Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9204334
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
172 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Fűtés Elektromos
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
GÖDÖLLŐ – RÖGES CSENDES, KERESETT RÉSZÉN ELADÓ EGY 120 M²-ES, TELJESEN FELÚJÍTOTT FŐÉPÜLET, HOZZÁ EGY 20 M²-ES GARÁZS (JELENLEG MŰHELYKÉNT HASZNÁLT) ÉS EGY 32 M²-ES, KÜLÖN BEJÁRATÚ KISHÁZ, ÖSSZESEN 172 M² HASZNOS TERÜLETTEL, HATALMAS 1 391 M²-ES TELKEN!
A főház 120 m²-es, és az elmúlt években teljes körű felújításon esett át:
✅ új tető
✅ teljes elektromos hálózat csere
✅ egyedileg gyártott, prémium minőségű fa nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel
✅ helyiségenként szabályozható padlófűtés
✅ 3 db hűtő-fűtő klíma
✅ tágas, újszerű belső terek
A ház világos, tágas, otthonos, és műszakilag szinte teljesen új. A hagyományos elrendezésű, egymásból nyíló szobák kellemes, klasszikus hangulatot adnak a modern komfort mellé.
KÜLÖNÁLLÓ 32 M²-ES KISHÁZ – ÖNÁLLÓ BEJÁRATTAL
A kertben található külön bejáratú melléképület ideális:
✅ vendégháznak
✅ albérleti mini lakásnak
✅ nagyszülői lakrésznek
✅ irodának, műhelynek, rendelőnek
A kisház jelenleg 1 hálószobából és egy előtérből áll, valamint rendelkezik egy külön helyiséggel, amely méreténél és kialakításánál fogva alkalmas fürdő + WC kiépítésére. Ez lehetőséget ad arra, hogy a melléképület akár önálló, teljes értékű lakrésszé alakítható legyen.
20 M²-ES GARÁZS / MŰHELY
A ház mellett található masszív, száraz garázs jelenleg műhelyként használható, így autószerelésre, barkácsolásra, tárolásra vagy vállalkozásra is kiváló.
WELLNESS AZ UDVARBAN
A telken található:
✅ szauna
✅ fűthető dézsa
Ez egész évben otthoni wellness-élményt biztosít.
ALACSONY REZSI – 12 KW NAPELEMMEL
A ház energiahatékonysága kiemelkedő:
✅ 12 kW napelem
✅ éves szaldós elszámolás
✅ padlófűtés + klímák * cserépkályhák (3 db)→ gazdaságos üzemeltetés
A rezsi jelentősen alacsonyabb az átlagosnál.
HATALMAS, 1 391 M²-ES TELEK
A telek rendezett, ügyvéd által megosztott használattal. Kiválóan alkalmas:
✅ nagycsaládoknak
✅ kutyásoknak
✅ kertészkedőknek
✅ medence telepítésére
✅ vállalkozóknak, akik külön épületet használnának
ELHELYEZKEDÉS
✅ Csendes, nyugodt közeg
✅ A közelben bolt, gyógyszertár, buszmegálló
✅ Autópálya lehajtó pár percen belül
✅ Gödöllői egyetem (Szent István Campus) 10 perc
MIÉRT KÜLÖNLEGES?
✅ TELJESEN FELÚJÍTOTT FŐHÁZ
✅ KÜLÖNÁLLÓ, ALAKÍTHATÓ KISHÁZ
✅ NAGY TELEK
✅ WELLNESS A KERTBEN
✅ ÚJ TETŐ, ÚJ VILLANY, PRÉMIUM ABLAKOK
✅ 12 KW NAPELEM – ALACSONY REZSI
✅ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOT
Kérem, keressenek bizalommal akár hétvégén is! Szívesen adok további információt, és időpontot is egyeztethetünk a megtekintésre.
A főház 120 m²-es, és az elmúlt években teljes körű felújításon esett át:
✅ új tető
✅ teljes elektromos hálózat csere
✅ egyedileg gyártott, prémium minőségű fa nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel
✅ helyiségenként szabályozható padlófűtés
✅ 3 db hűtő-fűtő klíma
✅ tágas, újszerű belső terek
A ház világos, tágas, otthonos, és műszakilag szinte teljesen új. A hagyományos elrendezésű, egymásból nyíló szobák kellemes, klasszikus hangulatot adnak a modern komfort mellé.
KÜLÖNÁLLÓ 32 M²-ES KISHÁZ – ÖNÁLLÓ BEJÁRATTAL
A kertben található külön bejáratú melléképület ideális:
✅ vendégháznak
✅ albérleti mini lakásnak
✅ nagyszülői lakrésznek
✅ irodának, műhelynek, rendelőnek
A kisház jelenleg 1 hálószobából és egy előtérből áll, valamint rendelkezik egy külön helyiséggel, amely méreténél és kialakításánál fogva alkalmas fürdő + WC kiépítésére. Ez lehetőséget ad arra, hogy a melléképület akár önálló, teljes értékű lakrésszé alakítható legyen.
20 M²-ES GARÁZS / MŰHELY
A ház mellett található masszív, száraz garázs jelenleg műhelyként használható, így autószerelésre, barkácsolásra, tárolásra vagy vállalkozásra is kiváló.
WELLNESS AZ UDVARBAN
A telken található:
✅ szauna
✅ fűthető dézsa
Ez egész évben otthoni wellness-élményt biztosít.
ALACSONY REZSI – 12 KW NAPELEMMEL
A ház energiahatékonysága kiemelkedő:
✅ 12 kW napelem
✅ éves szaldós elszámolás
✅ padlófűtés + klímák * cserépkályhák (3 db)→ gazdaságos üzemeltetés
A rezsi jelentősen alacsonyabb az átlagosnál.
HATALMAS, 1 391 M²-ES TELEK
A telek rendezett, ügyvéd által megosztott használattal. Kiválóan alkalmas:
✅ nagycsaládoknak
✅ kutyásoknak
✅ kertészkedőknek
✅ medence telepítésére
✅ vállalkozóknak, akik külön épületet használnának
ELHELYEZKEDÉS
✅ Csendes, nyugodt közeg
✅ A közelben bolt, gyógyszertár, buszmegálló
✅ Autópálya lehajtó pár percen belül
✅ Gödöllői egyetem (Szent István Campus) 10 perc
MIÉRT KÜLÖNLEGES?
✅ TELJESEN FELÚJÍTOTT FŐHÁZ
✅ KÜLÖNÁLLÓ, ALAKÍTHATÓ KISHÁZ
✅ NAGY TELEK
✅ WELLNESS A KERTBEN
✅ ÚJ TETŐ, ÚJ VILLANY, PRÉMIUM ABLAKOK
✅ 12 KW NAPELEM – ALACSONY REZSI
✅ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOT
Kérem, keressenek bizalommal akár hétvégén is! Szívesen adok további információt, és időpontot is egyeztethetünk a megtekintésre.
Térkép
