Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9260609
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
298.00 m2
ALAPTERÜLET7
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1997
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ERDŐKERTESEN, BUDAPESTTŐL MINDEGY 30 KM-RE, VERES EGYHÁZ KÖZVETLEN KÖZELÉBEN ELADÓ EGY KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ, AMELY AKÁR KÉT GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS ALKALMAS, UGYANAKKOR KIALAKÍTÁSÁNAK KÖSZÖNHETŐEN TÖBB, EGYMÁSTÓL FÜGGETLEN LAKÓEGYSÉG LÉTREHOZÁSÁT IS LEHETŐVÉ TESZI, ÍGY BEFEKTETÉSI CÉLRA IS IDEÁLIS VÁLASZTÁS.
A háromszintes, összesen 297,4 M²-ES, két külön bejáratú lakásból álló ingatlan egy 672 M²-ES, rendezett telken helyezkedik el, főúthoz közeli, mégis csendes mellékutcában.
Az alsó, nagyobbik lakás 183,04 M²-ES, két szinten terül el. Központi tere egy tágas, világos, amerikai konyhás nappali, melyhez erkély is tartozik. Az előszobából két külön nyíló szoba, egy fürdőszoba és egy gardrób érhető el, innen vezet le a belső lépcső az alsó szintre.
Itt egy hangulatos szoba, üvegezett előtér / télikert, egy hálószoba, kis konyha, fürdőszoba, valamint finn szauna kapott helyet. Erről a szintről közvetlen kijárat nyílik a garázsba.
A felső szinten található a kisebbik, külön bejáratú lakás, mely külső lépcsőn közelíthető meg.
Ez a NETTÓ 58,76 M²-ES lakrész egy amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából, valamint egy +30 M²-ES TETŐTÉRI GALÉRIÁBÓL áll, amely hálókuckónak vagy tárolásra is alkalmas. A lakáshoz egy 10 M²-ES, PANORÁMÁS TERASZ kapcsolódik.
Az épület összesen HÁROM KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkezik – mindegyik szint közvetlenül megközelíthető az udvar felől.
A házhoz fedett, 30 M²-ES TERASZ tartozik, a gondozott kert kiváló helyszíne a pihenésnek, kikapcsolódásnak. A halastó és a dús növényzet különleges hangulatot ad az udvarnak. A kert végében egy kisebb kerti ház található szerszámok tárolására.
MŰSZAKI JELLEMZŐK
• Tégla falazat, szigetelt homlokzat
• Cseréptető (betoncserép)
• Fa nyílászárók, kétrétegű üvegezéssel
• Két darab gázcirkó kazán
• Külön gáz-, víz- és villanyórák
• Ipari áram
• 3 klíma
• Garázs szerelőaknával (jelenlegi, polcozott állapotban 1 autó befogadására alkalmas; a polcok eltávolításával 2 autó számára is használható)
• Motoros garázsajtó és kapu
• Udvaron 2 autó számára parkolási lehetőség
• Automata öntözőrendszer
• Fúrt kút a kert és a halastó vízellátásához
KÖZLEKEDÉS
Erdőkertes Budapesttől 30 km-re, Veresegyház közvetlen északi szomszédságában található.
Az M3-as autópálya szadai lehajtójától Veresegyház–Vác irányába könnyen megközelíthető.
A vasútállomásról közvetlen járatok indulnak a Nyugati pályaudvarra, illetve Vác irányába. Távolsági busszal Újpest Városközpont is elérhető.
Az ingatlan főúthoz közeli utcában fekszik, a buszmegálló pár perc alatt elérhető, a vasútállomás kb. 10 perc sétára található, akárcsak a bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és közintézmények.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalú ingatlan, hívjon bátran – hétköznap és akár hétvégén is. Készséggel állok rendelkezésére.
A háromszintes, összesen 297,4 M²-ES, két külön bejáratú lakásból álló ingatlan egy 672 M²-ES, rendezett telken helyezkedik el, főúthoz közeli, mégis csendes mellékutcában.
Az alsó, nagyobbik lakás 183,04 M²-ES, két szinten terül el. Központi tere egy tágas, világos, amerikai konyhás nappali, melyhez erkély is tartozik. Az előszobából két külön nyíló szoba, egy fürdőszoba és egy gardrób érhető el, innen vezet le a belső lépcső az alsó szintre.
Itt egy hangulatos szoba, üvegezett előtér / télikert, egy hálószoba, kis konyha, fürdőszoba, valamint finn szauna kapott helyet. Erről a szintről közvetlen kijárat nyílik a garázsba.
A felső szinten található a kisebbik, külön bejáratú lakás, mely külső lépcsőn közelíthető meg.
Ez a NETTÓ 58,76 M²-ES lakrész egy amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából, valamint egy +30 M²-ES TETŐTÉRI GALÉRIÁBÓL áll, amely hálókuckónak vagy tárolásra is alkalmas. A lakáshoz egy 10 M²-ES, PANORÁMÁS TERASZ kapcsolódik.
Az épület összesen HÁROM KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkezik – mindegyik szint közvetlenül megközelíthető az udvar felől.
A házhoz fedett, 30 M²-ES TERASZ tartozik, a gondozott kert kiváló helyszíne a pihenésnek, kikapcsolódásnak. A halastó és a dús növényzet különleges hangulatot ad az udvarnak. A kert végében egy kisebb kerti ház található szerszámok tárolására.
MŰSZAKI JELLEMZŐK
• Tégla falazat, szigetelt homlokzat
• Cseréptető (betoncserép)
• Fa nyílászárók, kétrétegű üvegezéssel
• Két darab gázcirkó kazán
• Külön gáz-, víz- és villanyórák
• Ipari áram
• 3 klíma
• Garázs szerelőaknával (jelenlegi, polcozott állapotban 1 autó befogadására alkalmas; a polcok eltávolításával 2 autó számára is használható)
• Motoros garázsajtó és kapu
• Udvaron 2 autó számára parkolási lehetőség
• Automata öntözőrendszer
• Fúrt kút a kert és a halastó vízellátásához
KÖZLEKEDÉS
Erdőkertes Budapesttől 30 km-re, Veresegyház közvetlen északi szomszédságában található.
Az M3-as autópálya szadai lehajtójától Veresegyház–Vác irányába könnyen megközelíthető.
A vasútállomásról közvetlen járatok indulnak a Nyugati pályaudvarra, illetve Vác irányába. Távolsági busszal Újpest Városközpont is elérhető.
Az ingatlan főúthoz közeli utcában fekszik, a buszmegálló pár perc alatt elérhető, a vasútállomás kb. 10 perc sétára található, akárcsak a bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és közintézmények.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalú ingatlan, hívjon bátran – hétköznap és akár hétvégén is. Készséggel állok rendelkezésére.
Térkép
