-
752 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMKönnyű szerkezetes
ÉPÍTÉSVegyes
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2008
- Fűtés Vegyes
- Építőanyag Könnyű szerkezetes
- Erkély, terasz Terasz 10m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 50 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató Telekom
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
MODERN ENERGIATAKARÉKOS PARASZTHÁZ ETYEKEN!
Eladó Etyeken egy PARASZTHÁZ JELLEGŰ, KORSZERŰ ENERGIATAKARÁKOS ÉS KÖRNYEZETBARÁT TECHNOLÓGIÁVAL, TERMÉSZETES ÉPÍTŐANYAGOKBÓL megépített RENDKÍVÜL HANGULATOS könnyűszerkezetes, A+-os minősítésű családi ház. A ház a település Ófalu részén található, közel a Kecskegödör pincesorhoz, csendes, idilli környezetben.
Az egyszintes ingatlan nettó 138 nm-es (fedett és nyitott terasz felével számolva 156 nm-es), központjában egy tágas, világos, DK-i tájolású nappali/étkező/ konyha téregyüttessel, továbbá 4 hálószobával, 1 dolgozószobával és két fürdőszobával (az egyikben zuhanyzó+WC, a másik pedig káddal) és egy különálló WC-vel. Praktikusan kamra, háztartási helyiség/kazánház is kialakításra került, a tárolást a házon belül a padlás, házon kívül pedig egy fedett fészer és egy közel 30 nm-es faház segíti. Telken belül 2 autó tud parkolni egy fedett autóbeállón, 1 autó pedig a ház előtt kialakított térkövezett részen.
A kert 752 nm-es, gondozott, gyümölcsfákkal beültetett, a locsolásról öntözőrendszer gondoskodik. A kertet és a nappalit egy 25 nm-es fedett terasz köti össze tornác jelleggel, ill. nemrég megépítésre került egy kb. 12 nm-es nyitott terasz is, melyre közvetlenül a jelenlegi szülői hálószobából is kijuthatunk. A kert további extrája a 4 m átmérőjű, süllyesztett homokszűrős medence körülötte napozó terasszal.
Műszaki paraméterek:
A ház 2008-ban épült (kivitelezője a Fa Építészeti Díjas Bedő Faház Kft.), a bővítésre (1 hálószoba, 1 dolgozószoba) pedig 2022-ben került sor.
A ház favázas nagypaneles könnyűszerkezetes építési technológiával épült, mely rendkívül jó minőségű, hosszú életű, költségtakarékos épületet jelent. A Bedő-Faház szerkezete saját, minősített készháztechnológia, mely a legkorszerűbb, környezetbarát és igényes kivitelű építőanyagok ötvözete az alternatív, modern műszaki megoldásokkal, pl. homlokzati nemesvakolatrendszer alá átszellőző fagyapot alkalmazásával, vagy speciális faanyagok alkalmazásával az építés során.
Az épület kiváló hőszigeteléssel (u=~0,18 W/m2K) rendelkezik köszönhetően a 28-30 cm végleges tartófalvastagságnak, illetve az alkalmazott rétegrendnek. Nagy testsűrűségű kőzetgyapot hő- és hangszigetelő anyagok, hangfékező habosított fóliák, illetve kiváló minőségű, párafékező, reflektáló hőtükör fólia (DÖRKEN Delta Reflex) lett felhasználva a falszerkezetben. A megfelelő szellőztetés biztosítása céljából páradiffuziós (DÖRKEN Delta Vent N) fólia lett alkalmazva a fal- és a tetőszerkezetben.
Fűtés Buderus gázkazánról, ill. a nappaliban található fatüzeléses kandalló-kályha rásegítésével, meleg víz Buderus napkollektoros rendszeren keresztül. Újszerű Daikin klíma hűti és fűti a nappali légterét.
A rezsi rendkívül kedvező, az új követelményeknek megfelelő energetikai tanúsítvány A+-os!!!!!
További extrák: vízlágyító rendszer, új gépesített konyhabútor, a szülői hálószobában elektromos zsalúzia.
Lokáció:
Etyek gyorsan fejlődő település Budapesttől alig 25 kilométerre, mely a bor turizmus és a gasztronómia igazi fellegvárává vált az elmúlt években. Szőlőtermesztése évszázados: a több mint 800 hektáron termelt szőlő egyrészt a budafoki Törley pezsgő alapanyagát adja, másrészt az egyre kedveltebb etyeki borok készülnek belőle.
Közlekedés:
Autóval pár perc alatt elérhető Biatorbágy, az M1-es, M0-ás, M7-es autópálya. A Volán buszmegálló pár perces sétára (Kelenföldre induló járatokkal), az utca elején található.
Térkép
