-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →121.00 m2
ALAPTERÜLET3+1 fél
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- Belső szintek 3
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Komfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1980
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Francia erkély
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz nincs
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: D
Az ingatlan leírása
Eladó egy 121,37 m² hasznos alapterületű, 4 szobás ikerház Győr kedvelt, jól megközelíthető Szabadhegy városrészében, 317,5 m²-es, használati megosztással rendezett, elkerített telekrésszel.
Az ingatlan jelentős korszerűsítésen esett át, a tetőtér 2026-ban került kialakításra, így a ház összesen három szinten kínál jól használható életteret.
Földszint
A földszint összesen 47,62 m², helyiségei:
- nappali: 34,98 m², délkeleti tájolással
- konyha: 4,96 m², északnyugati tájolással
- fürdőszoba: 3,97 m², káddal
- előtér/hall: 3,71 m², északnyugati tájolással
A tágas, világos nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a 29,13 m²-es nagy terasz. A földszint fűtését Nord hűtő-fűtő klíma és kandalló biztosítja. A kandalló nemcsak praktikus fűtési lehetőség, hanem a nappali hangulatos, meghatározó eleme is.
2026-ban kialakított tetőtér
A 2026-ban kialakított tetőtér további jól használható életteret biztosít:
- szoba: 18,83 m²
- szoba: 12,47 m²
- szoba: 16,55 m²
- fürdőszoba: 2,78 m², zuhanyzóval
- közlekedő: 7,11 m²
- előtér: 1,13 m²
Az emeleti szinten új, prémium minőségű Daikin hűtő-fűtő multi klímarendszer került kialakításra.
További előnyök
- 121,37 m² hasznos alapterület
- 4 szoba
- 2 fürdőszoba
- 2026-os tetőtér-bővítés
- új, prémium minőségű Daikin multi klímarendszer
- Nord hűtő-fűtő klíma
- H-tarifás mérő
- kandalló
- 29,13 m²-es nagy terasz
- 15,65 m²-es garázs
- 317,5 m²-es, elkerített telekrész
- D energiaosztály
- 1990-ben épült ikerház
A környék
Győr-Szabadhegy kedvelt, családias lakókörnyezet, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, oktatási és közlekedési lehetőségek jól elérhetők.
A ház elhelyezkedése azok számára lehet különösen érdekes, akik Győrben szeretnének élni, ugyanakkor családi házas, nyugodtabb környezetet keresnek.
