Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a #176676 hivatkozási számú gyömrői családi ház.

6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ GYÖMRŐ KÖZPONTJÁBAN – KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG VAGY TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON

Gyömrő abszolút központjában kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalú, 278 m²-es, 6 különálló lakásból álló társasházi ingatlant, amely egyaránt ideális befektetők, többgenerációs családok vagy vállalkozói szemléletű vásárlók számára.

Az ingatlan jelenlegi formáját 2016-ban nyerte el, amikor az eredeti épület teljes átépítésen és bővítésen esett át. A korszerű műszaki megoldásoknak, a BB energetikai besorolásnak, a 5,4 kW-os napelemes rendszernek és a modern Bosch kondenzációs kazánnak köszönhetően fenntartása rendkívül gazdaságos.

A felső szinten két különálló lakás található, amelyek igény szerint egyben is használhatók. A nagyobb lakás tágas amerikai konyhás nappalival és három hálószobával rendelkezik, míg a kisebb lakrész egy szobát és fürdőszobát foglal magában. A privát, 12 m²-es terasz tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt reggeli kávénak vagy egy kellemes esti beszélgetésnek.

A földszinten további négy önálló lakrész került kialakításra, saját bejárattal, külön mérőórákkal és privát térkövezett udvarrésszel. Valamennyi lakás saját konyhával, fürdőszobával, inverteres hűtő-fűtő klímával és teljes gépesítéssel rendelkezik. A különálló kazánház saját zuhanyzóval, WC-vel és konyhával akár vendéglakásként vagy szolgálati lakrészként is használható.

Főbb műszaki jellemzők:

* 278 m² összes alapterület
* 6 különálló lakás
* Társasházi alapító okirat
* BB energetikai besorolás
* 5,4 kW-os napelemes rendszer
* 27 kW-os Bosch kondenzációs kombi kazán (2021)
* 30 cm-es Mátratherm tégla falazat
* Könnyűszerkezetes emeleti szint
* 10 cm Dryvit homlokzati szigetelés
* 35 cm födémszigetelés
* Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
* Inverteres hűtő-fűtő klíma minden lakásban
* Kamerarendszer és távfelügyeletes riasztó

A lokáció kiemelkedő: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelők, üzletek, éttermek, strandfürdő és szabadidős lehetőségek mind néhány percen belül elérhetők. Az M4-es autóút 4 perc, az M31-es 2 perc, az M0-s 8 perc távolságra található, míg a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér mindössze 12 perc alatt megközelíthető.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rugalmassága: a lakások külön-külön vagy egyben is hasznosíthatók, hosszú távú bérbeadásra kiválóan alkalmasak, így stabil és kiszámítható bevételi forrást biztosíthatnak tulajdonosuk számára.

**Kinek ajánlom?**
Befektetőknek, akik több lakásból álló, azonnal hasznosítható ingatlant keresnek; nagycsaládosoknak vagy többgenerációs együttélésben gondolkodóknak; illetve azoknak, akik saját otthonukat szeretnék részben bérbeadással finanszírozni.

Amennyiben egy kiváló lokációval rendelkező, sok lehetőséget rejtő és hosszú távon is értékálló ingatlant keres, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt az egyedülálló lehetőséget!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó gyömrői családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #176676

Az Openhouse Monor Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.