MOST ÉPÜLŐ – ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ÉRD TUSCULANUM KEDVELT RÉSZÉN LEKÖTHETŐ!

Van az a pillanat, amikor az ember nem csak házat keres, hanem egy új életérzést.

Egy helyet, ahol reggel fény tölti meg a nappalit.
Ahol a gyerekek a saját kertben játszanak.
Ahol a rezsiszámla nem okoz bizonytalanságot.
Ahol nincs közös fal. Nincs kompromisszum.

Ez az önálló, 733 m²-es telken épülő családi ház pontosan ezt kínálja.

FŐBB ADATOK:

733 m² SAJÁT, önálló telek

Bruttó 173 m² alapterület

146 m² hasznos lakótér

1 szintes kialakítás

3 külön hálószoba (12,6 m²; 12,6 m²; 12,2 m²)

45 m² nappali–konyha–étkező

2 fürdőszoba

Külön kézmosó-WC

Kamra / gardrób lehetőség

26,6 m² hátsó terasz

Garázs + térkövezett beálló

2026 júliusi átadás

3 év kivitelezői garancia

A TÉR, AMI A MINDENNAPOKRÓL SZÓL

A közel 45 m²-es nappali valódi központja az otthonnak.
Innen nyílik a tágas terasz, ami nyáron a családi vacsorák, baráti esték természetes helyszíne.

A három külön nyíló hálószoba biztosítja, hogy minden családtagnak meglegyen a saját tere.
A dupla fürdőszoba pedig a reggeli indulásokat teszi gördülékennyé.

A ház tájolásának köszönhetően a belső terek egész nap világosak.

ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS KOMFORT

A modern levegő–víz hőszivattyú biztosítja:

- fűtést
- használati melegvizet
- igény esetén hűtést is

Helyiségenként szabályozható padlófűtés gondoskodik az egyenletes hőérzetről.

Az épület:

30 cm-es hőszigetelő téglából épül,

15 cm homlokzati szigeteléssel,

korszerű, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárókkal.

Mindez alacsony fenntartási költséget és hosszú távú értékállóságot jelent.

FELSZERELTSÉG, AMIT TARTALMAZ AZ ÁR:

Automatizált garázskapu

Távirányítású nagykapu

Helyiségenként szabályozható padlófűtés

Riasztórendszer előkészítés

Külső-belső márványpárkányok

Minőségi burkolatok

Rejtett tokos elektromos redőny előkészítés

Kaputelefon

AMIT AZ ÚJ TULAJDONOS VÁLASZTHAT

Az építés jelenlegi szakaszában lehetőség van:

belső burkolatok kiválasztására

szaniterek kiválasztására

belső színek meghatározására

Így az otthon valóban az új tulajdonos stílusát tükrözheti.

ELHELYEZKEDÉS

Tusculanum Érd egyik legkedveltebb kertvárosi része.

Az M7-es autópálya 10 perc alatt elérhető. Buszmegálló 5 percre.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek szintén rövid távolságra találhatók.

A környezet csendes, rendezett, családbarát.

AMI IGAZÁN FONTOS

Ez nem ikerház.
Nem osztatlan közös telek.
Nem kompromisszumos megoldás.

Ez egy valóban önálló családi ház, saját kerttel, saját térrel, saját döntésekkel.

Ha olyan otthont keres, amely hosszú távon is értéket képvisel,
és ahol a mindennapok kényelmesebbek, nyugodtabbak lehetnek —
érdemes személyesen is megismerni. A hurdetésben feltüntetett képek REFERENCIA képek korábban készült házakról.

Az ingatlan ára: 154,8 M Ft, várom szíves hívását, akár hétvégén is.