-
123.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSMennyezet hűtés-fűtés
FŰTÉS- Kilátás Panorámás
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Fűtés Mennyezet hűtés-fűtés
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 60.00m2
- Klíma igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
#4#P.G
Eladó Esztergomban, a Szamárhegy csendes, panorámás részén egy 2025-ben teljeskörűen felújított, 124 m²-es, kétszintes, nyaraló besorolású, tehermentes családi ház.
Az ingatlan kialakítása praktikus és sokoldalú, a két szint funkcionálisan elkülönül.
Az alsó szint téglából épült, 36 m² alapterületű, külön bejárattal rendelkezik, jelenleg rendelőként funkcionál. Helyiségei egy szoba, előtér, fürdőszoba, valamint a korábbi teakonyha helyén egy 2 személyes infraszauna került kialakításra. Ezen a szinten található továbbá egy külön bejáratú mosókonyha, amely a kert felől közelíthető meg.
Ez a szint kiváló lehet iroda, szolgáltató egység, apartman vagy rövid távú kiadás céljára.
A felső szint fa szerkezetű, 10 cm vastag szigeteléssel ellátott. Itt kapott helyet egy tágas, étkezővel egybekötött nappali, amely körbe ablakos kialakításának köszönhetően rendkívül világos, továbbá egy félszoba, konyha és egy zuhanyzós fürdőszoba.
A vízellátást egy 60 méter mély fúrt kút biztosítja, amely háromfázisú tisztításon keresztül jut el a lakótérbe. A meleg vizet energiatakarékos okosbojler szolgáltatja.
A fűtés több rendszerrel megoldott:
– fatüzelésű, 3 az 1-ben öntöttvas kályha, amely sütésre és főzésre is alkalmas
– H tarifás hűtő-fűtő klíma
– Stiebel Eltron hőtárolós, energiatakarékos kályha
A ház mögötti részen egy 60 m²-es terasz található, amely ideális pihenésre és vendéglátásra. Itt került kialakításra egy 6 személyes finn szauna, valamint egy kerti zuhanyzó.
A telken egy 50 m²-es dupla garázs is helyet kapott, továbbá két bejárattal rendelkezik, ami megkönnyíti a mindennapi közlekedést és a szállítást. Az utca zsákutca, aszfaltozott, alacsony forgalmú.
Elhelyezkedése kiváló: a városközpont néhány perc alatt elérhető, az Esztergomi Bazilika 5 km-re (kb. 6 perc) található, Párkány 15 perc, Budapest pedig a 11-es úton alig több mint egy óra alatt megközelíthető.
Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik csendes, nyugodt környezetben, panorámás elhelyezkedéssel keresnek otthont, illetve otthoni munkavégzésre alkalmas, jól tagolt életteret szeretnének.
Térkép
