74 990 000 Ft

Kalkulált € ár: 191 301 €
815 109 Ft/m2
Mutasd a térképen
img
Mutasd a képeket
Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9300356

-

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
92.00 m2
ALAPTERÜLET
4
SZOBASZÁM
Tégla
ÉPÍTÉS
Gáz (cirkó)
FŰTÉS
  • CSOK igénybe vehető igen
  • Belső szintek 1
  • Tetőtér beépíthető nem
  • Kilátás Kertre néző
  • Ingatlan komfort Összkomfortos
  • Parkolási lehetőség Udvari beálló
  • Építés éve 2026
  • Fűtés Gáz (cirkó)
  • Építőanyag Tégla
  • Szigetelt igen

Energetikai besorolás: B

A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az MBH Bank személyi kölcsön ajánlata

Fizetett hirdetés
1 millió Ft
6 évre
20 585 Ft/hó
THM: 14.5%
Részletek →
2 millió Ft
6 évre
41 169 Ft/hó
THM: 14.5%
Részletek →
3 millió Ft
6 évre
61 754 Ft/hó
THM: 14.5%
Részletek →

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek.

Az ingatlan leírása

? ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÁLOMOTTHON GYŐRSZEMERÉN – MODERN KÉNYELEM GYŐR KÖZELÉBEN!



Eladásra kínálunk egy 92,40  nm alapterületű, korszerű, új építésű családi házat Győrszemere egyik csendes részén. Ha fontos Önnek a minőségi kivitelezés, az alacsony fenntartási költség és a nyugodt környezet, ez az ingatlan tökéletes választás!


 


✨ FŐBB JELLEMZŐK:



Az ingatlan belső tereinek az elosztása: előtér, amerikai konyhás nappali, kamra, 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba, különálló WC, háztartási helyiség.  



Telek mérete: 2500 nm.


MŰSZAKI TARTALOM:



30-as tégla falazat + 15 cm homlokzati szigetelés.
30 cm vastagságú kőzetgyapot szigetelés a födémen. 
A nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel rendelkező műanyag ablakok.
Fűtési mód:  Saunier duval kondenzációs gázkazán, a hőleadó rendszer: padlófűtés. Felár ellenében vegyes mód (padló és radiátor) kérhető.
Az ingatlanba, a közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó jogszabály értelmében 25% megújuló energia részarányt kell beépíteni. A kivitelező az előírt megújuló energia részarányt  hőszivattyús-elektromos forróvíz tárolóval kívánja fedezni.



Az emelt szintű fűtés kész ár, tartalmazza a telek árát, valamint a közműfejlesztési hozzájárulásokat. Igény esetén kulcsrakész befejezés 120.000,- Ft/nm áron kérhető. Várható átadás: 2026. tél. A fotón egy már elkészült, ugyan ilyen típusú ház látható. 


? MIÉRT GYŐRSZEMERE?



Győr mindössze 15 perc alatt elérhető autóval.
Kiváló közlekedés az M1-es autópálya és a 83-as főút közelsége miatt.
Családias, zöld környezet, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak.
A településen óvoda, iskola és boltok is megtalálhatóak.



A családi ház megvásárlásához CSOK, babaváró hitel és Otthon Start kamattámogatott hitel igénybe vehető, melynek lebonyolításában irodánk díjmentesen közreműködik.  



Ne maradjon le róla! Jöjjön el, nézze meg a helyszínt, és tervezze meg új otthonát még ma! 06-30/ 2 905 405.

Térkép

A hirdető elérhetősége

Kacsaláb Ingatlaniroda
+36 30 290