-
73 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Udvari
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1998
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 18m2
Az ingatlan leírása
Takaros, kiváló állapotú, nappali + 2 szobás ház, bővítési, vagy tetőtér beépítési lehetőséggel Győrújbaráton.
Győrújbarát Nyúlhoz közel eső részén eladó egy 73 nm lakótér + 18,06 fedett terasz + 15,25 nm pince alapterületű családi ház, mely egy 2657 nm területű telken került felépítésre 1998-ban. Az akkori időszakra jellemző módon a ház kimondottan jó statikai állapotú, falai szárazak.
A belső terek elrendezése: előtér, nappali, 2 külön nyíló szoba (az egyik közvetlen terasz kapcsolattal) konyha-étkező (szintén terasz kapcsolattal), fürdőszoba zuhanyzóval, külön álló wc, kézmosó. A válaszfalak gipszkartonból készültek, így a lakótér aránylag kedvező ráfordítással nappali-konyha-étkező + 3 külön nyíló szoba elrendezésűvé alakítható.
A fő falak 38 cm vastagságú téglából falazottak. A nyílászárók szép állapotú, karban tartott, dupla hőszigetelt üvegezésű fa ablakok. A beton födém lehetőséget biztosít a tetőtér beépítésére. A padlásfeljáró a fedett teraszról közelíthető meg. A tetőtérbe a villany már felvezetésre került. Az ingatlanban az áramerősség mértéke 3 x 16 A. A tető fedése cserép. A fűtés és a meleg vízellátás BOSCH kazánról vezérelt. A hő leadók hőfok szabályzóval ellátott radiátorok. Az alternatív fűtést a ház központi részén, a nappaliban található cserépkályha szolgáltatja. A szobák fa parketta, a többi helyiség járólap burkolatúak.
Az udvar rendezett, térkövezett, több gk.parkolására alkalmas. Kerítés az utcafronti szakaszon található. A kert gondozott, számos gyümölcsfával beültetett: füge, alma, szilva, barack, cseresznye, meggy, dió. További növények: szőlő, szeder, málna. A kerti szerszámok tárolására az udvaron található egy kb.: 3 nm alapterületű, panel elemekből épített, valamint egy kb.: 6 nm alapterületű, fából épített tároló. A helyi beépítésre vonatkozó szabály lehetővé teszi garázs, vagy további épület építését.
Az ingatlan megvásárlásához a személyi feltételek megléte esetén 11 M Ft. Babaváróhitel, 50 M Ft. CSOK PLUSZ, valamint piaci hitel igényelhető, melynek lebonyolításában irodánk díjmentes közreműködést biztosít. Megtekintés kapcsán keressen bizalommal: 06-30/ 2 905 405.
Térkép
