Új építésű családi ház Érden, a Tátra utcában – modern műszaki tartalommal, közkedvelt családias környezetben

Eladó Érden, a Tátra utca 4. szám alatt egy építés alatt álló, új építésű családi ház, amely kiváló lehetőség azoknak, akik modern, energiatakarékos és hosszú távon is értékálló otthont keresnek nyugodt, kertvárosias környezetben.
Az építkezés jelenleg folyamatban van, a falak már állnak, így az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik még időben szeretnének bekapcsolódni egy új otthon megvalósításába.
Az ingatlan Érd egyik közkedvelt, családias hangulatú részén található, ahol a nyugodt lakókörnyezet mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közelben Interspar, iskola, óvoda, valamint buszos tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll. A környék külön előnye, hogy sportolási és kirándulási lehetőségeket is kínál, így ideális választás lehet családoknak, természetkedvelőknek és mindazoknak, akik nyugodt, mégis jól ellátott környezetben keresnek új otthont.
A telek 631 m² alapterületű, Lke-1 besorolású, 25%-os beépíthetőséggel és legfeljebb 6 méteres homlokzatmagassággal. A telek elektromos, vezetékes víz- és szennyvízcsatorna-bekötéssel ellátott.
A lakóépület alapterülete 145,62 m², amelyhez egy 11,51 m²-es fedett terasz is tartozik. Az ingatlan kényelmes és jól átgondolt elrendezéssel rendelkezik: 4 szoba, nappali, konyha-étkező, garázs, háztartási helyiség, közlekedő és előszoba biztosítja a mindennapi családi élet praktikus és kényelmes tereit.
Az épület hagyományos falazott technológiával készül, minőségi műszaki tartalommal. Az alap csömöszölt sávalap, rajta zsalukő lábazati fallal. Az aljzat vasalt betonból készül, 10 cm-es hőszigeteléssel és elasztomer bitumenes szigetelőlemezzel. A teherhordó falazat 30 cm-es Leier falazat, amelyre 15 cm-es Dryvit rendszerű hőszigetelés kerül. A lábazat 12 cm-es XPS lábazati hőszigetelést és műgyanta alapú lábazati vakolatot kap.
A válaszfalak 10 cm-es kerámia falazóblokkból készülnek, minden második sor között huzalmerevítéssel. A födém fa födém, fölötte 25 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel, amely hozzájárul az otthon kedvező energetikai tulajdonságaihoz.
A tető 20%-os hajlásszögű, összetett nyeregtető, antracit színű Terrán Zenit tetőcserép fedéssel készül. A nyílászárók antracit színű, műanyag szerkezetűek, háromrétegű üvegezéssel, a bádogos szerkezetek pedig Lindab antracit felülettel készülnek, amely modern, letisztult külső megjelenést biztosít az épületnek.
A környezettudatos vízgazdálkodást egy 9 m³-es csapadékvíz-ciszterna segíti, amely különösen praktikus lehet a kert öntözéséhez és a mindennapi fenntartási költségek csökkentéséhez.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet családoknak, akik új építésű, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, kényelmes otthont keresnek Érd közkedvelt, családias részén.

Főbb jellemzők:
– új építésű, építés alatt álló családi ház
– Érd közkedvelt, családias része
– közelben Interspar, iskola, óvoda, Fundoklia-völgy
– buszos tömegközlekedési lehetőség
– sportolási és kirándulási lehetőségek a környéken
– 145,62 m² lakóépület
– 631 m² telek
– 11,51 m² fedett terasz
– 4 szoba + nappali
– garázs
– konyha-étkező
– háztartási helyiség
– 9 m³-es csapadékvíz-ciszterna
– 30 cm-es Leier falazat
– 15 cm-es Dryvit hőszigetelés
– háromrétegű antracit nyílászárók
– Terrán Zenit antracit tetőcserép
– elektromos, vezetékes víz- és csatornabekötés

Modern otthon, átgondolt elrendezés, megbízható műszaki tartalom és családbarát lokáció Érden, a Tátra utcában.

Az ár kulcsrakész, teljes befejezéssel értendő! Átadás szerződés kötést követően 5 hónappal!