-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →201.00 m2
ALAPTERÜLET7
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Luxus
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2020
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 63.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Kábelszolgáltató T-come, One
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
OTTHON AHOL MINDEN PERC ÉLVEZETTEL TELI, ÉRD, VÁROSKÖZPONTJÁNAK CSENDES ZSÁKUTCÁJÁBAN!
2020-ban, egy 28,5 m utcafronti szélességű 1028 m2-es telekre épített, letisztult és modern megjelenésű, DÉLIFEKVÉSŰ, kétszintes, 201 m2-es + 54 m2 hátsó terasz + 5 és 3 m2 bejárati előtti teraszok + medence + szauna ház + tetőtéri pingpong szoba, 5 szobás + 2 nappalis családi ház, 3 fürdőszobával, fedett autóbeállóval, SZÁMTALAN EXTRÁVAL, TELJES BÚTORZATÁVAL eladó.
A ház akár 2 generációs családi házként is használható ikerház jelleggel TÁRSASHÁZKÉNT. Mind a két fél külön bejárattal és közműórákkal rendelkezik (jelenlegi kialakításában tágas családiházként funkcionál). Könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Csendes, aszfaltozott utcában található.
A földszinti rész 148 m2 lakóterületű + 54 m2 hátsó terasz + 5 és 3 m2 bejárati előtti teraszokkal is rendelkezik. 3 hálószoba (12,3; 12; 10,8 m2), 2 részre tagolt nappali (50,3 m2), konyha (20,1 m2), étkező (12,4 m2), 2 fürdőszoba és egyéb kiszolgáló helyiség találhatók itt.
Az 54 m2-es részben fedett hátsó teraszra a konyhából és a nappali mind két részéről is közvetlen kapcsolat nyílik.
Az emeleten (NEM TETŐTÉR) egy közlekedőre érkezik a szintek közötti átjárást biztosító lépcső. 53 m2 lakóterületen + 36 m2 pingpong szoba 2 hálószoba (17,6 m2 + 3,3 m2 gardrób; 14,5 m2), fürdőszoba-WC, került kialakításra.
A ház építő anyagainak kiválasztásakor nem kötöttek minőségi kompromisszumot, aprólékos precíz munkával, 30-as téglából épült amit 15 cm-es homlokzati szigeteléssel burkoltak körbe.
A prémium minőségű külső nyílászárók az időjárás viszontagságainak ellenálló TEAKFÁBÓL készültek. (A nyílászárók értéke meghaladja a 40 millió Ft-ot). Ezeket redőnyökkel és szúnyoghálókkal is felszerelték.
A homlokzat számos részét díszkő burkolat fedi.
A belső burkolatok is első osztályú lapok minden helyiségben.
A fűtésrendszer és használati melegvíz előállítása Vaillant gázcirkó készülékkel történik, padló hőleadással. Valamint kiegészítő lehetőségként Mitsubishi márkájú inverteres klímák kerültek beszerelésre. Ugyan ezek a készülékek a nyári napokon kellemes hőmérsékletűre hűtve a házat biztosítanak megfelelő komfortot érzetet az itt lakók számára.
Extrák: A hátsó fedett teraszról lépcsőn lesétálva található egy mediterán stílusú díszkert medencével, kerti szaunaház előkészítéssel, gyermek játszóházzal.
Fűthető 4 x 8 m-es (140-150 cm mély), csúszdás, fedett (a fedés elhúzásakor a tető a terasz alá fut, így nem foglal helyet és nem rontja a kert esztétikáját) medence TELJESEN AUTOMATIZÁLT vízminőség-karbantartó rendszerrel.
4 személyes infra szauna az emeleten, jakuzzi. 4,1 kW napelemrendszer. Fedett, hűs, természetes kőből kirakott pihenőhely. Bővizű kút a locsolórendszer működtetéséhez. Több kerti tároló.
Nagy, több szintes kerti játszóház híddal, csúzdákkal, hintákkal, mászófallal, óriás rajzolható krétatáblával, kialakítható homokozóval.
A díszkert automata öntözőrendszerrel és robot fűnyírókkal ellátott.
A riasztón kívül több csatornás távolról is követhető, merevlemezes rögzítésű kamerarendszer is szolgálja a személyek és értékeik védelmét.
A gépjárművekkel történő parkolást két (automata kapunyitóval ellátott) kapu teszi kényelmesebbé. 2 autó számára fedett beálló elektromos töltővel kialakítva. 1 autószámára felszíni parkoló került kialakításra.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, bölcsőde, vasúti megálló (Kelenföld pályaudvaron át Déli pályaudvarig közlekedő), autóbusz megálló (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok, szolgáltatók 5-10 perces sétával, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 3 perc autózással elérhető.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre.
