3 külön nyíló, jól berendezhető hálószoba
• Háztartási helyiség (mosókonyha, tárolásra is alkalmas)
• Fürdőszoba
• Előszoba
A nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, így modern, közösségi életteret biztosít, míg a hálószobák elszeparáltan, nyugodt pihenést garantálnak.
Építési technológia és műszaki tartalom:
Az ingatlan korszerű, energiatakarékos megoldásokkal épült, magas minőségű alapanyagok felhasználásával:
• 30 cm vastag Porotherm tégla falazat
• 20 cm vastag külső dryvit hőszigetelés
• Födémszerkezeten hőtükör fólia
• 25 cm vastag ISOVER DOMO Plus hőszigetelés a födémen
• 3 rétegű, kiváló hő- és hangszigetelő képességű nyílászárók
• Rejtett alumínium elektromos redőnyök
• Szúnyogháló minden nyílászárón
• Inverteres klíma gondoskodik a hűtésről
Gépészet és komfort:
• Modern hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást
• Alacsony fenntartási költségek
• Energiahatékony működés
• Kényelmes, korszerű otthoni környezet
Külső adottságok:
• 400 m²-es, jól kihasználható telek
• 18,8 m²-es garázs
• Zárt udvari gépkocsi beálló
• Elektromos autótöltő a garázsban
• Utcafronti kerítés a vételár részét képezi
• Igény szerint tovább alakítható kert
Felszereltség:
• Beépített, modern konyhabútor
• Gardrób megoldások
• Kulcsrakész állapot – azonnal birtokba vehető
Elhelyezkedés:
• Győr könnyen és gyorsan megközelíthető
• Csendes, családi házas környezet
• Nyugodt, biztonságos lakókörnyezet
• Ideális választás azoknak, akik a város közelségét, de a nyugodt életet keresik
Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
• Új építésű, azonnal költözhető
• Prémium minőségű kivitelezés
• Energiatakarékos, alacsony rezsijű otthon
• Praktikus, élhető elrendezés
• Saját garázs és parkolási lehetőség
Irányár: 134.900.000 Ft
