Püski Mónika
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →160.00 m2
ALAPTERÜLET7
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 4
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Északkelet
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 50.00m2
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Az Otthonod Bt Ingatlaniroda eladásra kínál egy két generációnak, vállalkozásnak is ideális ingatlant! Stabil tégla építésű, 160 nm-es Gyoma központjához közel!
Rendkívül tágas, statikailag teljesen stabil, eltolt szintes családi ház Gyomaendrőd szívében, egy csendes mellékutcában .
Az ingatlan 160 nm-es hasznos alapterülettel és egy 850 nm-es, gyümölcsfákkal teli telken helyezkedik el.
Bár az épület belsőleg teljes körű esztétikai és energetikai felújítást igényel, masszív tégla szerkezete (a 80-as évek elején épült) és kiváló elosztása miatt tökéletes, biztonságos alap egy modern álomotthon vagy akár egy többgenerációs lakóház kialakításához.
Állami támogatásra (Otthonfelújítási Programra) KIFEJEZETTEN ALKALMAS!
Mivel az ingatlan az 1990-es évek előtt épült téglaépület és teljesen összközműves, így szinte biztosan igénybe vehető rá a 10 milliós állami korszerűsítési támogatás/hitel. AMELYBŐL 50% VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ.
A ház belső elrendezése és állapota miatt a kapott összeg tökéletesen felhasználható a nyílászárók cseréjére, valamint a homlokzat és a födém szigetelésére, amivel egy csapásra modern, energiatakarékos otthonná alakítható.
Az ingatlan elrendezése és szintjei:
A ház egyedi, eltolt szintes szerkezetű, amely rendkívül jól elkülöníthető élettereket biztosít a családtagoknak:
Alsó szint: Tágas garázs, egy nagyméretű „műhely” (amely funkciója alapján akár lakószobává vagy üzlethelyiséggé is alakítható) és egy praktikus spájz.
1. szint (Földszint): Konyha, tágas nappali, előszoba és egy külön WC.
Következő szint: 2 külön nyíló szoba és egy fürdőszoba.
Következő szint: 1 szoba és padláskapcsolat.
Legfelső szint: Egy teljesen külön lakrésznek is alkalmas terület, ahol 2 szoba, egy fürdőszoba és egy teakonyhának is kiváló előtér található.
Kültéri terek: A házhoz 3 erkély és egy hatalmas, részben fedett körterasz tartozik, amely kiváló helyszíne lehet a családi összejöveteleknek.
Udvar, kert és melléképületek:
A telken található egy külön lakható, önálló melléképület (külön lakás), amely ideális nagyszülőknek, felnőtt gyermeknek, vagy akár bérbeadásra is.
Emellett ólak is rendelkezésre állnak.
A kert igazi kincs: termő gyümölcsfákkal (füge, szilva, alma, meggy, cseresznye, körte) beültetett, és egy kifejezetten nagy konyhakertnek alkalmas terület is helyet kapott.
Az öntözésről egy szivattyúval felszerelt fúrt kút gondoskodik.
Műszaki adatok:Közművek:
Minden közmű (víz, gáz, villany, csatorna) bent van az ingatlanban.
Fűtés: Vegyestüzelésű kazán és egy hangulatos cserépkályha biztosítja a meleget.
Szerkezet: Statikailag hibátlan, masszív épület, jó állapotú tetővel.
Belülről felújítandó – alakítsa ki saját igényei szerint, kompromisszumok nélkül!
Kiváló elhelyezkedés (Gyalogosan minden pár percre):
Spar: 6 perc
Piac: 9 perc
Vasútállomás: 10 perc
Főtér: 15 perc
Kiknek ajánljuk?
Nagycsaládosoknak vagy össze- (de mégis külön) költöző generációknak a két teljesen szeparált lakrész és a melléképület miatt.
Vállalkozóknak / Mesterembereknek, akik az alsó szinten lévő műhelyt és garázst vállalkozásra használnák (pl. autószerelő, asztalos, klímás, raktár).
Tudatos felújítóknak, akik nem akarnak más elfedett hibáiért fizetni, hanem egy szerkezetileg tökéletes házat keresnek jó áron.
Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Jöjjön el, nézze meg és lássa meg benne a végtelen lehetőséget!
