A lehetőség nem mindig csillog... Néha csak egy masszív ház formájában kopogtat


Nagy lakótér, kétféle fűtési mód, pince, melléképület, fúrt kút. Stabil, jó adottságú otthon akár nagyobb családnak is. Olyan ingatlan, ahol minden négyzetméter a Te elképzelésed szerint formálható.

 

Ha első lakóingatlanodat vásárolod, vagy megfelelsz a feltételeknek, akár 50 millió Ft összegű, 3%-os fix kamatozású hitelt is felhasználhatsz a vásárláshoz. Ez stabil, kiszámítható havi törlesztőt jelent számodra.

 

IDEÁLIS SZÁMODRA EZ A HÁZ, HA

- Nem akarsz szűkölködni a térben – 129 m² lakótér, jól elkülönülő helyiségek, igény szerint 5 szobássá alakítható

- Fontos a rezsiköltségek kézben tartása – gázkazán és vegyes tüzelésű kazán között választhatsz, villanybojler éjszakai áramról is működik

- Kell a tároló és a praktikum – 49 m²-es pince, 40 m²-es melléképület, fedett kocsibeálló és fúrt kút is rendelkezésedre áll

- Készen állsz arra, hogy saját ízlésed szerint újítsd fel – a ház szerkezetileg jó, a burkolatok és a bútorzat viszont modernizálásra várnak

- Olyan házat keresel, amely penészmentes, száraz és repedésmentes – így a felújítást nem kell szerkezeti problémákkal kezdened

 

MÉRETEK ÉS BEOSZTÁS

Lakótér: 129 m² – 4 szoba, de az egyik szoba kettéválasztható, így akár 5 szobássá alakítható

Erkély, terasz: 12 m²

Pince: 49 m² – tárolásra, műhelynek vagy hobbitérnek is kiváló

Melléképület: 40 m² – sokféle célra hasznosítható

Fedett kocsibeálló: 16 m² – védi az autót az időjárás viszontagságaitól

Nézd meg a videót az ingatlanról!
https://youtu.be/zeMvXVLZaAE

 

ELHELYEZKEDÉS

- Győrszentiván

- Vonattal és autóval is könnyen megközelíthető – ideális ingázóknak

- Bevásárlás, iskola, óvoda, gyógyszertár a közelben – minden, ami a hétköznapokhoz kell

 

ADOTTSÁGOK

- Téglaház – 1981-ben épült, nagyméretű lyukacsos téglából

- Műanyag nyílászárók redőnnyel – kellemes hőérzet és kevesebb zaj

- Masszív szerkezet – betonfödém, jó alapok

- Villanyvezetékek cserélve, új villanybojler

- Vízvezeték eredeti – működőképes, de hosszabb távon felújítandó lehet

- Kétféle fűtési lehetőség – gázkazán és vegyes tüzelésű kazán

- Szinteltolásos elrendezés – a lakóterek térben elkülönülnek, mégis jól kapcsolódnak egymáshoz

- Az egyik szoba a felső szinten helyezkedik el, ideális lehet dolgozószobának vagy külön lakrésznek

 

KERT ÉS EXTRÁK

- Fúrt kút – olcsó és fenntartható öntözési megoldás

- Melléképület + pince – rengeteg hely szerszámoknak, barkácsoláshoz, tároláshoz

- Fedett kocsibeálló – kényelmes és praktikus

 

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

- Víz: kb. 3.000 Ft / hó

- Villany: kb. 7.500 Ft / hó

- Téli fűtés: szezonban kb. 145.000 Ft (átlagosan havi ~12.000 Ft)

- Szemétdíj: kb. 3.000 Ft / hó

- Internet/TV: Telekom vagy DIGI elérhető

 

ÁLLAPOT

- Szerkezetileg stabil, jó elrendezésű ház

- Penészmentes, száraz és repedésmentes falak – biztonságos alap egy későbbi felújításhoz

- A burkolatok és a belső terek felújítást igényelnek, de a lehetőség adott, hogy saját stílusod szerint alakítsd ki az otthonod

- Részben szigetelt homlokzat – a hőszigetelés egy része már elkészült, tovább bővíthető igény szerint

 

ÁR ÉS FINANSZÍROZÁS

Irányár: 87.500.000 Ft

Tehermentes, rövid időn belül költözhető

Otthon Start hitel igényelhető – használd ki a kedvező kamatozású lehetőséget

 

Kérd el a részletes bemutatást, és nézd meg, mit hozhatsz ki ebből a jól felépített házból!

 

Ne nézd a retró burkolatokat – lásd meg benne a lehetőséget!
Tágas, praktikus otthon, amiből a saját elképzeléseid szerint alakíthatsz modern, kényelmes családi fészket.

 

Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
(H–P 9–18 h)


 

#eladóház #győrszentiván #családiház #ingatlan #felújítható #tágastér #kert