**Eladó Prémium Ingatlan Érd Parkváros Exkluzív Zöldövezetében!**
English below.

Eladásra kínálunk egy kivételes, teljes körűen felújított ingatlant Érd Parkváros csendes, átmenő forgalomtól mentes, zöldövezeti részén.
Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: a Törökbálinti út közelében található, így könnyedén és gyorsan elérhetők az M7-es és az M0-ás autópályák. A környék jól fejlett infrastruktúrával rendelkezik – iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló és egészségügyi intézmények is megtalálhatók.

Az eredetileg az 1980-as években épült ingatlan mostanra egy modern, minden igényt kielégítő otthonná alakult át, a teljes körű felújításnak köszönhetően, melynek részletei:

- **100%-os felújítás** a főfalak megőrzésével
- Új gépészet padlófűtéssel
- Új villamoshálózat
- Új tetőszerkezet
- Új nyílászárók és hőszigetelés

Az alsó szinten egy 60 m²-es, szabadon alakítható tér található, amely tökéletes lehet hobbi célokra, irodának vagy akár egy kisebb vállalkozás indításához is.
A földszinten egy világos és tágas nappali fogadja a látogatókat, mely közvetlen kapcsolatban áll a konyhával. Emellett két hálószoba, egy elegáns fürdőszoba WC-vel, különálló vendég WC, egy gépészeti helyiség, mosókonyha, valamint két nagy, napos terasz is helyet kapott.
Az emeleten négy hálószoba található, egy fürdőszoba (zuhanyzóval, káddal és WC-vel), valamint egy további külön WC.

Az ingatlan 30 cm-es főfalakkal és 10 cm-es válaszfalakkal épült, így rendkívül masszív és jól szigetelt. A fűtést hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel, emellett hűtő-fűtő klímák is rendelkezésre állnak, garantálva az optimális hőmérsékletet az év minden szakaszában.

A 820 m²-es, gondozott telken két külön gépkocsi-beállási lehetőség biztosított.

További extrák, mint a pergola és az üvegkorlát opcionálisan választhatók, a feltüntetett ár ezek nélkül értendő.

Az ingatlan szeptember végén költözhető. Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma, és tekintse meg személyesen ezt a különleges otthont!

**Premium Property for Sale in the Exclusive Green Area of Érd Parkváros!**

We are offering a truly exceptional, fully renovated property for sale in the quiet, traffic-free green zone of Érd Parkváros. The location is highly convenient, being close to Törökbálinti Road, providing quick and easy access to the M7 and M0 highways. The area is well-served by local infrastructure, with schools, kindergartens, shopping facilities, bus stops, and healthcare institutions all within walking distance.

Originally built in the 1980s, this property has been transformed into a modern home that meets all needs, thanks to a comprehensive renovation, including:

- **100% renovation** while preserving the main walls
- New mechanical systems with underfloor heating
- New electrical wiring
- New roof structure
- New windows and thermal insulation

The lower level features a 60 m² space that can be freely adapted, making it ideal for hobby purposes, an office, or even a small business.
On the ground floor, visitors are welcomed by a bright and spacious living room that opens directly to the kitchen. Additionally, there are two bedrooms, an elegant bathroom with a WC, a separate guest WC, a utility room, a laundry room, and two large, sunny terraces.
Upstairs, you will find four bedrooms, one bathroom (with a shower, bathtub, and WC), and a separate guest WC.

The property was built with 30 cm thick external walls and 10 cm internal partition walls, making it both sturdy and well-insulated. Heating is provided by a heat pump with underfloor heating, and there are also cooling-heating air conditioning units to ensure optimal temperature throughout the year.

The 820 m² well-maintained plot offers two separate parking spaces.

Additional extras such as a pergola and glass railing can be added as optional features, not included in the listed price.

The property will be available by the end of September. Don’t miss this fantastic opportunity! Contact us today and see this unique home for yourself!