Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 8978820
Duna House Óbuda
1069 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2000
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Érd Fenyves-Parkváros körzetében eladóvá vált egy ZÖLD környezetben lévő, 1069 m2-es telekkel rendelkező, NETTÓ 220 m2-es + 2 garázsos, 5 szobás, GYÖNYÖRŰ és MODERN, VINTAGE STÍLUSÚ, igazi villa jellegű családi ház.
- Teljeskörűen felújított
- 2002-ben épült, de az utolsó felújítás 2024-ben történt
- B30-as ytong falazat, 15 cm dryvit homlokzati szigetelés, XPS lábazati szigetelés
- Tondach cseréptető, 20 cm hőszigetelés, új lécezés, új gerendák, 10 cm-es szigeteléssel ellátott vízszigetelőfólia
- Dupla rétegű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval felszerelve, új biztonsági bejárati ajtó
- Fa tüzeléses kandalló
- Padlófűtés, az emeleten radiátorok
- Elektromos kapubejáró, kovácsoltvas kerítés, elektromos garázskapu, viacolorozott rész garázstól bejárati kapuig
- Kerti sütögető
- Kertész által tervezett kert
- Modern és elegáns színvilág kívül és belül egyaránt
- Olasz burkolatok
- Egyedi beltéri ajtók
- Ariston energiatakarékos, kondenzációs gázkazán
- Víz, villany, csatorna hálózat teljesen új
Az ingatlanhoz tartozik egy tágas PINCE és TÁROLÓ is. A pincében korábban kutyakozmetika működött, jelenleg is megtalálható ott a vízes helyiség is.
Csendes murvázott utca, áthaladó forgalom nincs, rendezett ingatlanok veszik körbe a házat.
Kedvező rezsi költség (gáz kb 30.000/ hó, villany kb 15.000/hó, szemét 3000/hó, csatorna 6000/hó).
KÖZELBEN: Gyógyszertár, Dohánybolt, Kőrösi Csoma Sándor Általános Iskola, Festal Étterem, Kebab City, Fogászati rendelő, Penny, OTP ATM, OMV...
KÖZLEKEDÉS: Bajcsy-Zsilinszky úton lévő buszmegálló, Lőcsei utcában elhelyezkedő buszmegálló, Érd Felső és Alsó Vasútállomás 2-3 km, autóval 5 perc alatt elérhető a M7-es autópálya, Diósdon keresztül áthaladva maximum 10 perc alatt elérhető az M0-ás autópálya, M6-os autópálya maximum 10 perc autóval...
PARKOLÁS: 2 garázs található az alsó szinten, valamint az udvaron további 6 autó parkolása könnyen megoldható.
Amennyiben további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
- Teljeskörűen felújított
- 2002-ben épült, de az utolsó felújítás 2024-ben történt
- B30-as ytong falazat, 15 cm dryvit homlokzati szigetelés, XPS lábazati szigetelés
- Tondach cseréptető, 20 cm hőszigetelés, új lécezés, új gerendák, 10 cm-es szigeteléssel ellátott vízszigetelőfólia
- Dupla rétegű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval felszerelve, új biztonsági bejárati ajtó
- Fa tüzeléses kandalló
- Padlófűtés, az emeleten radiátorok
- Elektromos kapubejáró, kovácsoltvas kerítés, elektromos garázskapu, viacolorozott rész garázstól bejárati kapuig
- Kerti sütögető
- Kertész által tervezett kert
- Modern és elegáns színvilág kívül és belül egyaránt
- Olasz burkolatok
- Egyedi beltéri ajtók
- Ariston energiatakarékos, kondenzációs gázkazán
- Víz, villany, csatorna hálózat teljesen új
Az ingatlanhoz tartozik egy tágas PINCE és TÁROLÓ is. A pincében korábban kutyakozmetika működött, jelenleg is megtalálható ott a vízes helyiség is.
Csendes murvázott utca, áthaladó forgalom nincs, rendezett ingatlanok veszik körbe a házat.
Kedvező rezsi költség (gáz kb 30.000/ hó, villany kb 15.000/hó, szemét 3000/hó, csatorna 6000/hó).
KÖZELBEN: Gyógyszertár, Dohánybolt, Kőrösi Csoma Sándor Általános Iskola, Festal Étterem, Kebab City, Fogászati rendelő, Penny, OTP ATM, OMV...
KÖZLEKEDÉS: Bajcsy-Zsilinszky úton lévő buszmegálló, Lőcsei utcában elhelyezkedő buszmegálló, Érd Felső és Alsó Vasútállomás 2-3 km, autóval 5 perc alatt elérhető a M7-es autópálya, Diósdon keresztül áthaladva maximum 10 perc alatt elérhető az M0-ás autópálya, M6-os autópálya maximum 10 perc autóval...
PARKOLÁS: 2 garázs található az alsó szinten, valamint az udvaron további 6 autó parkolása könnyen megoldható.
Amennyiben további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Térkép
