Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9436053
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →160.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1977
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
# Háromszintes családi ház nagy telekkel, garázzsal és üzleti lehetőséggel – Érd Parkváros!
**Otthon, vállalkozás és befektetési lehetőség egy helyen!**
Érd Parkváros frekventált részén kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, háromszintes, körülbelül 160 m²-es családi házat, 925 m²-es telken.
Az ingatlan különleges adottsága, hogy nemcsak kényelmes családi otthonként, hanem megfelelő átalakítással akár vállalkozási vagy üzleti célokra is hasznosítható.
### Az ingatlan elrendezése és főbb jellemzői
A háromszintes épület alsó szintjén garázs és tároló található. A két felső szint lakófunkciókat szolgál, a házhoz pedig hangulatos, fedett terasz és erkélyek is kapcsolódnak.
- Körülbelül 160 m²-es épület
- 925 m²-es telek
- 3 szoba + nappali
- Háromszintes kialakítás
- Garázs és tároló az alsó szinten
- Fedett terasz és erkély
- Különálló kerti tároló
- Fúrt kút
### Műszaki tartalom
Az épület 1977-ben épült, szigetelt, téglafalazatú. Körülbelül 10 évvel ezelőtt jelentős felújításon esett át, amely során megújultak a nyílászárók, a fűtési rendszer, az elektromos és vízvezeték-hálózat, a burkolatok és a fürdőszobák.
A fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik. A konyhában és a tetőtéri fürdőszobában padlófűtés, a többi helyiségben radiátoros fűtés található. Az ingatlan központi porszívórendszerrel is rendelkezik.
### Befektetők figyelem!
A 925 m²-es telek Vt-1 övezeti besorolása különösen érdekessé teszi az ingatlant a fejlesztési lehetőségeket keresők számára.
A hatályos helyi építési szabályzat alapján az övezetben a beépítés és a rendeltetési egységek száma további vizsgálatra érdemes lehetőségeket kínál. A telek adottságai miatt érdemes befektetői szemmel is megvizsgálni az ingatlanban rejlő potenciált.
A konkrét fejlesztési lehetőségek, az elhelyezhető lakások száma és az építési paraméterek a vonatkozó szabályok, parkolási előírások és műszaki feltételek figyelembevételével határozhatók meg.
### Elhelyezkedés
Parkváros frekventált részén található ingatlan kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít. A közelben iskola, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók.
**Kinek ajánljuk?**
- Nagyobb családoknak, akik tágas, több szinten elhelyezkedő otthont keresnek.
- Vállalkozóknak, akik lakó- és üzleti funkcióban is gondolkodnak.
- Befektetőknek, akik egy nagy telekkel és kedvező övezeti adottságokkal rendelkező ingatlant keresnek.
**Ne csak a jelenlegi épületet nézze – fedezze fel a telekben és az elhelyezkedésben rejlő lehetőségeket is!**
Az ingatlan ára: 149,9 M Ft
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
**Otthon, vállalkozás és befektetési lehetőség egy helyen!**
Érd Parkváros frekventált részén kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, háromszintes, körülbelül 160 m²-es családi házat, 925 m²-es telken.
Az ingatlan különleges adottsága, hogy nemcsak kényelmes családi otthonként, hanem megfelelő átalakítással akár vállalkozási vagy üzleti célokra is hasznosítható.
### Az ingatlan elrendezése és főbb jellemzői
A háromszintes épület alsó szintjén garázs és tároló található. A két felső szint lakófunkciókat szolgál, a házhoz pedig hangulatos, fedett terasz és erkélyek is kapcsolódnak.
- Körülbelül 160 m²-es épület
- 925 m²-es telek
- 3 szoba + nappali
- Háromszintes kialakítás
- Garázs és tároló az alsó szinten
- Fedett terasz és erkély
- Különálló kerti tároló
- Fúrt kút
### Műszaki tartalom
Az épület 1977-ben épült, szigetelt, téglafalazatú. Körülbelül 10 évvel ezelőtt jelentős felújításon esett át, amely során megújultak a nyílászárók, a fűtési rendszer, az elektromos és vízvezeték-hálózat, a burkolatok és a fürdőszobák.
A fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik. A konyhában és a tetőtéri fürdőszobában padlófűtés, a többi helyiségben radiátoros fűtés található. Az ingatlan központi porszívórendszerrel is rendelkezik.
### Befektetők figyelem!
A 925 m²-es telek Vt-1 övezeti besorolása különösen érdekessé teszi az ingatlant a fejlesztési lehetőségeket keresők számára.
A hatályos helyi építési szabályzat alapján az övezetben a beépítés és a rendeltetési egységek száma további vizsgálatra érdemes lehetőségeket kínál. A telek adottságai miatt érdemes befektetői szemmel is megvizsgálni az ingatlanban rejlő potenciált.
A konkrét fejlesztési lehetőségek, az elhelyezhető lakások száma és az építési paraméterek a vonatkozó szabályok, parkolási előírások és műszaki feltételek figyelembevételével határozhatók meg.
### Elhelyezkedés
Parkváros frekventált részén található ingatlan kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít. A közelben iskola, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók.
**Kinek ajánljuk?**
- Nagyobb családoknak, akik tágas, több szinten elhelyezkedő otthont keresnek.
- Vállalkozóknak, akik lakó- és üzleti funkcióban is gondolkodnak.
- Befektetőknek, akik egy nagy telekkel és kedvező övezeti adottságokkal rendelkező ingatlant keresnek.
**Ne csak a jelenlegi épületet nézze – fedezze fel a telekben és az elhelyezkedésben rejlő lehetőségeket is!**
Az ingatlan ára: 149,9 M Ft
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
