Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9156649
Ingatlanpáholy
1054 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMEgyéb anyag
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2007
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Egyéb anyag
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma igen
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Esztergomban egy háromszintes, hangulatos, világos, csendes, örökpanorámás családi ház.
Venyige utca 18. bruttó 216 nm, hasznos alapterület 119 nm, a telek mérete 1054 nm, délnyugati lejtésű.
A ház 2007-ben YTONG téglából épült, az akkori követelmények szerinti legjobb minőségben. Kétrétegű fa hőszigetelt ablakok, szúnyogháló, alumínium elektromos redőny, biztonsági ajtó, ivóvíz minőségű fúrt kút, riasztó került beépítésre.
A környéken nagyon barátságos, összetartó emberek laknak. A délnyugati tájolású házban 5 hűtő-fűtő klíma gondoskodik nyáron a megfelelő hőérzetről, de a tájolása miatt kellemes érzet van klíma használata nélkül is. Télen a fűtésrásegítésben is fontos szerepet tölt be. Az elektromos áram fogyasztás alapján történik, 3 fázis, éjszakai áram, és H tarifa is bevezetésre került. A melegvizet éjszakai áramról egy 200 literes villanybojler szolgáltatja, valamint elhelyezésre került egy napkollektor is a tetőn.
A meleget kazán biztosítja, radiátoros fűtés, illetve a hidegburkolatok alatt padlófűtés van lerakva. A házban egy faelgázosító kazán, és egy működő, szinten fatüzeléses kastélykályha is helyet kapott, így több alternatíva is van a fűtésre. A csatorna saját, zárt rendszerű szennyvíztározó. A fúrt kútban 42 méter mélyről jön fel a friss ivóvíz, 1 m3-es tartályba, házivízművel.
A házat könnyedén kétlakásossá lehet alakítani, az emeleten is kiépítésre került egy konyha.
A kert szinte gondozásmentes, kényelmesen elfér még egy szauna, és nagyobb medence is. A legalsó szinten kazánház, garázs, hatalmas tárolók, hobbiszoba is helyet kapott.
Ajánlom a lakást fiataloknak, családoknak, pároknak, két generációnak és befektetésnek egyaránt. Az alaprajz tájékoztató jellegű.
A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható.
Budapest autóval 40 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 60 perc.
Az ingatlan első megtekintési napja: 2025. szeptember 13. szombat
Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem keressen bizalommal.
Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.
Jöjjön el, és szeressen bele!
Venyige utca 18. bruttó 216 nm, hasznos alapterület 119 nm, a telek mérete 1054 nm, délnyugati lejtésű.
A ház 2007-ben YTONG téglából épült, az akkori követelmények szerinti legjobb minőségben. Kétrétegű fa hőszigetelt ablakok, szúnyogháló, alumínium elektromos redőny, biztonsági ajtó, ivóvíz minőségű fúrt kút, riasztó került beépítésre.
A környéken nagyon barátságos, összetartó emberek laknak. A délnyugati tájolású házban 5 hűtő-fűtő klíma gondoskodik nyáron a megfelelő hőérzetről, de a tájolása miatt kellemes érzet van klíma használata nélkül is. Télen a fűtésrásegítésben is fontos szerepet tölt be. Az elektromos áram fogyasztás alapján történik, 3 fázis, éjszakai áram, és H tarifa is bevezetésre került. A melegvizet éjszakai áramról egy 200 literes villanybojler szolgáltatja, valamint elhelyezésre került egy napkollektor is a tetőn.
A meleget kazán biztosítja, radiátoros fűtés, illetve a hidegburkolatok alatt padlófűtés van lerakva. A házban egy faelgázosító kazán, és egy működő, szinten fatüzeléses kastélykályha is helyet kapott, így több alternatíva is van a fűtésre. A csatorna saját, zárt rendszerű szennyvíztározó. A fúrt kútban 42 méter mélyről jön fel a friss ivóvíz, 1 m3-es tartályba, házivízművel.
A házat könnyedén kétlakásossá lehet alakítani, az emeleten is kiépítésre került egy konyha.
A kert szinte gondozásmentes, kényelmesen elfér még egy szauna, és nagyobb medence is. A legalsó szinten kazánház, garázs, hatalmas tárolók, hobbiszoba is helyet kapott.
Ajánlom a lakást fiataloknak, családoknak, pároknak, két generációnak és befektetésnek egyaránt. Az alaprajz tájékoztató jellegű.
A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható.
Budapest autóval 40 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 60 perc.
Az ingatlan első megtekintési napja: 2025. szeptember 13. szombat
Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem keressen bizalommal.
Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.
Jöjjön el, és szeressen bele!
Térkép
