-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →136.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Kilátás Panorámás
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Építés éve 2025
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély
- Szigetelt igen
Energetikai besorolás: A++
Az ingatlan leírása
Érden faneves, aszfaltozott utcában , a város legkedveltebb, csendes, részén, közvetlenül erdő szomszédságában befejezés előtt álló exkluzív megjelenésű , már a földszinten is elvehetetlen panorámával rendelkező ikerház egyik épületegysége 219MFt-ért eladó.
A telek területe 1669 nm. Az ikerházfél nettó lakóterülete 136 nm.
Az épület klasszikus belső kétszintes családi ház típus, praktikus alaprajzi elosztással , 4 hálószoba+nappali , dupla komfortos, használható méretű kertkapcsolatos panorámás földszinti terasszal és emeleti erkéllyel. Az épület első traktusában 2 állásos fedett autóbeállóval, melyhez az elektromos autók töltéséhez szükséges csatlakozás is kiépítésre került .
Rövid műszaki tartalom : vasbetongerendás alapozás, Wieneberger Thermo 30-as főfalak 15-20 cm polisztirol lap homlokzati szigetelés szigeteléssel , monolit vasbeton köztes és zárófödém, 24cm Bauder Pyr mindkét oldalán hőtükrös lapostető szigetelés, rajta 4-40 cm polisztirol lejtés kialakítás. A Bauder Pyr szigetelés és a polisztirol lejtés között 0,5 mm hegesztett Bauder fólia. Szintén 0,5 mm Bauder hegesztett fólia zárja rétegrendet mosott kavics súlyozással.
A homlokzati nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készültek hat kamrás alumínium profillal. A nyílászárók hőszigetelt alumínium lamellás elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A redőnyök elektromos szempontból okos ház vezérlésre előkészítetten kerültek kialakításra.
A földszinti terasz 10nm, az emeleti erkély es 14 nm, mindkettő elvehetetlen panorámával rendelkezik. A teraszkorlátok korróziómentes acélkorlattal és több rétegű ragasztott üvegbetétekkel gyártottak.
Az épület fűtés és melegvíz ellátását 9 kilowatt teljesítményű levegő-víz rendszerű hőszivattyú és 400 liter űrtartalmú HMV tartály biztosítja.
A monolit födémekben szakaszolt mennyezet hűtési és fűtési rendszer került kialakításra, melyet egy digitálisan, interneten keresztül is irányítható okos ház rendszerű NGS központ vezérrel.
A mennyezet hűtés-fűtés rendszere mellett a fűtési oldalon az épület minden helyiségére kiterjedő szakaszolt padlófűtési rendszer került kialakításra a magasabb komfortérzet biztosítása érdekében.
Az épület levegőellátását egy központi légcserélő géppel üzemeltetett teljeskörű légtechnika biztosítja a gravitációs szellőztetés helyett. Ennek a csővezeték rendszere szintén a monolit födémben került elhelyezésre, a belső terekben légcsere nyílások láthatók a mennyezeten. A légcserélő gép beépítését tartalmazza az ajánlat.
Az épületben könnyűszerkezetes Schiedel kémény került kiépítésre, melyre 14 kW teljesítményű Schiedel kandalló csatlakoztatható. A kandalló költségét a vételár nem tartalmazza .
Választható beltéri ajtókkal, és burkolatokkal és szaniterekkel , vevői igény szerint befejezéssel, kulcsra készen kerül átadásra , konyhabútor kialakítása nélkül.
