-
732 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 3
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Szigetelt igen
- Rezsiköltség 55 000 Ft/hó
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
FOR ENGLISH DESCRIPTION, PLEASE SCROLL DOWN:
Paraméterek:
Pince: cca. 12 nm
Összes méret: 132 nm
Telekméret: 732nm, önálló, saját hrsz., belterület
3 nagyméretű háló + még egy opció
2 fürdőszoba, egyik dupla mosdóval, káddal, másik walk-in zuhannyal
elektromos kapu
rendezett, jól kihasználható kert
kutya kennel
Új cirkó + vízteres kandalló
A teljes rezsi télen is 50-55e Ft
Virtuális séta elérhető a hirdetésben.
Az ingatlan 1997-ben épült, beton sávalapra, B30-as Porotherm téglából, 5cm hőszigeteléssel ellátva. A tetőszerkezet kitűnő állapotú, Bramac betoncserép héjalással, amelyre 50 év garancia van. A tetőn 15cm-es üveggyapot szigetelés van.
A ház teljes felújítása 2021-ben történt, amely kiterjed a vezetékek cseréjére, a fűtés korszerűsítésére, 3 klíma felhelyezésére, a fedett terasz kialakítására, az összes nyílászáró cseréjére, amelyek mind elektromos redőnnyel ellátottak, újszerű konyhabútor és mindkét fürdőszoba prémium travertin burkolattal. A terasz is travertinnel burkolt, otthona lehet nagy családi összejöveteleknek.
A nappaliban vízteres fatüzelésű kandalló is található, amely a radiátorokat is képes felfűteni.
Egyedül az épület homlokzata igényelhet egy esztétikai újrafestést, de semmi kép sem teljes felújítást. A hőszigetelés és a vakolat jó állapotú, tényleg csak lefesteni kellene.
Az épület alatt található még egy tágas kamra-pince.
A kertben található még egy tároló is, ami sok mindent elnyel.
A vonatállomás, óvoda, iskola, bolt 10-15 perc sétatávon belül. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. 3%-os hitel igénybe vehető rá.
Parameters:
Basement: approx. 12 sqm
Total size: 132 sqm
Plot size: 732 sqm, detached, own plot number, inner area
3 large bedrooms + one more option
2 bathrooms, one with double sink and bathtub, the other with walk-in shower
Electric gate
Well-kept, usable garden
Dog kennel
New individual gas central heating + fireplace
Total utilities even in winter are 50-55e Ft
Virtual tour available in the ad.
The property was built in 1997 on a concrete strip foundation, using B30 Porotherm bricks with 5 cm thermal insulation. The roof structure is in excellent condition, with Bramac concrete tiles, which come with a 50-year warranty. The roof has 15 cm glass wool insulation.
The house was completely renovated in 2021, which included replacing the wiring, modernizing the heating system, the installation of 3 air conditioners, the construction of a covered terrace, the replacement of all doors and windows, which are all equipped with electric shutters, new kitchen furniture and premium travertine tiles in both bathrooms. The terrace is also covered with travertine, making it ideal for large family gatherings.
The living room also has a wood-burning fireplace, which can also heat the radiators.
Only the facade of the building may require a cosmetic repainting, but no complete renovation is necessary. The thermal insulation and plaster are in good condition and really only need to be repainted.
There is also a spacious pantry-cellar under the building.
There is also a storage room in the garden, which can hold a lot of things.
The train station, kindergarten, school, and shop are within a 10-15 minute walk. Unencumbered, available for immediate possession. A 3% loan is available.
Térkép
