-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →184.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Luxus
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2026
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 18.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Kábelszolgáltató T-come, One
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz utcában
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
4 HÁLÓ + NAGY NAPPALI, REMEK INFRASTRUKTÚRA MÉGIS CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYÉK, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, MAGAS MŰSZAKI TARTALOM!
ÉRD-FENYVESPARKVÁROS kerületében, 649 m2-es saját telekrésszel rendelkező, új építésű, 2 szintes 4 SZOBA+NAPPALIS, 3 fürdőszobás 175 m2 lakóterületű családi ház eladó.
Az ingatlan földszintjén, mely 100 m2, egy tágas amerikai-konyhás nappali (40,3m2); szoba (11.2m2); házkapcsolatú garázs (22m2); Zuhanyzó-WC (4m2); előtér (10m2); kamra (2,5m2); háztartási helyiség (7m2) és a szinteket összekötő lépcsőház található.
A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a 17 m2-es hátsó kert felé néző teraszra. Ahonnan egy lépéssel a saját kertje nyugalmát élvezheti vagy aktívan töltheti szabadidőjét az itt lakó.
Az emeleten (nem tetőtér), mely 75 m2 egy tágas lakóelőtérből (16,8m2) nyílóan 3 hálószoba (21; 14; 12.2 m2); fürdőszoba (6,7 m2) és a fő hálószobához (legnagyobb) kapcsolódva gardrób és 4,4 m2-es fürdőszoba épített zuhanyzóval és WC-vel került kialakításra.
A ház Porotherm 30cm vastag tégla felmenő falazattal épül, külső homlokzaton 15cm polisztirol szigeteléssel ellátva, belső válaszfalak 10cm tégla falazattal.
Fűtése és melegvíz ellátása hőszivattyúról padló hőleadással történik 12 kW Gree Versati III GRS-CQ12PDG/NHH2-M készülékkel, és hozzá kapcsolt 185 literes HMV (melegvíz tartállyal), cirkulációs kör kiépítéssel.
„H” tarifa 3x16 A. Normál áram 3x16 A. (A padlófűtés minden helységben külön szabályozható földszinten és emeleten is)
A nyári meleg napokon a hűtésről 2 db Gree GWH12AGB-K6DNA1A Pulse Inverteres split klíma 3,2 kW (földszinten a nappaliban, és egy emeleti hálóban) gondoskodik. Minden további hálószobában a klíma felszereléshez az előkészítés (csövek és villanyáram kiépítés) adott.
A hirdetésben szereplő külső fotók a meghirdetett házról készültek. A belső képek a közelmúltban átadott ingatlanról készült referencia fotók.
A belső esztétikai befejező munkák igény szerinti kialakítása még lehetséges. Burkolatok hideg-meleg 10 000 Ft/m2, beltéri ajtók 100 000 Ft/db áron, a szaniterek megadott költségkeretben (750.000 Ft) megválaszthatók.
A külső nyílászárók műanyag profil szerkezetű, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű ajtók és ablakok. Ezeket elektromos, távirányitóval vezérelt ALUMINIUM REDŐNYÖKKEL, rolós szúnyoghálókkal felszerelve, és kívül-belül kőpárkányokkal ellátva adják át az ingatlant.
Az automatizált távirányítású kapu és garázsnyitó, a fedetlen kocsibeálló valamint a járda a kapuktól egészen a bejárati ajtóhoz térkővel burkolva szintén a vételár része. Riasztó előkészítés a teljes házban adott. Igény esetén a szerelvényezés a jövőben minden bontás nélkül elvégezhető.
Az ingatlan több éve működő, számos megtekinthető referenciával rendelkező cég általi kivitelezésben (hozzáértő építőiparos szakemberek vezetésével) épül. Kulcsrakész átadás minden érvényben lévő állami támogatásnak megfelelve történik.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, autóbusz megálló, a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok a közelben megtalálhatók, az M7-es autópálya 5 perc autózással elérhető.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
