Eladásra kínálok egy prémium minőségben, ízlésesen felújított, 130 négyzetméteres, 3 hálószobás, minden igényt kielégítő családi házat a Nógrád vármegyei Érsekvadkerten.

Az 1430 négyzetméteres telken lévő téglaház, hangulatos, csendes utcában található, gondozott kerttel, garázzsal, szépen térkövezett autó beállóval és terasszal, játszótérrel rendelkezik. A ház belső terei jó ízléssel lettek kialakítva, az 50 négyzetméteres, tágas nappali és amerikai konyha kényelmes, központi élettere a családnak. A nappali előtt íves, térkövezett 30 négyzetméteres terasz található.

A ház elosztása:

Alsó szint: 100 nm, belmagasság: 3m.

- előtér: 16 nm
- Amerikai konyha, étkező és nappali egy légtérben: 52.5 nm
- Hálószoba: 11.2 nm
- Hálószoba:10.6 nm
- Fürdőszoba: 7 nm
- WC: 3 nm

Felső szint: a beépített tetőtér: 30 nm, belmagasság: 215 cm

- lépcsőház: 5 nm
- hálószoba: 19 nm
- előtér: 6 nm

A tetőtérben további szobák beépítésre is van lehetőség. A csatorna, víz, fűtés a tetőtérbe is felvezetésre került, így akár további fürdőszoba is kialakítható.

Az 1430 nm-es telken, található még egy automata kapuval ellátott 35 nm-es garázs, mely részben alápincézett.

A kert szépen gondozott növényekkel, gyümölcsfákkal (alma, barack, szilva, körte, dió) van beültetve, valamint magaságyások, kerti játszótér és ásott kút (15m) is találhatóak benne.

Műszaki jellemzők:

A ház az 1970-es években épült kisméretű téglából, a fal vastagsága 50 cm. Közművekből víz, villany, gáz, csatorna található az ingatlanban.

2015-ben a ház teljeskörű felújításon esett át az alábbiak szerint:

• 12 cm-es homlokzati (grafit) hőszigetelés és 20 cm-es kőzetgyapot padlásszigetelés,
• A nyílászárók cseréje is megtörtént 3 rétegű, hőszigetelt fa nyílászárókra, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva.
• Új vízvezeték hálózat,
• Új villanyvezeték hálózat és új villanyóra 3 fázissal (3x16A) került beépítésre.
• Új fűtési rendszer: kombi gázkazánnal. A nappaliban és konyhában padlófűtés, a fürdőszobában padlófűtés és törölközőszárító, a lenti és fenti hálószobákban radiátorok gondoskodnak a fűtésről. A padlófűtés és a radiátorok külön termosztáttal szabályozhatóak.
• Teljes beltéri felújítás, új burkolatokkal, konyhabútorral és számos minőségi, beépített szekrénnyel.
• A tágas nappali klímával felszerelt.
• A nappaliban kémény előkészítése megtörtént, így akár igény esetén kandalló is könnyen elhelyezhető.
• A kert első részében és teraszon térkő lett lerakva, a garázs mellett kerti pihenő található.
• A ház és garázs riasztó-, és kamerarendszerrel ellátott.

Az ingatlan jogilag rendezett per-, teher-, és igénymentes, 1/1 tulajdonban van. Érsekvadkerten falusi CSOK igénylésére van lehetőség.

Amennyiben szeretné élőben is megnézni, keressen elérhetőségeimen!