�� MODERNEBB, TÁGASABB, JOBB: ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTÚ ÁLOMOTTHON GYŐR-BÁCSÁN!

Keresi a tökéletes egyensúlyt a tágas élettér és a praktikum között? Ezt az ingatlant látnia kell! Győr-Bácsa csendes, kertvárosi részén eladó egy minden igényt kielégítő, prémium minőségben, 700 nm területű telken épülő, 119,47 nm lakótér + 36 nm dupla garázs alapterületű családi ház, amely nemcsak lakhelyet, hanem valódi életminőséget kínál.

�� FŐBB PARAMÉTEREK:

Lakótér: 111,47 nm, tiszta kényelem – optimális elosztás, ahol minden négyzetméter hasznosul.

Garázs: 36 m²-es DUPLA GARÁZS – elektromos vezérlésű Hörmann kapuval. Felejtse el a parkolási gondokat és a jégkaparást! Két autó számára is kényelmes, vagy akár műhelynek, tárolónak is kiváló.

Állapot: Új építésű, modern technológiával, a legmagasabb energetikai elvárásoknak megfelelően, A+ energetikai hatékonysággal.

✨ MIÉRT EZT A HÁZAT VÁLASSZA?

-Tágas amerikai konyhás nappali: a családi élet központja, amely közvetlen kapcsolatban áll a 20 nm területű terasszal.

-3 különálló hálószoba: ideális családoknak, vagy akár home office munkavégzésre is. Az egyik szoba közvetlen gardrób és fürdőszoba kapcsolatos.

-Dupla fürdőszoba, melyek közül az egyik káddal, zuhanyzóval wc-vel, a másik zuhanyzóval kerül kialakításra. A további praktikumot a bejárat melletti különálló wc biztosítja.

-A lakótér a garázson keresztül (érintve a háztartási helyiséget) közelíthető meg.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM:

-Hőszivattyús fűtés, a hő leadó felület: padlófűtés, a garázsban is.

-15 cm vastagságú, AUSTROTHERM homlokzati és 30 cm vastagságú szálas hőszigetelés a födémen.

-Korszerű, 3 rétegű, antracit színű hőszigetelt üvegezésű nyílászárók garantálják az extrém alacsony rezsiköltséget, minden helyiségben  redőnyökkel, a nappaliban elektromos, távirányítóval vezérelt lamellával.

- 2 db klíma, egy a nappaliban, egy pedig a folyosón.

-Padlás feljáró a garázs fölött, rakodó térrel kialakítva.

A VÉTELÁR A KÖVETKEZŐKET TARTALMAZZA:

- A nagyobb fürdőszobában fekete, szabadon álló Wellis Fürdőkád, szálcsiszolt aranykeretű LED tükör,

épített mosdó szekrény, arany színű mosdótállal.

-A kisebbik fürdőszobában fekete csapok, fekete zuhany kabin, fekete LED tükör, egyedi épített mosdó szekrény, átlátszó mosdó tállal.

-A konyhában  antarcit konyha bútor beépített gépekkel:  villany főzőlap, mikro, villanysütő, elszívó, mosogatógép.

-Előszoba bútor a házban.

-A háztartási helyiségben pult 90 cm magasságban, kézmosóval.

-A szobákban tölgy színű laminalt padló. A beltéri ajtók szintén tölgy színűek, fekete kilinccsel, fekete díszcsikkal.

-Fekete lámpák és csillárok.

- Fekete kapcsolok es dugaljak.

-Kültéri világító testek.

A környék a nyugalom szigete, ahol a gyerekek még az utcán játszhatnak, de a város kényelme (belváros, bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, orvosi rendelő) percek alatt elérhető.

�� Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre: 06-30/ 2 905 405