-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →159.00 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Kilátás Utcai
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2008
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 16.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Kábelszolgáltató T-come, One
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 2008-ban ÉPÜLT! VASÚTI MEGÁLLÓTÓL 10 PERC SÉTÁRA, REMEK INFRASTRUKTÚRA, 160 m2-es, 5 SZOBA + NAPPALI, 2 FÜRDŐSZOBA, KIEMELKEDŐEN JÓ ÁLLAPOTÚ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!
Érd-Liget kerületében a folyóneves utcák között, PAPI FÖLDEK SZABADIDŐ PARK KÖZELÉBEN, VASÚTI MEGÁLLÁTÓL 10 PERC SÉTÁRA, a 6-os és 7-es főút M6-os autópályával találkozó csomópontjának közelében található, aszfaltozott, csendes utcában, 540 m2-es telken, 2 szintes, összesen 194 m2-es (amelyből 159 m2 hasznos lakóterület), 5 szoba + nappalis, dupla fürdőszobás családiház eladó.
Az épület 2 szintes, téglából épült, szerkezetileg stabil rendkívül jó állapotú.
A földszint 86 m2-es + 16 m2 télikert (a hátsó kert felé). A bejáraton átlépve tágas előszoba és közlekedő folyosóról nyílóan nappali (21,7 m2), étkező-konyha (21,3 m2), hálószoba (12,9 m2), fürdőszoba, háztartási helyiség, kézmosó-WC, helyiségek találhatók.
A tetőtér minimum 190 cm-es belmagassággal számított területe 73 m2 (bruttó terület 83 m2). Közlekedőről nyílóan 4 hálószoba (14,7 (16,6); 11,2 (13); 10,3 (12); 11,2 (13) m2), fürdőszoba-WC, gardrób helyiségek kerültek kialakításra.
A tetőre telepített napelem rendszer 6 éves, további 4 évig a szaldós elszámolás tovább vihető!
A ház hőszigetelő téglából épült amit 15 cm-es polisztirol szigeteléssel burkoltak körbe.
A fűtésrendszer Bosch 5000WT kondenzációs gázcirkó készülékről üzemel (minden ősszel karbantartva), a földszinten padló hőleadással radiátorokkal kombinálva. A nappaliban hűtő-fűtő klíma berendezés is felszerelésre került. Az emeleten radiátorok és minden szobában hűtő-fűtő klíma berendezésekkel kiegészítve (minden ősszel és tavasszal karbantartva, tisztítva).
A belső falak festése 2012-ben történt.
2013 és 2020 között elvégzett felújítási és karbantartási munkák: -gázkazáncsere, -felső szint átépítése (+ festés), -fenti fürdőszoba beépítése, -télikert kialakítása, -jobb oldali és hátsó kerítés teljes lebontása és újjáépítése, -12 nm-es kerti tároló megépítése, -napelemrendszer kialakítása
A padlás OSB lapokkal fedett, jól pakolható.
A kert rendezett, 12 m2-es szerszámtároló faház és 2 autó számára kialakított térköves parkolóhely is található benne.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Iskola (Érd Ligeti Ált.isk.), óvoda (Kutyavár vagy Tállya u-i), vasút (Érd-Liget megálló Déli p.u.-ig közlekedik) és autóbusz megálló (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 10-15 perces könnyű sétával, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
