Modern, duplakomfortos ikerház garázzsal, parkosított kerttel kiváló állapotban, Gyál kedvelt részén!

Gyál kedvelt városrészében, Gyálszőlőn, csendes, családbarát környezetben kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, 144 m²-es, nappali + 3 hálószobás, amerikai konyhás ikerházfelet, épületen belüli garázzsal és gondosan karbantartott kerttel.

Miért érdemes megnézni?

Az ingatlan átgondolt elrendezésének, kiváló műszaki adottságainak és alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően ideális választás családok számára. A tágas terek, a parkosított kert és a sokoldalú fűtési rendszer garantálja a kényelmes mindennapokat.

A házról:

A földszinten egy közel 40 m²-es, világos amerikai konyhás nappali-étkező fogad, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a 20 m²-es fedett terasszal. Ezen a szinten kapott helyet egy 8 m²-es fürdőszoba, az előszoba, valamint a közel 18 m²-es, házból is megközelíthető garázs.

Az emeleten egy második nappali/dolgozószoba/munkatér is található ( kb. 14 m²), emellett három külön nyíló hálószoba (15, 14 és 10 m²), egy közel 10 m²-es fürdőszoba, egy 7 m²-es gardrób, valamint egy 5 m²-es erkély biztosítja a család kényelmét.

Műszaki tartalom:
-A ház 30 cm-es téglából épült, 5 cm külső hőszigeteléssel

-A komfortérzetről többféle fűtési lehetőség gondoskodik: gázkazán padlófűtéssel és radiátorokkal, hűtő-fűtő klímák, kandalló

-A padlófűtés a garázs kivételével a teljes alsó szinten, valamint az emeleten a nappaliban és a fürdőben található

-Hútő-fűtő klímák a nappaliban, és két emeleti hálószobában

-Hangulatos kandalló, mely a nappaliban és a felső szinten is kellemes hőérzetet biztosít

-A jelenlegi tulajdonosok felújították az összes burkolatot

-Padlásszigetelés megtörtént

-Cserélve lettek a lépcsőburkolatok

-Mindkét fürdőszoba felújított, beleértve a vízvezetékeket

-2021-ben megtörtént a homlokdeszkák bádogozása

-2022-ben színezték újra a házat

-2024-ben öntözőrendszer lett kialakítva

A jól megválasztott műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan gazdaságosan fenntartható, miközben minden évszakban kellemes hőérzetet biztosít.

Kert és udvar

A 350 m²-es telekrész szépen parkosított, automata öntözőrendszerrel felszerelt. A 2023-ban épített fedett terasz tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, míg a 30 m²-es melléképület kiválóan alkalmas tárolásra vagy műhely kialakítására.

Az épületen belüli garázson kívül az udvarban további három autó parkolása is kényelmesen megoldható.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Gyál egyik legkedveltebb, kertvárosias részén található, nyugodt, csendes utcában, mégis kiváló közlekedési adottságokkal. Az M0 autópálya néhány perc alatt elérhető, a közelben óvoda, iskola, szabadidőpark és tömegközlekedési lehetőségek is megtalálhatók, így a mindennapi élet minden fontos szolgáltatása könnyen elérhető.

Az ingatlan hitelre is megvásárolható, amelyhez díjmentes, teljes körű ügyintézést biztosítunk.

Ha egy tágas, jól megtervezett, kiváló állapotú családi otthont keres Gyál egyik legjobb részén, hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.