-
160.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2026
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 20.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
Győr-Sziget városrész mellett, nyugodt csendes utcában eladó egy kényelmes életterekkel rendelkező, belső 2 szintes, 141,35 nm lakótér + 4,16 nm fedett belépő + 18,25 nm garázs + 20 nm terasz alapterületű családi ház, mely zárt sorú beépítéssel, 200 nm-es, körbekerített telken kerül felépítésre, 2026. májusi átadással, kulcsrakész állapotban.
A belső terek elrendezése a földszinten (62,62 nm): garázs, előtér, 1 szoba egybe építve a gardróbbal, háztartási helyiség, fürdőszoba wc-vel, zuhanykabinnal, konyha-étkező, galériás nappali közvetlen terasz kapcsolattal.
Az emelet helyiségei (78,73 nm): közlekedő, 3 külön nyíló tágas szoba, melyek közül kettő szintén közvetlen gardrób kapcsolatos, fürdőszoba zuhanykabinnal, káddal, wc-vel.
A fő falak 30 cm vastag Porotherm téglából falazottal. A homlokzati szigetelés 15 cm vastagságú, a tető szerkezetébe pedig 30 cm vastagságban kőzetgyapot szigetelés kerül. A nyílászárók Kömerling, 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, kívül-belül ezüst színben, a földszinti szobában redőnnyel, rovarhálóval felszerelve. Az emeleti helyiségekben szobánként kettő Velux ablak kerül. A fűtést korszerű, energia hatékony hőszivattyús rendszer biztosítja, „H” tarifás mérőórával, a hő leadó felület padlófűtés rendszer. Az ingatlanban 2 db hűtő-fűtő klíma kerül beépítésre, egy a földszinten a nappaliban, egy pedig az emeleten a közlekedőben. A tető fedése Leier Brillant tetőcseréppel készül. Az áramerősség 2 x 3 x 20 Amper. A matt fekete konyhabútor gépesített: beépített villanysütő és főzőlap, mosogatógép, mikro.
A belső enteriőr kialakítása ténylegesen a látványképek szerint kerül megvalósításra. A ház minden részletében a letisztult elegancia és a modern technológia találkozik, a kialakítás pedig a maximális kényelem jegyében született.
További extrák:
-Külső homlokzati díszkő burkolás és LED szalagvilágítás.
- Prémium gépekkel felszerelt, magas minőségű, matt fekete konyhabútor, amely a vételár részét képezi.
-Lenyűgöző galériás nappali, hatalmas üvegfelületekkel, 4,20 m-es tolóajtóval.
-20 nm-es terasz, hangulatos LED világítással, valamint angol sorház stílusú kertkialakítással.
-Garázs padlófűtéssel, elektromos vezérlésű Hörmann garázskapuval és távirányítós nyitóval,külső világítással.
-A földszinti fürdőszoba igényes szaniterekkel berendezve: Sapho zuhanykabin, Tboss bútor, Wellis WC.
-Fa burkolatú lépcső üvegkorláttal, valamint a galéria szintén üvegkorláttal kerül kivitelezésre.
-A felső fürdőszoba berendezései: szabadon álló fekete színű Wellis fürdőkád, Wellis zuhanykabin, nagy méretű fürdőszobaszekrény LED tükörrel, Wellis WC.
-Lámpatestek és LED világítás a teljes házban, a hálószobákban az ágy mellett mennyezetről függesztett kialakítással.
-Minden szobában TV kiállás.
-Italika 60 x 120-s járólapok.
Az ár tehát a teljes, luxus szintű befejezésre vonatkozik, rejtett költség nélkül.
Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentes banki hitel lebonyolítással segíti Önt a döntésében. Megtekintés kapcsán keressen bizalommal, akár hétvégén is: 06-30/2 905 405.
Térkép
