INGATLAN ADATAI:

• Alapterület: 180 m²

• Szobák száma: 4 (nappali + 3 szoba)

• Állapot: újszerű / kiváló

• Kivitel: egyszintes, lépcsőmentes

• Belmagasság: normál

• Kertkapcsolat: közvetlen

Ez az átgondolt tervezésű, egyszintes családi ház kényelmes és akadálymentes életteret biztosít minden korosztály számára. A tágas, csendes belső terek, a közvetlen kertkapcsolat és a prémium anyaghasználat harmonikus otthont teremtenek a mindennapokban.

HÁZ ADATAI:

• Építés jellege: családi ház

• Fűtés: gázkazán, padlófűtés, kandalló

• Nyílászárók: hőszigetelt ablakok, elektromos redőnyök, szúnyoghálók

• Vagyonvédelem: kamera és riasztórendszer

• Energetika: 13,77 kWp teljesítményű napelemrendszer

• Felfelé bővülés / tárolás: pakolható padlás

Az épület kiváló műszaki állapotban van, a beépített minőségi burkolatok és anyagok hosszú távú értékállóságot garantálnak. A modern napelemrendszer jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket, a hangulatos kandalló pedig az őszi-téli estéken biztosít kellemes hőérzetet és meghitt hangulatot.

TELEK ÉS KERT:

• Telekméret: 1200 m²

• Kert állapota: gondozott, ősfás környezet

• Medence: 6 m x 3 m, 1,5 m mély, fedett és fűthető

• Öntözőrendszer: van, Fótligeti saját öntözővízzel kiépítve

• Szauna: van

A nagy méretű, 1200 m²-es ősfás telek tökéletes intim szférát biztosít a pihenéshez. A kert központi eleme a fedett, fűthető úszómedence, amely az év jelentős részében használható, a saját öntözővíz pedig gazdaságos fenntartást tesz lehetővé.

HELYISÉGEK ÉS ELRENDEZÉS:

• Nappali: 1 db

• Szobák: 3 db

• Dolgozószoba: 1 db

• Kamra: 1 db

• Mosókonyha: 1 db

• Fürdőszobák száma: 2 db

• WC-k száma: 2 db

A ház helyiségelosztása rendkívül praktikus: a tágas nappali mellett három különálló szoba, dolgozószoba, mosókonyha és kamra is helyet kapott. A két fürdőszoba és a két WC kényelmes mindennapi használatot garantál még nagyobb család esetén is.

GARÁZS ÉS PARKOLÁS:

• Garázs: 40 m²-es, zárt garázs

A 40 m²-es garázs tágas helyet kínál gépjárművek biztonságos tárolására, valamint kényelmes pakolási és tárolási lehetőséget is biztosít.

KÖRNYÉK:

• Városrész: Fótliget lakópark

• Lakóparki szolgáltatások: 0-24 órás portaszolgálat és jelenlét

• Környezet: ősfás, rendezett, csendes, biztonságos lakóövezet

Fótliget Pest vármegye egyik legkedveltebb, zárt lakóparkja, amely kivételes biztonságot és nyugodt, természetközeli életmódot kínál. A 24 órás portaszolgálat, a gondozott közös terek és a rendezett szomszédság prémium lakókörnyezetet biztosítanak.

KÖZLEKEDÉS:

• Megközelíthetőség: kiváló, közvetlen kapcsolat a főbb közlekedési útvonalakhoz

• Főváros elérhetősége: Budapest autóval gyorsan és egyszerűen megközelíthető

A lakópark elhelyezkedésének köszönhetően az M2-es autóút és a főváros könnyen, mindössze néhány perc alatt elérhető, így a mindennapi ingázás sem jelent problémát.

FINANSZÍROZÁS:

• Tehermentes, hitelezhető állapotról és részletes finanszírozási lehetőségekről egyeztetés szerint biztosítunk tájékoztatást.

AKIKNEK AJÁNLOM:

Ezt az ingatlant elsősorban olyan családoknak és igényes vevőknek ajánlom, akik számára prioritás a magas szintű biztonság, a prémium műszaki tartalom és a kényelmes, egyszintes kialakítás egy gyönyörű, ősfás parkban.