Eladó energiatakarékos, kétgenerációs családi ház Gönyűn, Győr közvetlen vonzáskörzetében!

Győrtől mindössze 15 km-re, Gönyű kedvelt, csendes, erdőközeli lakóövezetében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, napelemmel felszerelt, kétgenerációs kialakítású, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan 2007-ben épült, korszerű építőanyagok felhasználásával, és azóta is folyamatos karbantartás alatt áll.

Főbb paraméterek:

Telekterület: 724 m²

Hasznos alapterület: 180 m² + galéria + 18 m² fedett terasz

Építési mód: 38 cm vastag Porotherm tégla főfalak, 10 cm Dryvit hőszigeteléssel, fa födémmel, cserépfedéssel

Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt kivitelben

Közművek: teljes közműellátottság + fúrt kút + ipari áram

Fűtésrendszer: kombi gázkazán (radiátoros hőleadás a hálókban, padlófűtés a többi helyiségben), nagy teljesítményű cserépkályha, valamint 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés

Energetika: teljes egészében napelemek által biztosított energiaellátás

Biztonság: elektromos kapu, kiépített kamera- és biztonsági rendszer

Kétgenerációs kialakítás:

Az ingatlan egyik külön bejáratú szárnya 48,29 m²-es, mely ideális lehet második lakrészként (3 szoba, fürdő, WC, közlekedő). Ez a rész fizikailag és funkcionálisan is szeparált a fő lakótértől, így kiváló választás többgenerációs családok számára, de akár vendéglakrészként vagy irodaként is hasznosítható.

Helyiségek elosztása:

4 külön nyíló hálószoba

Tágas, világos nappali (57 m²)

Galéria

Konyha-étkező + kamra

Háztartási helyiség

2 fürdőszoba, 2 külön WC

Előtér, közlekedő

Pince

Fedett terasz

Extra felszereltség:

Minőségi, nagy kopásállóságú burkolatok

Elektromos kapu

Kamera rendszer

Fúrt kút

Ipari áram

Teljes építészeti és műszaki dokumentáció rendelkezésre áll

Az ingatlan igény esetén teljes bútorzattal együtt is megvásárolható!

Környék:

Gönyű dinamikusan fejlődő település, ahol minden megtalálható, ami a komfortos mindennapokhoz szükséges: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, élelmiszerüzletek, buszmegálló, természetközeli kirándulóhelyek és a festői Duna-part mind néhány percen belül elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, többgenerációs együttélésre vágyóknak, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – egyeztessen időpontot személyes megtekintésre még ma!