A Lido Home Győr alkalmi áron eladásra kínálja ezt a különleges, luxus kivitelű családi házat, amely Győr-Bácsa egyik legkedveltebb, elegáns zöldövezetében található.

A kétszintes épület a kilencvenes években került kivitelezésre, vasbeton födémszerkezettel, tégla falazattal és csonka kontytetővel, majd 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely érintette:

-A fűtési rendszert - kondenzációs gázkazán, elektromos kazán, hőszivattyús fűtő-hűtő klíma és a nappaliban elhelyezett kandalló biztosítja, padlófűtéssel és radiátoros megoldással szerelve. A melegvíz-ellátást a földszinten elhelyezett elektromos vízmelegítő biztosítja
-A villamos hálózatot (3x32A), napelemes rendszer (11,5 kW, bővíthető)
-15 cm hőszigetelés került fel
-A burkolatokat - faparketta és kerámia lapburkolat
-Szanitereket
-A falak festettek, melyet a vizes helyiségben csempe egészít ki
-A nyílászárókat (modernek, tripla termo üvegezéssel ellátottak, műszaki állapotuk kiváló, rejtett motoros redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak)
-Wellness részleg került kialakításra - jacuzzi, szauna, konyhával és étkezővel felszerelt 67 m²-es zárt terasz, bioklimatikus pergolával és hűtő-fűtő klímával


Különleges extrák:

-Okosotthon rendszer
-A+++ energetika
-Központi vízlágyító
-Smart napelem rendszer, 11,5 kw, bővíthető, szaldó elszámolással
-Hőszivattyús klímák (Lg és Gree)
-Riasztórendszer kamerákkal
-Elektromos kapu infrás biztonsági rendszerrel
-Automata öntözőrendszer
-Garázs és fedett, térkövezett kocsibeálló közvetlen házkapcsolattal


Helyiségek beosztása:
Nappali + amerikai stílusú konyha konyhaszigettel és beépített gépekkel, 3 szoba, 4 fürdő, 3 wc, háztartási helyiség, és egy 67 m²-es terasz, melynek fedése bioklimatikus pergola, beépített világítással, fotocellás ajtóval, elektromosan mozgatható oldal üvegezéssel, hűthető fűthető klímával, wellnes részleggel (jacuzzi és szauna) konyhával és étkezővel felszerelt, kinti toalettel és tusoló sarokkal ellátva. A fedett és térkövezett kocsibeálló, garázs a házból könnyedén megközelíthető, rendezett és letisztult.

Földszint:

-Előszoba: 3,49 kerámia 100% 3,49
-Közlekedő: 15,44 kerámia 100% 15,44
-Fürdőszoba: 7,93 kerámia 100% 7,93
-Konyha: 13,49 kerámia 100% 13,49
-Nappali: 30,46 kerámia 100% 30,46
-Terasz Mosdó: 3,07 kerámia 100% 3,07
-Zárt Terasz: 66,80 kerámia 75% 50,10
-Nyitott Terasz: 13,95 térkő 0% 0,00

Emelet

-Dolgozó Szoba: 9,44 faparketta 100% 9,44
-Közlekedő: 6,50 faparketta 100% 6,50
-Közlekedő: 4,68 faparketta 100% 4,68
-Fürdőszoba: 5,01 kerámia 100% 5,01
-Hálószoba: 15,35 faparketta 100% 15,35
-Hálószoba: 16,44 faparketta 100% 16,44
-Privát Fürdő: 3,78 kerámia 100% 3,78
-Oldal Terasz: 4,41 üveg padlólap 0% 0,00

Összesen: 185,18
Hasznos alapterület: 185,00
A lakótér belmagassága a földszinten 2.52 m, az emeleten 2.62 m, míg a zárt teraszon 2.92 m.

A 185 m² hasznos alapterületű, ingatlanban minden mai modern eszközeivel van felszerelve, minőségi bútorokkal és kiváló állapotú élettérrel.
A határoló utcák és az ingatlanhoz vezető út is aszfaltozott. A telek formájára vonatkozóan nagyjából téglalap alakú, területén a teljes közmű kiépített, amelyek az épületbe is bevezetésre kerültek. Övezeti besorolása Lke-2, Kertvárosi lakóövezet.

Ha egy törődés mentes modern otthont keres és nem akar túlzottan sok kompromisszumot kötni, akkor jöjjön el és nézze meg ezt a remek családi házat! Itt ténylegesen csak élveznie kell a minőséget Önnek és a családjának egyaránt! Ajánlom mindenki számára, aki hasonló ingatlanban gondolkodik és azonnal költözne!


-Alapozás: sávalapozás: kő-, vagy téglaalap
-Szigetelés: falazat alatti bitumenes szigetelés
-Függőleges teherhordó szerkezet: kézi falazóelemekből épült tégla anyagból
-Vízszintes teherhordó szerkezet: betonfödém
-Tetőszerkezete: csonka kontytető
-Tetőfedés: cserép és napelem
-Épület homlokzata: vakolt és színezett
-Épület fizikai állapota: kiváló
-Felújítás éve: 2022
-Felújítás tárgya: burkolatok, szaniterek, fűtés, homlokzat, nyílászárók, gépészet, belső kialakítás
-Belső terek felületképzése: festett, a vizes helyiségekben csempézett
-Belső terek burkolata: faparketta és kerámia
Közművek: elektromos áram és víz
Fűtés/meleg vízellátás: vízmelegítő, kandalló
Hűtés: Klíma berendezés
Külső nyílászárók: műanyag, hőszigetelő üvegezéssel
Belső nyílászárók: fa és műanyag szerkezetek
Belső tér fizikai állapota: kiváló

Extrák: Smart napelem rendszer, 11,5 kw, bővíthető, szaldó elszámolással, okos hőszivattyús klímák(Lg és Gree), fás kandalló légbefúvással,betáp:3*32A, gránit burkolatok, központi vízlágyító, riasztórendszer-kamerákkal, infracellás kapu, öntözőrendszer, napvitorla.

További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Amennyiben a Lido Home által kínált családi ház vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon!
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
Lido Home - Ingatlanok egy életen át!