-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →139.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2026
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Tégla
- Szigetelt igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
ÁRCSÖKKENÉS!
CSAK NÁLUNK!!
MELEGVÍZ ÉS FŰTÉS HŐSZIVATTYÚVAL!
ELEKTROMOS REDŐNYÖK!
EGYSZINTES CSALÁDIHÁZ!
3 HÁLÓ + NAGY NAPPALI, REMEK INFRASTRUKTÚRA.
CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYÉK.
ÉRD-ALSÓ VASÚTI MEGÁLLÓTÓL 10 PERC SÉTA TÁVOLSÁGBAN! ÉRD-LIGET területén, 558 m2-es különálló telken, egyszintes 3 SZOBA+NAPPALIS, összkomfortos 124 m2 lakóterületű önálló (körbe járható) családi ház eladó!
Az ingatlan 124 m2 hasznos lakóterületű + 12,5 m2-es terasz tartozik hozzá. Tágas amerikai-konyhás nappali (42 m2); 3 hálószoba (15,3; 10,7; 9,8 m2), házkapcsolatú garázs (17 m2); fürdőszoba-WC (5 m2); előszoba (6,5 m2) található benne. A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a hátsó kert felé menő 12 m2-es terasz.
A ház Porotherm 30cm vastag tégla felmenő falazattal épül, külső homlokzaton 15cm polisztirolszigeteléssel ellátva, belső válaszfalak 10cm tégla falazattal.
Fűtése és melegvíz ellátása hőszivattyúról padló hőleadással történik. A használati melegvíz előállítása HMV (melegvíz tartállyal) megoldott.
A belső esztétikai befejező munkák igény szerinti kialakítása még lehetséges. Burkolatok, beltéri ajtók, a szaniterek megadott költségkeretben szintén megválaszthatók.
A külső nyílászárók műanyag profil szerkezetű, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű ajtók és ablakok. Elektromos redőnyök távírányítóva kezelhető. (rejtett redőnytokok!) Kívül aranybarna, belül fehér műanyag. Kint kőpárkány belül műanyag.
Az automatizált távirányítású kapu és garázsnyitó, a fedetlen kocsibeálló. Riasztó előkészítés a teljes házban adott. Igény esetén a szerelvényezés a jövőben minden bontás nélkül elvégezhető.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, vasúti megálló (Kelenföld pályaudvaron át Déli pályaudvarig közlekedő), autóbusz megálló (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 5-10 perces sétával, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
