GOMBÁN eladó PANORÁMÁS új építésű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL!CSATORNA, VÍZ, ÁRAM bekötéssel!Az iskola, óvoda 5 perc séta távolság. Új építésű házakkal beépült, idilli környezet.6 HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ! (Az adásvételi szerződés megkötésétől számítva 6 hónapon belül beköltözhető állapotú.)30% önerővel megvásárolható. Az ingatlan hasznos alapterülete 117,66 m24 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított,2 FÜRDŐSZOBÁVAL ELLÁTOTT.A ház 9,6 m2-es FEDETT TERASSZAL rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel.A falazat: Viablokk D300/30 NF+GT pórusbeton tégla falazat 30 cm vastagságban + 15 cm szigetelés pasztell színre színezveLábazaton 10 cm XPS szigetelés, ásványszemcsés vakolattal színezveA tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készül 30 cm ásványgyapot szigetelésselA ház fűtése HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel kialakított, valamint egy KLÍMA kerül beépítésre a nappaliban,melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja.A NYÍLÁSZÁRÓK: Műanyag ablak, víztiszta 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, résszellőzővel vagy az ablak szerkezet szárnyában elhelyezett szellőzővel ellátott.- Belső nyílászárók 80.000 Ft / dbRIASZTÓ rendszer: Helyiségek mozgásérzékelővel ellátva + ajtókon 3 db nyitásérzékelővelGépészet:- 1 db kerti csap- 9 kw hőszivattyús fűtésrendszer + 200l HMV tartály padlófűtéses hőleadással- 1 db 5 kw-os oldalfali Split klíma- Csaptelepek 20.000 Ft/db- 1 db épített zuhanyfülke 70.000 Ft/db- 1 db kád 70.000 Ft/db- 2 db beépített Geberit wc + csatorna rákötésÉpület villamosság:- 40 db konnektor- 20 db kapcsoló, ebből 4db alternatív, 4 db kültéri világítás- 3x16 A nappali + H tarifa a hőszivattyúhoz- 3 db TV kiállási pontBURKOLAT: - Hideg burkolatok vizes helyiségekben 210 cm-ig burkolva 6000 Ft/m2- Meleg burkolat laminált padló 3000 Ft/m2- Teraszok kerámia lappal burkolvaTelek teljes területe 769 m2- Udvaron TÉRKÖVEZETT AUTÓBEÁLLÓ- Belső járda kiépítés- UTCAFRONTI SZÍNEZETT ZSALUKŐ KERÍTÉS, festett vízszintes lécosztással- 1 db kétszárnyú kertkapu + 1 db kiskapuEXTRA OPCIÓ:- elektromos redőny- napelem rendszer telepítése- motorizált kertkapu- mennyezet hűtés- okos otthon kiépítés- öntöző rendszerRészletes műszaki tartalmat előzetes egyeztetés után szívesen a rendelkezésére bocsátom. Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető. A közlekedés Gombáról Budapestre kiváló, alig 30 perc alatt elérhető KÖKI.Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.